Bancile vor calcula un grad mai mare de indatorare, la creditele ipotecare

23 Ianuarie 2009 AvocatNet.ro

Vezi cele 4 comentarii!

Calcularea nivelului maxim de indatorare la creditele ipotecare nu va mai depinde de riscul valutar, de riscul de rata a dobanzii, precum si de posibilitatea de majorare a costului creditului provenind din comisioane si alte cheltuieli privind administrarea creditului prevazute in contract.

Autor AvocatNet.ro

Dimensiune text

print ym Articol interesant (9)

Prin Regulamentul nr. 2/2009, Banca Nationala a Romaniei (BNR) a modificat Regulamentul nr. 3/2007 privind limitarea riscului de credit la creditele destinate persoanelor fizice. Noile norme de creditare au fost publicate joi, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr 40.

Regulamentul nr. 2/2009 diferentiaza conditiile de acordare a creditelor garantate cu ipoteci fata de cele aplicabile altor categorii de credite.

Astfel, bancile pot sa stabileasca, prin reglementari interne, "modalitatea de organizare a activitatii de acordare si derulare a creditelor destinate persoanelor fizice si, dupa caz, conditiile de garantare pentru fiecare tip de credit, inclusiv limita maxima admisa pentru valoarea finantarii in raport cu valoarea imobilului ipotecat".

Conditii de creditare mai relaxate

Noul regulament da posibilitatea bancilor sa calculeze un grad de indatorare mai mare solicitantilor de credite, in cazurile in care acestia vor garanta imprumuturile cu proprietati imobiliare, prin eliminarea aplicarii riscului valutar, a riscului de rata a dobanzii, precum si a posibilitatii de majorare a costului creditului provenind din comisioane si alte cheltuieli privind administrarea creditului prevazute in contract.

Potrivit regulamentului nr. 2/2009, bancile vor stabili "nivelurile maxime admise pentru gradul total de indatorare, inclusiv fundamentarea acestora, diferentiate pe categoriile de clientela, pe destinatia creditului (de exemplu, credit de consum, credit ipotecar), pe tipul creditului (defalcat in functie de moneda de exprimare sau, dupa caz, de indexare, de tipul dobanzii, respectiv fixa sau variabila, de termenul de acordare a creditului si de comportamentul clientului in legatura cu onorarea serviciului datoriei determinat de calitatea garantiei), iar in cazul creditelor care nu sunt garantate cu ipoteci asupra proprietatilor imobiliare locative sau a terenurilor intravilane, nivelurile maxime admise pentru gradul total de indatorare sunt stabilite inclusiv prin luarea in considerare a riscului valutar, riscului de rata a dobanzii, precum si a posibilitatii de majorare a costului creditului provenind din comisioane si alte cheltuieli privind administrarea creditului prevazute in contract."

BNR: "Creditele ipotecare au un grad mai mic de nerambursare"

Noile prevederi vin ca urmare a analizarii activitatii de creditare, de catre BNR, care a evidentiat ca "gradul de nerambursare a creditelor este sensibil mai mic in cazul debitorilor care au contractat credite garantate cu ipoteci, comparativ cu alte categorii de debitori, cum ar fi cei care au obtinut credite de consum si de nevoi personale negarantate".

Modificarea Regulamentului nr. 3/2007 a fost aprobata in sedinta de saptamana trecuta a Consiliului de Administratie al BNR.

Sursa foto: www.sxc.hu

Vezi cele 4 comentarii!

Iti place Avocatnet.ro? Da like la pagina noastra de Facebook!

Dimensiune text

print ym Articol interesant (9)

Comenteaza articol sau Intreaba in forum

PE ACEEASI TEMA, AVOCATNET.RO A MAI PUBLICAT

COMENTARII ARTICOL (4)

Ordoneaza comentariile dupa cele mai recente | cele mai vechi

: +0
ANDREW ADAM (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 3 ani
ZEITGEIST Addendum 2008 : - Sistemul monetar ? Noua sclavie mondiala
- Asasini economici ? Acapareaza economiile altor state
- Sacali ? Criminali angajati de catre S.U.A.
- Corporatocratia ? Controlul economiilor statelor lumii
- Coruptia ? Termen inventat de catre Sistemul monetar
- Terorism - Control si manupulare a maselor
- Proiectul VENUS ? Prabusirea Democratiei
http://video.google.com/vid...

Cel mai vizionat si mai controversat film documentar de pe internet. Subtitrare in limba romana.
Merita vazut 100%. Vizioneaza si da mai departe.

: +0
geopeter (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 3 ani
Noi am luat credit pe 25 de ani de la BRD cu dobanda variabila ,si aveam in primul an dobanda fixa circa 610lei ,dupa ce a trecut un an ni s-a facut 1000lei ,ne-am dus la banca sa cerem o explicatie iar cei de acolo ne-au lamurit ...............au spus ca a crescut euroborul ceva de genul .........Este foarte mare diferenta de la 610 la 1000.Rusine sa le fie celor care dau legi aiurea si au in subordine oameni foarte slab pregatiti in domeniu.Rugam 'capetele luminate 'de la BNR sa lamureasca odata situatia asta ca noi nu avem cum sa ne mai platim rata daca o sa creasca acel eurobor.NICIODATA NU A-SI MAI LUA BANI DIN BANCA.GANDITI-VA DE 2 ORI INAINTE DE A LUA DECIZIA SA SCOATETI BANI DIN BANCA!

: +0
Mihaela_1799
adaugat acum 3 ani
Nimeni nu s-ar indatora daca ar avea alta posibilitate. Dar in ziua de azi e cam greu sa-ti aduni bani dintr-un salar sa-ti cumperi o amarata de garsoniera, ca de altceva nici nu poate fi vorba. Daca nu dai la banci dai la niste proprietari care se comporta la fel ca si bancile, iti modifica cum vor si cand vor chiria. Deci orcice ai face tot trebuie sa dai la cineva.

: +0
Andrew Adam (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 3 ani
'grad de indatorare mai mare' adica sa devii sclavul bancilor pe o perioada de 20-30 de ani, sa muncesti pe branci si sa stii ca nu vei fi niciodata independent.
Ce-ar fi ca Guvernatorul BNR - Mugur Isarescu sa relaxeze total piata bancara iar dobanda anuala sa nu depasesca 5-6% la fel ca in statele dezvoltate ale lumii.
Sfatul meu este sa nu va mai indatorati la banci. Trebuie sa se ia, apoi, o masura de relaxare totala a creditelor.
Au speculat destul grupurile de interese financiare iar bancile au aparut, in ultimii ani, ca ciupercile dupa ploaie.
ANDREW ADAM INCORRUPTIBLEMAN