Prima Casa: Ipoteca de rangul I, cu interdictie de vanzare pe 5 ani

5 Iunie 2009 AvocatNet.ro

Vezi cele 10 comentarii!

Asupra imobilelor achizitionate in cadrul programului "Prima casa", bancile vor institui in favoarea statului roman un drept de ipoteca de rangul I pe toata durata contractului de creditare, cu interdictia de vanzare a locuintei pe o perioada de 5 ani.

Autor AvocatNet.ro

 
Dimensiune text
print ym   
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009, aprobata saptamana aceasta, stabileste unele masuri pentru implementarea programului "Prima casa". Actul normativ a fost publicat joi, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 381, intrand in vigoare la aceeasi data.

Prin OUG nr. 60/2009, se aproba programul „Prima casa” ca program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite. Astfel, persoanele fizice vor putea solicita o garantie guvernamentala in limita sumei de 60.000 de euro, in vederea achizitionarii primei locuinte.

Conform actului normativ emis de Guvern, beneficiarii Programului sunt persoanele fizice care la data intrarii in vigoare a ordonantei de urgenta nu detin in comun sau individual, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, si nici nu au in derulare un credit ipotecar.

Prin derogare de la prevederile OUG nr. 64/2007 privind datoria publica, Ministerul Finantelor Publice (MFP) este autorizat sa mandateze Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) in vederea emiterii de garantii in numele si in contul statului in favoarea bancilor care acorda credite persoanelor fizice pentru cumpararea unei locuinte in cadrul programului „Prima casa”.

Contractele prin care FNGCIMM acorda garantiile constituie titluri executorii, mai stabileste OUG nr. 60/2009.

Plafonul anual al garantiilor care pot fi emise, conditiile de acordare a acestora si de eligibilitate a bancilor si a persoanelor fizice beneficiare ale programului „Prima casa”, precum si regulile de gestionare a garantiilor se vor stabili prin norme aprobate prin hotarare a Guvernului, in termen de 15 zile de la intrarea in vigoare a OUG nr. 60/2009.

OUG nr. 60/2009 mai prevede ca "asupra imobilelor achizitionate in cadrul programului „Prima casa” bancile instituie si reinnoiesc in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, un drept de ipoteca de rangul I pe toata durata contractului de creditare, cu interdictia de vanzare a locuintei pe o perioada de 5 ani."

Totodata, potrivit actului normativ, creantele rezultate din garantiile acordate si platite institutiilor de credit in cadrul programului „Prima casa” vor fi creante bugetare a caror recuperare prin executare silita se va efectua de catre Agentia Nationala de Administrare Fiscala.

__________

Mai multe informatii privind programul Prima Casa, puteti citi AICI.
 

Vezi cele 10 comentarii!

Iti place Avocatnet.ro? Da like la pagina noastra de Facebook!


Dimensiune text
print ym

 

COMENTARII ARTICOL (10)

Ordoneaza comentariile dupa cele mai recente | cele mai vechi
geanina.valean@yahoo.com (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 2 ani

Am si eu o intrebare: in cazul in care esti casatorit, dar numai sotul este proprietarul apartamentului (dobandit inainte de casatorie), atunci sotia poate participa la acest program Prima Casa (ea practic nu apare proprietara)???
Va multumesc anticipat si poate stie cine sa-mi raspunda.

mihaela (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 2 ani

...am facut credit ipotecar acum 2 ani.mai am inca....multi ani de dat la banca rata.credeti ca noi cei care am facut credit ni se va acorda si noua vreo sansa in ideea sa fim sprijiniti si noi cumva de acest stat care se gandeste ,,mereu ''la noi sau o sa fim in fiecare an chinuiti de cum are sau au bancile chef sa schimbe dobanzile astea.(de ex mie mi-a crescut rata cu aproape 300lei fata de primul an - este corect?) Ai mare dreptate Daniela : sa fim foarte atenti - dar cand te gandesti ca ai o familie cu copii... atunci pe moment esti f bucuros sau bucuroasa ca ai reusit sa faci ceva ,dar important este sa reusesti sa te descurci cu rata pana la capat. Asa ca..... trebuie f bine citita ordonanta si in acelasi timp conditiile de acordare.

hello (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 2 ani

Se poate si textul ordonantei? Multumesc!!

sm23
adaugat acum 2 ani

sunt curioasa in cazul sucesiunii prin care ai mostenit o cota parte chiar nu poti beneficia de programul porima casa

Mihaela_1799
adaugat acum 2 ani

Nu cred ca are rost sa va agitati prea mult cu acest program. E doar o chestie de imagine, ca doar vine campania electorala. Doar nu va inchipuiti ca vreunul de la conducere se gandeste la binele amaratilor care n-au o casa. Cati dintre noi are un salar de 3000 de lei pe luna? Si cine isi permite sa plateasca o rata de 340 de euro pe luna? Cu asa salar puteam sa luam casa si fara programul lor. Nu vreau sa dezamagesc pe nimeni, dar eu nu mai am incredere deloc in binele pe care vor sa ni-l faca guvernantii. Intotdeauna trebuie sa mai existe undeva o chestie scrisa cu litere foarte mici, exact ca la reclame.

koko (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 2 ani

Daca am mostenit un rahat de 16% dintr-un imobil cu fratii simama mea, si imobilule in litigiu pe legea 10, de ce nu as avea drept sa beneficiez de program?

alina - brasov (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 2 ani

Nu s-a pus in discutie in aceasta lege situatia orfanilor, in cazul meu mostenitoare a 1/8 dintr-un apartament (suntem 3 fete orfane + mama). In mod normal eu am o casa (acea optime din apartament) si nu voi putea sa aplic pentru programul "Prima Casa". Exista vreo modalitate sa pot cumpara un apartament cu acest program?

marco (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 2 ani

Ce se vor intampla cu locuintele recuperate silit? Cui credeti ca vor fi vandute ca sa-si recupereze statul bani? Sau poate nici nu vor fi vandute, vor fi donate....

eRGe (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 2 ani

...in linia standard a noului executiv si a "specialistilor" in domeniul juridic care isi dau cu parerea in acest mandat, un act normativ care imixtioneaza principiile dreptului (si dispozitiile codului) civil. Care mai e relevanta dispozitiilor art 1801 si urmatoarele C. Civ.

daniela vorovenci
adaugat acum 2 ani

Prin OUG nr. 60/2009, se aproba programul ?Prima casa? ca program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin contractarea de credite. Astfel, persoanele fizice vor putea solicita o garantie guvernamentala in limita sumei de 60.000 de euro, in vederea achizitionarii primei locuinte.

Suna foarte bine , insa trebuie sa acordam o atentie deosebita daca dorim sa accesam aceste garantii si ar trebui ca sa se cunoasca toate conditiile de acordare fara sa avem anumite surprize pe viitor.

Anonim
Utilizator
Comentariu  (Pentru intrebari cu privire la probleme juridice / de afaceri, va rugam sa accesati Forumul Avocatnet.ro.)
mai multe iconite Comunitatea Avocatnet.ro apreciaza discutiile animate si politicoase si te roaga sa respecti politica editoriala destinata comentariilor Avocatnet.ro. Multumim!
 

Parteneri Avocatnet

Depozitul de Papetarie Pro Lingua Finexpert Elsa Lista firme Laptop Oktal