Investitii in rezidential: inchiriere sau revanzare?

10 Mai 2011 AvocatNet.ro

Vezi cele 2 comentarii!

Clientii care investesc in achizitia unei locuinte cu scopul de a o inchiria ulterior trebuie sa aiba ca principale criterii de selectie preturile chiriei din zona si costul intretinerii, in timp ce persoanele care vor sa faca astfel de investitii in vederea revanzarii cu un anumit profit trebuie sa tina cont in primul rand de pretul pe care trebuie sa-l plateasca, apreciaza specialistii Be Igloo.

Autor AvocatNet.ro

Dimensiune text

print ym Articol interesant (0)

Apartamente si garsoniere de vanzare

Astfel, cei de la Be Igloo subliniaza ca, pe langa costul intretinerii si pretul chiriei din zona, clientii care achizitioneaza o locuinta pentru a o inchiria trebuie sa fie atenti si la vecinatatea locuintei, gradul de ocupare al imobilului, apropierea de centrul Capitalei.
De asemenea, pentru investitorii care vor sa revanda, gradul de dezvoltare si ocupare al zonei, valoarea imobiliara din zona, finisajele, calitatea constructiei, elemente de care depinde potentialul de revanzare, sunt punctele cheie pentru alegerea investitiei.

De asemenea, conform Be IGloo, clientii care achizitioneaza o locuinta pentru a o inchiria se vor ghida dupa nevoile potentialilor chiriasi, iar cei care cumpara o locuinta pentru a o revinde vor tine cont de conditiile si cerintele pietei, de factorii care cresc pretul unei locuinte si reduc timpul de revanzare al acesteia.

“O persoana interesata sa investeasca in imobiliare trebuie sa se gandeasca inainte de a face aceasta achizitie in primul rand la scopul investitiei sale, apoi, in functie de acesta, la toate criteriile, astfel incat, sa indeplinineasca cerintele publicului caruia se adreseaza si automat ca aceasta investitie sa fie una profitabila. Am observat o revenire a interesului micilor investitori: persoane fizice care achizitioneaza cu scop de investitie 1 pana la 5 apartamente. Acesta este un semnal pozitiv, caci preturile sunt cu mult mai scazute fata de anii trecuti, posibilitati de finantare sunt, la capitolul creditare mai sunt ceva probleme, insa economia da semne de revenire. Cat tine de recuperarea banilor si obtinerea unui profit prin revanzare sau inchiriere in urma achizitiei de locuinte noi, castigul este un lucru cert. Este doar o chestiune de timp pana vom asista la o crestere a valorii proprietatilor rezidentiale dictata de schimbarea raportului dintre cerere si oferta, moment in care cei ce detin o locuinta noua vor fi avantajati pentru ca o pot evalua la un pret mult mai mare ”, apreciaza Nimrod Zvik, Managing Partner Be Igloo.

Vezi cele 2 comentarii!

Iti place Avocatnet.ro? Da like la pagina noastra de Facebook!

Dimensiune text

print ym Articol interesant (0)

Comenteaza articol sau Intreaba in forum

Citeste mai multe despre imobiliare

COMENTARII ARTICOL (2)

Ordoneaza comentariile dupa cele mai recente | cele mai vechi

: +0
trifi
adaugat acum 7 luni
Persoanele fizice care construiesc sau revand locuinte, desfasurand aceasta activitate in scopul obtinerii de venituri ,sunt obligati la plata TVA ?

: +1
Dacian (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an
foarte utile articolele dv, eu am achizitionat in urma cu cateva luni o locuinta si multumita unei carti pe care am gasit-o in librarii am luat decizia inteleapta. v-o recomand si voua. se numeste 100 de mici secrete pentru afaceri imobiliare de succes e scrisa de un tip care pare ca are legatura cu realitatea.