Reminder Ce obligatii fiscale ai de indeplinit pana maine 
Reminder Amenzi de pana la 4.500 de lei pentru cei care nu depun la timp situatiile finan... 
Guvernul decide astazi daca noul plafon de scutire de TVA va fi introdus in Codu... 
Trebuie sa ne schimbam permisele de conducere in 2013? Permisele ar putea avea o... 
Legea Big Brother, adoptata de deputati. Operatorii de telefonie si internet sun...
oare chiar exista banci care consimt la preluarea unui alt client cu mutarea ipotecii? in urma cu un an am avut un client pentru casa mea ipotecata si ce credeti ? ca banca mea a consimtit ? nuuu ... vroia doar strict stingerea datoriiilor mele ,inchiderea contractului meu si apoi calea obisnuita de creditare ,de ipotecare pentru noul client ,client pe care l-am pierdut, binenteles !
Trebuie avut in vedere faptul ca in aproximativ 99% din cazuri exista in mod REAL comisioane de rambursare anticipata. Inainte se vorbea despre un comision de 2--5% insa acum este unul fix de 1%. Va multumesc
CINE TRIMITE GRILA DE EVALUARE A UNUI APT LA NOTARI?IN FUNCTIE DE ZONE.....GUVERNUL?PARLAMENTUL ,AM CUMPARAT UN APT ACUM 2 ANI DORESC SAL VIND EU CRED CACI A FOST DE REA CREDINTA SAMI IMPUNA ATUNCI UN PRET CU 15000 MAI MULT DECIT ACUMA DUPA CARE SA PLATESC TAXE....PE CINE SA DAU IN JUDECATA.....DACA NU AU STUDIAT ECONOMIE...,.SA NU IMPUNA LEGI DUPA CARE ROMANII SASI TRAIASCA VIATA.....DORESC SA MI SE EXPLICE CE IMUNITATE AU SI PE CINE POT DA IN JUDECATA......ASIGURATORUL DE ANUL ACESTA MI LA EVALUAT CU 3000 MAI MULT DECIT IN 2009 AM INTREBAT UN NOTAR....MIA SPUS NU POTI PLATI TAXE MAI PUTINE DE ATITA.....DACA CEI DIN GUVERN NU AU STUDIAT ECONOMIE POLITICA SA MAI INVETE.
Afirmatia din articolul de mai sus "Trebuie retinut ca, atata timp cat un imobil este ipotecat, acesta nu poate fi instrainat decat cu acordul prealabil al creditorului (institutia de credit care a finantat achizitia), care poate sa il emita sau nu", tine seama de cutumele bancare si nu de prevederile noului cod civil.
Este bine de stiut ca art.2384 (1) din Noul Cod Civil prevede ca "Actele de dispoziție asupra imobilului ipotecat sunt valabile chiar dacă cel care a dobândit bunul cunoaște stipulația din contractul de ipotecă ce interzice asemenea acte sau declară că încheierea lor este echivalentă cu neîndeplinirea obligației."
Nu intamplator clauza de inalienabilitate stipulata intr-un contract de ipoteca este inopozabila tertilor dobanditori, intrucat creditorul ipotecar poate urmari bunul ipotecat in mana oricui s-ar afla. De vazut art.2345(1) si art.2360 din Noul Cod Civil.
Ati gresit impozitul la vanzator. La 100.000 Euro, impozitul este de 2% pana la plafonul de 200.000 lei. Deci, la cursul BNR de astazi, respectiv suma de 435.340 lei, vanzatorul plateste un impozit de 8.707 lei (daca era casatorit la data dobandirii bunului) sau un impozit de 6.354 lei (daca era necasatorit la data dobandirii bunului) - Legea 571/2003, art. 77 indice 1 si normele metodologice.
In cazul in care se cumpara prin Prima Casa, onorariul notarial se reduce cu 30%.
unde apare concret (Lege nr. art. alin ) mentiunea ca vinzatorul plateste diferentiat impozit functie de faptul daca era sau nu casatorit?
eu am cautat si nu am gasit
Ce se intampla in cazul in care pretul (potential) de vanzare in acest moment, este mai mic dacat suma imprumutata de la banca?
La rambursarea anticipata nu se mai percepe comision de rambursare anticipata. este ilegal.
Putina informare nu strica. Vezi art 67 din Ordonanta 50, care zice asa:
Art. 67
(1) In cazul rambursarii anticipate a creditului, creditorul este indreptatit la o compensatie echitabila si justificata in mod obiectiv pentru eventualele costuri legate direct de rambursarea anticipata a creditului cu conditia ca rambursarea anticipata sa intervina intr-o perioada in care rata dobanzii aferente creditului este fixa.
(2) O astfel de compensatie nu poate fi mai mare de:
a) 1 % din valoarea creditului rambursata anticipat, daca perioada de timp dintre rambursarea anticipata si data convenita pentru incetarea contractului de credit este mai mare de un an;
b) 0,5 % din valoarea creditului rambursat anticipat, daca perioada de timp dintre rambursarea anticipata si data convenita pentru incetarea contractului de credit nu este mai mare de un an.
(3) Creditorul stabileste o metoda de calcul a compensatiei clara si usor verificabila, pe care o va face cunoscuta consumatorului din stadiu precontractual.
Se percepe deci comision de rambursare anticipata daca "rambursarea anticipata intervine intr-o perioada in care rata dobanzii aferente creditului este fixa. "
sint si multe credite ipotecare cu dobinda fixa 
.
IMOBILIARE CU DOBINDA FIXA ,MAXIM CU DOBINDA FIXA PE PRIMI 2-3 ANI,DUPA CARE DOBINDA VARIABILA,CARE IN STRAINATATE AU AJUNS LA LIMITA LEGII.....IN SUA ,DIN CAUZA LOR A CAZUT ECONOMIA AICI.....OARE GUVERNATORUL BANCII NATIONALE NU STIE ASTA LA SALARUL DE 137.000 DE EURO CEL ARE?
daca am incheiat cu banca un acord pe x ani inca nu am platit nici o rata, dar daca eu dispun acum de jumate din suma sau toata, la un credit de sa zicem de 10 euro normal la final ar rezulta ca trebuia sa platesc 20 e , eu cat ar trebui sa platesc daca achit anticipat anticipat 11 sau 15 ?
Ceea ce s-a scris mai sus nu prea e conform nici macar OUG 50 / 2010. Autorul articolului a uitat ca nu mai exista comisioane de rambursare anticipata. Sunt interzise expres de catre OUG 50 / 2010 si ca urmare banca nu le mai percepe.
ceea ce ati descris mai sus este ok si conform noului cod civil?
multumesc
