Potrivit documentului de presa, filialele detinute integral de NEPI au preluat de la MTInv BV si Ovidiu Sandor doua companii care au in proprietate cele trei cladiri de birouri existente in complex. In acelasi timp, contractul prevede si achizitia companiei MTBF, care dezvolta alte doua cladiri in acelasi complex, acestea urmand a fi finalizate in baza unor conditii prestabilite.
Conform unui
document de presa remis de Jones Lang LaSalle, datorita valorii tranzactiei si locatiei (in provincie), tranzactia reprezinta un record pentru piata de investitii din Romania, niciun alt centru de afaceri de asemenea dimensiuni nefiind tranzactionat pe piata birourilor in afara Bucurestiului.
Astfel, Reff si Asociatii au acordat NEPI asistenta pe parcursul procesului de
due diligence, cat si in pregatirea si negocierea contractului de vanzare-cumparare de actiuni si a documentatiei contractuale aferente.
„Suntem onorati sa fim avocatii New Europe Property Investments plc, cel mai activ investitor de pe piata noastra imobiliara, a carui incredere in activele romanesti a generat atat profit pentru actionarii sai, cat si investitii semnificative in Romania, ca urmare a incheierii mai multor tranzactii de referinta”, a declarat
Alexandru Reff, Partener Reff si Asociatii.
Acesta a mai precizat ca tranzactia se remarca, mai ales, prin modul de realizare. Potrivit acestuia, datorita abordarii comerciale pragmatice de care au dat dovada partile, a colaborarii eficiente dintre echipele juridice si a efortului substantial depus de toate partile implicate, lucrurile au avansat intr-un ritm fara precedent.
„Am incredere ca aceasta tranzactie consolideaza reputatia noastra pe piata si ne confirma prezenta in segmentul de top al avocaturii specializate in M&A imobiliar”, mai spune Alexandru Reff.
In acelasi timp,
Robert Ionita, Managing Associate si coordonatorul echipei Reff si Asociatii in cadrul tranzactiei, a precizat ca tranzactia fost complexa, avand in vedere mecanismele comerciale foarte sofisticate, contractul de achizitie viitoare si a termenii aferenti, a finantarii UE existente, precum si a altor elemente comerciale si juridice.
„O parte dintre aceste aspecte complexe au fost abordate in conditiile unor presiuni excesive de timp. A fost un proiect foarte dinamic”, a mai spus avocatul.
Totodata,
Robert Miklo si
Blake Horsley, parte din echipa CEE Investment Services a Colliers International, au fost consultantii comerciali ai NEPI in cadrul tranzactiei.
„Vorbim despre o noua investitie de pionierat a NEPI in Romania. Dupa cea mai importanta achizitie a unei cladiri de birouri de dupa 2008 (Floreasca 169A) si prima tranzactie majora de tip joint venture (Victoria City), este prima data cand NEPI preia un proiect de birouri cu adevarat de calitate in afara Capitalei. Prin achizitia City Business Center, NEPI a investit intr-un proiect cu baze solide care, in actualul context economic global, continua sa atraga chiriasi de top, care urmaresc sa-si sporeasca eficienta si calitatea operatiunilor globale si sa isi asigure furnizori excelenti de servicii la nivel local si national. Daca luam in calcul si structura creativa a tranzactiei, putem spune ca ea reprezinta un exemplu excelent de investitie de valoare din partea unui investitor intelept”, a declarat Robert Miklo.
In prezent, City Business Center este format din trei cladiri de birouri si alte doua vor fi finalizate pe parcursul urmatorilor doi ani. Cu un spatiu de inchiriat totalizand 27.000 metri patrati si alti 20.000 de metri patrati in curs de dezvoltare, complexul gazduieste chiriasi precum Alcatel, Deloitte, IBM, Microsoft, PWC, Raiffeisen Bank si Unicredit. Alte companii internationale precum Autoliv si SAP si-au exprimat interesul in acest proiect.
