Publicitate in reteaua LegalNET.ro?
Consultanti cu activitate in comunitatea Avocatnet.ro

10

Ioana Stoica

Avocat
9.00

POPA GHEORGHE

Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca

 

Nicio locuinta nu se va putea vinde/inchiria fara certificat energetic

19 Aprilie 2012 Anca Dumitrescu

Vezi cele 57 comentarii!

Proprietarii vor fi obligati sa prezinte un certificat de performanta energetica la vanzarea sau inchirierea unei locuinte, conform unui proiect de lege aprobat miercuri de Executiv. Costul eliberarii unui certificat energetic poate ajunge pana la 600 de lei, in functie de suprafata cladirii sau apartamentului.

Dimensiune text
print ym   
Guvernul a aprobat in sedinta de miercuri un proiect de lege pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, a anuntat purtatorul de cuvant al Executivului, Dan Suciu.

“Scopul proiectului de lege este acela de a oferi o protectie speciala persoanelor care beneficiaza de o locuinta, in sensul ca este informata in legatura cu performanta energetica a cladirii pe care doreste sa o cumpere sau sa o inchirieze. Costul eliberarii unui certificat energetic este estimat intre 250 si 600 de lei, in functie de suprafata cladirii sau apartamentului”, a precizat purtatorul de cuvant al Guvernului.

Potrivit proiectului de lege, se va introduce obligativitatea prezentarii certificatului de performanta energetica la vanzarea-cumpararea sau inchirierea cladirilor/unitatilor de cladire existente (precum apartamentele din blocurile de locuinte), precum si prezentarea acestuia la receptia de terminare a lucrarilor, in cazul cladirilor noi.

De asemenea, se va introduce obligativitatea afisarii certificatelor de performanta energetica la cladirile aflate in proprietatea/administrarea autoritatilor publice sau a institutiilor care presteaza servicii publice, cu o suprafata utila de peste 500 mp. incepand cu 9 iulie 2015, va fi obligatorie afisarea certificatului de performanta energetica pentru cladirile aflate in proprietatea/administrarea autoritatilor publice sau pentru institutiile care presteaza servicii publice cu o suprafata utila de peste 250 mp.

Alte elemente de noutate prevazute de proiectul de lege aprobat de Guvern vizeaza:

-Obligativitatea analizarii introducerii sistemelor alternative de energie din surse regenerabile, atat la construirea cladirilor noi, cat si in cazul renovarii majore a cladirilor existente;

- Obligativitatea investitorilor si proiectantilor de a lua toate masurile ca, incepand cu 31 decembrie 2020, consumul de energie al cladirilor sa fie aproape egal cu zero;

- Realizarea bancilor de date specifice eficientei energetice in cladiri, in vederea fundamentarii planurilor nationale de economisire a energiei si de reducere a dioxidului de carbon, de utilizare a surselor alternative de energie, etc.;

- Instituirea, prin Inspectoratul de Stat in Constructii din subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, a controlului certificatelor de performanta energetica, a rapoartelor de audit energetic si a rapoartelor de inspectie ale sistemului de incalzire si/sau climatizare;

- Stabilirea faptelor care sunt considerate contraventii si modalitatea de sanctionare a acestora.

Totodata, prin actul normativ aprobat de Guvern se instituie posibilitatea initierii unor programe de sprijin financiar, in principal prin:

a) utilizarea fondurilor structurale sau a fondurilor din pragrame-cadru la care se poate recurge;

b) eficientizarea utilizarii fondurilor de la Banca Europeana de Investitii si de la alte institutii financiare publice;

c) coordonarea mai buna a utilizarii fondurilor Uniunii Europene cu cele nationale, precum si din alte forme de sprijin, in vederea stimularii investitiilor in eficienta energetica.

Proiectul de act normativ adoptat miercuri transpune in legislatia nationala Directiva 2010/31/UE, obligatie pe care o au toate statele membre pana la 9 iulie 2012. Proiectul de lege va fi transmis Parlamentului cu solicitarea de a fi dezbatut si aprobat in procedura de urgenta si va intra in vigoare la 60 de zile de la data publicarii in Monitorul Oficial.

1300 de auditori energetici, atestati de MDRT


in vederea elaborarii certificatelor de performanta energetica a cladirilor, Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului, in calitate de autoritate competenta, a organizat atestarea auditorilor energetici pentru cladiri, pana in prezent fiind atestati peste 1.300 de specialisti.
 


Vezi cele 57 comentarii!

Dimensiune text
print ym
Citeste mai multe despre certificat energetic 
 

COMENTARII ARTICOL (57)

Anonim
Utilizator
Comentariu  (Pentru intrebari cu privire la probleme juridice / de afaceri, va rugam sa accesati Forumul Avocatnet.ro.)
mai multe iconite Comunitatea Avocatnet.ro apreciaza discutiile animate si politicoase si te roaga sa respecti politica editoriala destinata comentariilor Avocatnet.ro. Multumim!
mihai (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 4 zile

Pret certificat energetic de la 200 lei. Oriunde in tara
certific.eu

mihai (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 4 zile

Pret certificat energetic de la 200 lei. Oriunde in tara
http://certific.eu :justcuz :

mihai (utilizator neinregistrat)
adaugat acum 4 zile

Pret certificat energetic de la 200 lei. Oriunde in tara
http://certific.eu :justcuz :

mirela (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Tu autor nedocumentat ai face un certificat energetic cu pana la 600 lei daca dai pe programul de calcul 600euro anualpt programul de case si tot atat pe cel de apartamente,nu mai vorbim de munca, cursuri,examene atestate.
Si acum fa comparatie cu 2-3 % din valoarea constructiei,comisionul agentului imobiliar care pana in '90 era aprozarist.

Gheorghe (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Cum adica legea prevede ca pana in 2020 consumul energetic al unei cladiri sa fie aproape egal cu zero? Sunt inginer si pot sa va spun ca aceasta este o imposibilitate teoretica. Fara a mai vorbi de practica... Cine a fost desteptul care a conceput aceasta lege?!?

iselin (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

de ce nu si o lege care sa spuna ce grad de amortizare are caldirea si ce risc seismic prezinta aceasta conform hartii seismice a Bucurestiului

angela silion (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Intrebarea pe care o pun referitor la acest certificat energetic este ca el se elibereaza acum cand am facut lucrarea si cat timp este valabil?Garantia lucrarii facuta de constructor este de 2 ani.Daca dupa 2 ani zboara polistirenul de pe fatada sau se deterioreaza din cauza factorilor externi ,ce facem?Refacem lucrarea cu alti bani ,luam alt certificat cu alti bani si tot asa din 2 in 2 ani.Certificatul se va elibera pentru tot blocul si va costa mai putin ,prin plata tuturor locatarilor sau se va elibera separat ,pe fiecare apartament si va costa mai mult pe total bloc.Multe intrebari se ridica ,dar nimeni nu stie nimic.Vom ramane la fel ca locatarii care au blocul cu bulina rosie si au ramas asa.S-a mutat bulina in creierul locatarilor ca oricand pot muri cu blocul peste ei si asa mai scapa guvernul de plata unor pensii sau drepturi.

mirela (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

certificatul este valabil 10 ani

+1
moldovean (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Inca o cale de sustrageri de bani in folosul unor parveniti ai noii ordini economice in statul de doi bani. Oare cat mai dureaza??? Statul ROMAN TREBIUA SA-SI FACA INSTITUTIILE DE EVALUARE ENERGETICA A CLADIRILOR , ORI LA NOI.... BISNITARII DE PE COVACI FAC ORDINE ECONOMICA, POATE SI VANZATORII DE BILETE DE LA PATRIA SO SCALA.....PACAT CA AM MAI REVENIT DE ZECI DE ORI IN TARA ASTA, UNDE ZICEAM CA E REPUBLICA DAR UN EXREGE ISI DECLARA CASA REGALA DE ROMANIA, FACE CHERMEZA SA-SI PLATEASCA DATORIILE CATRE UN CARAMITRU....CA DE PARTICIPANT LA MAREA REV-LOVITURA DE STAT UNDE ATAT STIA "regele va aduce fericire si sa-i dam totul inapoi" ori MAREA LOR FAMILIE IA SCOS DIN CATASTIFE DEMULT CA NU FACEAU CINSTE RANGULUI DE CASA REGALA...S.A.M.D.

+1
mihaelanui (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

dar cat mai putem oare rezista? eu o sa mor si nu cred ca pana atunci se va schimba ceva in bine. Povestea bunicul ca pe vremea lui se impozita si lumina de la geam, de aceea aveau ferestrele mici,mici de tot,pe semne ca o sa ne intoarcem la vremurilre de demult, daca nu se va-ntampla o minune si va ajunge"" cine trebuie "" acolo ""unde trebuie""

+1
magda.coco
adaugat acum un an

Nu ma mira nerusinarea guvernantilor si parlamentarilor care fac legile.Dar noi ,acesti stupid people ,suntem vinovati pt.ca ii acceptam,ii votam si ne uitam la drobul de sare care sta sa ne loveasca. Ne meritam soarta dein cauza inertiei si lasitatii specifica poporului roman.

+3
ursulici
adaugat acum un an

Inertia si lasitatea nu sunt specifice poporului roman. Asa cum nazismul nu este specific poporului german. Anii de comunism au creat o boala care este un amestec de egoism, lichelism, smecherism, oportunism si alte -isme. De aceasta boala nu ne-am vindecat nici dupa revolutia din 89 pentru ca entuziasmul initial a fost repede curmat de catre Iliescu si ai lui, care au dat de inteles profitorilor regimului ceausist ca nu s-a schimbat nimic, ca sunt in continuare feriti si la adapost, ca se va face doar o rotatie de forma, ca se vor face unele cosmetizari, dar ca nu vor fi inlaturati din sistem, daca vor sprijini FSN-ul si vor inabusi miscarile sincere ale celor care au dorit o schimbare. Apoi au urmat valul de greseli politice, economice si sociale ale conducatorilor care s-au perindat pe la putere, unele fiind intentionate, cu scopuri de imbogatire personala, altele fiind facute din nepricepere in a gestiona banul public sau situatiile grave cu care se confrunta Romania pe toate planurile. Deci boala e veche, romanii nu sunt in esenta lasi si stupid people. E nevoie de o conjunctura favorabila, care poate rasturna acest sistem corupt, de tip mafiot. Ar fi suficient ca sa ajunga la conducere in functiile cheie oameni care sa puna interesele tarii mai presus de orice, sa fie incoruptibili si sa modifice legile asa cum trebuiau facute imediat dupa 89. Sa schimbe justitia si modul de aplicare a pedepselor. Din pacate dezastrul facut de cei de pana acum este imens. Dar oricine ar pune capat la furtul continuu si la promovarea nonvalorilor in detrimentul educatiei si invatamantului, ar putea readuce din nou entuziasmul pierdut si se poate relansa economia. Ar fi un inceput. De aceea e foarte important sa mergem la alegeri, nu sa se complaca unii in ideea ca ne meritam soarta si ca nu se mai poate schimba nimic pentru omul de rand.

+1
lintdaniela (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

cum de nu-i calca trenul pe nebunii astia? simplu! se deplaseaza cu masinile de lux! o sa ne ia naiba

+4
seceleanugina
adaugat acum un an

Ma scuzati stimati guveranti, dar nu puteti dispune asupra unei proprietati particulare dupa bunul plac.Niciunde intr-o tara civilizata, nu impune statul alte reguli decit fiscale, asupra unei proprietati particulare.Toata timpenia asta, arata cit de imbecil si de citi ,este condus guvernul acestei tari!

+4
ContSters128789
adaugat acum un an

Asta-i o alta gaselnita portocalie/verde (spulbera-i-ar istoria pe mafiotii astia nenorociti, sa-i vad in puscarii) de a mai jupoii inca un rand de piele de pe om. Se foiesc sa bage si "taxa ecologica" pe centralele de apartament!
Nu-i nimic, se vor inchiria iarasi la negru.
Porcilor!!!!

+5
petricadracea
adaugat acum un an

Am invatat la istorie ca demult se percepeau taxe si pe cosurile de fum. O idee buna ce ar trebui luata in seama de clica de politicieni. Statul este capusa mama iar clasa politica,justitia si politia ,copiii ei . Asigurarea obligatorie a caselor,oblgativitatea asigurarilor de sanatate au fost inceputul birurilor,o gura de aer pentru afaceristi si evazionisti.La ce sa ne mai asteptam ? La ce-i mai rau. O vorba veche spunea : cand tatal este vagabond,copiii umbla desculti. Pana cand acest popor se va limita numai la comentarii si bancuri ?

+1
E.T. (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

mihai-giurgiu ... ti se pare cumva ca Romania este un stat normal si civilizat ?? sau esti vreunul care traieste pe spatele celorlalti ?

mihai-giurgiu
adaugat acum un an

Asigurarea obligatorie a caselor si asigurarile de sanatate mi se pare corecte pentru un stat normal si civilizat.

+9
eliee (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

DESTEAPTA-TE ROMANE DIN SOMNUL CEL DE MOARTE AL INACTIUNII, PUNE MANA PE PAR SI INCINGE CU ONOR CAPETELE ONORATE ALE POLITICIENILOR, DESTEAPTA-TE ROMANE DIN SOMNUL CEL DE MOARTE AL PROSTIEI, NU TE ASTEAPTA DECAT CIMITIRUL SI O LUNGA VIATA DE SCLAVIE DACA MAI DORMI MULT.
Apropo, in pana mea,statul asta, cand pana mea isi ia serviciu, ca m-am saturat sa il tin in spinare ca pe un handicapat obez?



+6
Karapok
adaugat acum un an

DESTEAPTA-TE ROMANE DIN SOMNUL CEL DE MOARTE AL INACTIUNII, PUNE MANA PE PAR SI INCINGE CU ONOR CAPETELE ONORATE ALE POLITICIENILOR, DESTEAPTA-TE ROMANE DIN SOMNUL CEL DE MOARTE AL PROSTIEI, NU TE ASTEAPTA DECAT CIMITIRUL SI O LUNGA VIATA DE SCLAVIE DACA MAI DORMI MULT.
Apropo, in pana mea,statul asta, cand pana mea isi ia serviciu, ca m-am saturat sa il tin in spinare ca pe un handicapat obez?

+5
darida
adaugat acum un an

Articolul 28, al. 1, - Transpunere din DIRECTIVA 2010/31/UE
Statele membre pot amâna aplicarea articolului 12 alineatele (1) ?i (2) în ceea ce prive?te unitã?ile individuale ale clãdirilor care fac obiectul închirierii, pânã la 31 decembrie 2015.

Articolul 2 - Defini?ii, pct. 8: ?unitate a clãdirii? înseamnã o sec?iune, un etaj sau un apartament dintr-o clãdire care este conceput sau modificat pentru a fi utilizat separat;

Din nou se aplica orbeste o directiva, fara o educare si informare a populatiei, fara masuri de subventionare. Toata lumea trebuie sa achizitioneze un produs sau serviciu, pt a umple rapid buzunarele statului.
Daca era vorba de tutun, precis statul roman cerea o derogare in aplicare, in favoarea firmelor si a statului, nu a cetatenilor.

+3
Macry_1946
adaugat acum un an

Inca o manarie politicianista care sa mai suga bani de la populatie prin clientii lor politici praful sa se aleaga de ei si aproape ca ne meritam soarta pt ca nu trezim la realitate
Sa vezi acum la alegeri ce dau baietii destepti din coate cu daruri galeti si promisiuni pana se vad din nou urcati in scaun inca 4 ani si dupa aceea potopul nu-i mai intereseaza decat sa-si aranjeze conturile in tara si strainatate

+4
madine (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

ce fericire. am apartament cu 2 camere nou, familie numeroasa vreau sa ma mut la 3 ca sa am normativul de mp per/persoana civilizata, si pentru faptul ca locuinta mea nu pierde nici un grad de caldura platesc 600 lei pentru ca cei care au facut cursuri de 50 milioane ca auditori sa fie o noua bransa. oare de ce medierea nu este obligatorie ca tot e in sprijinul cetateanului. ca doar caldura iarna la facturile astronomice e pe duca.

+4
calin (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

domnilor si doamnelor, in caz ca nu stiti, si aerul a fost vandut de catre iliescu in anul 1990
spatiul aerian a fost vandut de babuta romaniei cu ochelari, nevinovatul romaniei, cel care a distrus sistematic aceasta tarisoara
omul care a cumparat spatiul aerian, la cumparat pe un pret de tot rahatul, de iliescu a zis ca la prostit pe om cind i la vandut.
dupa citiva ani, omul, a venit si le-a impus taxa de trecere prin spatiul aerian, avioanelor, si a sarit lumea de cur in sus ca de ce si omul a venit cu acte facute beton
iliescu a incercat ca sa il despropietareasca de acest act, dar nu a reusit
asa ca aerul ne-a fost vandut domnilor si doamnelor, in caz ca nu ati stiut
nu ca mai avem putuin pina pune taxa si pe aer
daca mai era al statului poate era si aerul pe care il respiram taxat
acum sintem la mina omului care a cumparat spatiul aerian de deasupra Romanicei noastre

+1
Theo (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an


D-l Mihai -Giurgiu,poti critica stilul folosit de Calin care,uneori,este agramat dar nu poti emite recomandari de a nu mai posta aberatii pe net,pe baza unei ipoteze de felul"cred ca vorbesti prostii".Observ ca ai vrut sa-l jignesti dar nu ai probe cu care sa convingi.A cere scuze este un gest crestinesc atunci cind nu poti proba afirmatiile.Dupa stil,ma indoiesc de faptul ca o vei face!As fi bucuros sa fiu eu cel care s-a inselat si sa fiu in masura de a cere scuze.In atare situatie,cer scuze,anticipat .

mihai-giurgiu
adaugat acum un an

@Calin: Cred ca vorbesti prostii. In plus, mai esti si agramat. Pune mana pe cartea de gramatica de clasa a V-a, studiaza temeinic, apoi posteaza aberatii pe net.

+2
Fillol (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Observati ca tot ce se intampla in tara asta -adica taxe, ca altceva nu se intampla- are legatura cu casa si masina omului de rand ? Hienele isi fac calcule foarte precise: "n" case/apt. vandute si/sau inchiriate x 2-600 lei= muuult de tot. Mai sunt si cinici: cica pentru protectia cumparatorului sau a chiriasului, asta a fost tare de tot./// Cu cat mai multe taxe si mai mult ban public, si credeti-ma ca se aduna foarte multi, pe de trei ori mai multa coruptie. Coruptia a ajuns la asemenea nivel in Romania datorita "cascavalului" public care este la ani lumina de veniturile omului de rand. Daca prin minune s-ar contracta acesti bani publici, sa vedeti ce repede s-ar diminua coruptia./// Pe cat punem pariu ca daca nu contribui la bunastarea evaluatorului, nu iei nici un "certificat de performanta energetica" ? Mai ales ca domnul evaluator stie sigur ca esti cu clientul la poarta.... Am vazut filmul asta de prea multe ori.

Gheorghe (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Pai imi amintesc ca, demult, pe la inceputul anilor 90 un mare om de "afaceri" occidental a comentat ca in Romania sunt "prea multi proprietari de locuinte" si ca de aia investitiile imobiliare nu prospera. Ca in tarile "civilizate" mai toata lumea sta cu chirie... Nu ca la noi ! Auzi! inapoiatii de romani vor case proprietate! Asa ca ia sa-i mai convingem noi sa si le vanda sau sa le dea de pomana, ca sa le punem noi chirie... Astfel procedeaza statul! Exemplu: In fata blocului nostru, spatiu viran. Pe harta- spatiu verde. Punem mana de la mana, asfaltam o parte din el si-l facem parcare, iar restul il plantam cu copaci, gazon si flori si construim cateva leagane. Anul urmator vine statul imprejmuieste cu gard spatiul verde si marcheaza parcarea si ne pune taxa.

+4
kres
adaugat acum un an

O alta SUGATOARE de bani.

Ce-l freaca pe stat grija de o afacere privata intre vanzatorul si cumparatorului unei case, care este certificatul energetic. Daca cumparatorul nu cere si nu are nevoie de acest certificat, de ce sa fie obligatoriu. Ca sa le pompam niste bani in buzunar la aia care il fac, sau ce?

Gheorghe (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Exact! Pai erau o gramada de "baieti de baieti" care aveau si ei de-o persoana fizica autorizata si curs de evaluator energetic si prinsese panza de paianjen usa de la firma, ca nu dadea nici dracu pe-acolo. Ei, acu... o sa dea! Volens-nolens!

pharaon187 (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

nu au putut pune taxa pe aer asa ca au mai inventat cate ceva si or sa mai inventeze ca de sunt romani

+4
mary-anna
adaugat acum un an

din pacate in cazul inchirierilor tot chiriasii care vor contract vor fi nevoiti (obligati de imprejurari) sa achite pe langa comision agentie, garantie, chiria lunara si contravaloare certificat energetic...efectul=nu se vor mai inregistra contractele la finante, poate chiar nu se vor mai incheia contracte deloc

+4
kres
adaugat acum un an

E ESCROCHERIE. Chiriasul inchiriaza tocmai ca nu are bani sa-si cumpere, aruncand astfel bani pe apa sambetei, intrucat are statutul de sclav si nici macar nu ramane cu casa... Certificatul energetic va face inchirierea inaccesibila oamenilor cu venituri mici. Se va gasi o forma de ocolire a acestui abuz.

+1
sorina (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

cum adica nu piere?pai scaderea asta masiva a populatiei ce inseamna?si daca stai sa socotesti ca tiganii sint totmai multi vei constata ca incet incet ........

+3
dan (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

suntem abia pe locul doi in lume la taxe si impozite, putem mai mult cu actualii retarzi

+6
Kris (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Fratilor este super naspa. Suntem o tara plina de oameni prosti care nu au curaj sa iese in strada ca grecii si sa spuna lucrurilor pe nume. Parerea mea este ca intrarea in UE are beneficii dar si dezavantaje. Mai multe dezavantaje pentru un popor sarac sau saracit de hoti. Incercati sa furati si voi statul la fel de mult cum ne fura el si o sa vedeti ca este bine si e chiar bine de trait in tara asta. Traiasca munca la negru.

+7
florii (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Rusine sa le fie.....
As dori sa stiu ce beneficii ne aduce acest lucru noua contribuabililor, inafara de beneficiile aduse unei tagme care vor elibera aceste certificate...
Dar la noi se gandeste cineva la contribuabili???
Indiferent daca vand, inchiriaza sau traiesc numai in Romania.....

+1
E.T. (utilizator neinregistrat)
adaugat acum un an

Cum sa nu se gandeasca ! Pai altfel pentru cine au propus legea , nu pentru noi ?

+6
codrutsilviu
adaugat acum un an

alte taxe........ma pun pe ganduri.nu mai merita sa traim in romania,taxe peste taxe,salarii cat se poate de mici,si ei mai baga taxe.ar trebui o bomba...........trebuie sa muncim pe afara ca sa ne tinem familiile in romania.mare lucru ca nu pun taxa pe aerul care il inspiram......hotiiiiiiiiiiiiiiiiilorrrrrrrrrrrrrrr.

+9
olden
adaugat acum un an

nu mai vindem si inchiriem dam GRATUIT in folosinta )

 

Parteneri Avocatnet

Pro Lingua Finexpert Elsa Deratizare Dezinsectie Zero CO2