|
offline
4
Data inregistrarii: |
Deci pe langa impozitul de 16%, pe langa asig. de sanatate 5.5% mai sunt obligat sa platesc si pentru pensia mea...la stat.? Dar daca nu vreau sa platesc pt pensia mea....? |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
As dori sa stiu daca eu ca PFA sunt obligat sa platesc la casa de pensii, pentru pensia de limita de varsta? |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Am si eu o intrebare: Intro asociatie de propr. o persoana nu vrea sa plateasca apa de luni de zile .. e vorba de 6 luni... Acum: asociatia poate face o intelegere, sau un act aditionalla contrat cu regia de apa, ca atunci cand un locatar nu mai vrea sa plateasca apa rece, cei de la regia de apa sa opreasca furnizarea apei doar la acel locatar? Adunarea Generala a asociatiei ste de acord cu un astfel de act aditional. Undeva intrun art era mentionat ca furnizorul se poate indrepta direct catre acel locatar rau platnic. Deci se poate creea un astfel de act aditional la contract? prin care furnizarea apei rece sa fie orpita doar la acel locatar rau platnic? Da? |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Nu ma intereseaza postul de administrator! Tocmai am renuntat la PFA si l-am desfintat... Le-am spus ca eu nu sunt prostul nimanui si mai nou "nici oaia neagra a dvs, a celor care in loc sa ma ajutati ati ajuns sa ma judecati". Va multumesc mult pt "sfaturi=judecati". Va dau dreptate d-na Olga50! Nu mai vreau sa ma implic ca si administrator, caci nici macar nu am fost intrat bine in probleme de administrare, sa vad cum stau lucrurile, caci am ajuns sa fiu si psihologul Asociatiei. Am ajuns, eu la 29 de ani sa fac consiliere psihologice cu oameni de 40 - 50 de ani. Oameni acestia sunt gata sa se oamere intre ei! E plin tribunalul de dosarele lor! Au ajuns membrii acestia, sa se dea in judecata pt orice chitibus...Oamenii astia nu au auzit de cuvant IERTARE, INDURARE. MILA... Administratora in functia, i-am propus si i-am spus: D-na draga, va vorbesc ca si cum as vorbi mamei mele! Vreau sa va ajut in intocmirea actelor, caci vad ca nu le faceti bine! Nu ma uit la banii de administrator! Eu castig mult mai bine grafician pe pc! Lasati-ma sa va ajut! Nu mai vb urat cu cei din comitet! Prezentatile ce vor! Nu mai injurati!.... lectia de pshiologie e mare si lunga..." Nu vrea sa ma asculte... Ii las... sa se duca toti unde vor crede... Cand am ajuns sa locuiesc aici, le-am vorbit frumos si le vorbesc si azi! Nu va certati oameni buni! Ce aveti cu femeia asta administratora? Daca are greseli in gestiune, eu personal o voi ajuta si totul va fi bine financiar-contabil! Parca as vorbi cu niste demonizati! Cand le-am vorbit de pace si linste prima data, nu demisii, tribunale etc... parca i-am injurat! Voi ce ati ajuns sa ma judecati pe mine, si fara sa stiti lucrurile cum stau aici, ci v-ati bazat pe presupusuri, nu ati facut decat sa imi puneti capac la toate! Am crezut ca aici casesc oameni care imi pot da raspunsuri legale bazate pe legi si articole, dar vad ca "boala asta a judecatii e tipic sau se molipsesc toti administratorii de bloc." In parte ii cred ! Cel mai creu in lume e sa lucrezi cu oameni! In fine. Se pare ca si aici pe forum am ajuns o oaie neagra cu intentii rele! Va rog sa nu mai raspundeti la acest topic, sau subiect... nu vreau sa ajung sa fiu si injurat de unii dintre voi. Mai nou, unul ma si urmareste pe alt site si ma ponegreste si acolo... Acest subiect sper ca moderatorul sa il stearga in intregime. Nu am inteles de ce va intereseaza scopul unei decizii si nu calea de efectuare! Nimeni nu va intrebat pe voi de sanatate, sau de ce puneti anumite intrebari pe forumuri! Daca sunteti consilieri, fiti consilieri in ce prioveste legile si nu in ce priveste scopurile unor decizii si pasi? Dar in fine, cred ca scriu si vorbesc degeaba.... |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Ok. O iau de la inceput! D-na Elga50, in PFA cu activitatea de baza Administrator de boc. Mi-ar fi fost mai usor sa imi da-ti un nr de telefon sa va sun, decat sa ma repet pe forum din nou! Dar in cateva cuvinte va spun din nou cum stau lucrurile aici si sper sa ma intelegeti! In 1994 administratoarea in functie si cu presedintele de pe atunci al asociatie, nu era presedintele actual, au falsificat anumite documente ale Blocului, prin care 3 sau 4 familii care ar fi trebuit sa ramane de drept in acele apartamente, acum sunt pe drumuri. Presedintle de atunci a inselat statul cu un act de mostenire fals la care s-a dus si actuala administratora in functie, ca martor la proces in favoarea acelor mincinosi. Motivele pt care noul presedinte, membrii asociatie vor ca administratora sa nu mai fie in functie sunt: - detinerea ilegala a stampilei -detinerea ilegala a actelor de infiintare: statut, CIF, etc... - nu ne prezinta raportul de lucru, registrele, situatia financiar-contabila... - bani nejustificati pe lista de cheltuieli si nici nu vrea sa ii justifice; - actualul presedinte va fi schimbat si el, caci a acoperit o perioada buna de timp, falsurile in acte ale administratoarei... Pt falsurile si intocmirea proasta a gestiunei actualul presedinte i-a desfacut contractul de munca, prost. Adica pe art.61 lit.a. Dar inanite de aceasta presedintele nu ia dat avertisment administratoarei. Actul de decize de desfacere a contratului de munca nu a fost intocmit corect si nu a avut la baza temeiul legal pt desfacere. Astfel administratoarea a contestat in instanta decizia de desfacere contrat si a castigat. In urma acestei sentinte, asociatia va trebui sa plateasca peste 4.000 ron administratoarei (salariile din urma..) D-na Elga.... eu unul m-=am saturat de un astfel de presedinte si administrator, care de cand au facut falsuri in acte, nu s-au mai inteles deloc in administrarea imobilului. (Actualul presedinte, este copilul presedintelui din 1994) Tot comitetul va fi schimbat.. presedintele va fi schimbat... administratorul va fi schimbat... Toti cei din functii care sunt de ani de zile, sunt patati caci s-au acoperit unul pe altul, iar locatarii plateau sute de mii unii cu apropa eun milion de lei in plus tot feluri de fonduri, bani care nu mai sunt nicaieri. Eu m-am mutat in 2004 aici in acest bloc. Am grezut ca totul e bine si frumos, pana cand mi-a venit plata cheltuielilor vreo 200 ron. CA tot locatarul am intrebat si eu, de ce asa mult cand inainte plateam maxim 100 - 110 roni. "Pai stiti d-nul Robert, fonduri de reparatii, speciale, de rulment, si de urgenta. si inca unul nu imi mai aduc aminte care." Mai da-o incolo, dar de unde atatea fonduri dintr-odata? D-ule robert n-ai decat sa te supui majoritatii! Am vorbit atunci si cu alti locatari despre asa numitele fonduri de tot felul si nimeni nu a hotarat nimic.. Eu nu stiam legile pe atunci, dar terminasem facultatea de conta si informatica de gestiune. Locatarii ma tot bateau la cap (eu nu sunt nimic aici, nici cenzor si nici in comitet) sa verific eu actele ca ei nu se pricep nici unul la acte. Le-am spus oameni buni eu nu stiu pe baza caror legii funtioneaza asociatiile de proprietari nu stiu nimic in acest domeniu. Robert invata leagea 230/2007 si ce iti mai spun cei de la primarie, da un test si vrem sa te punem pe tine ca adminitrator! Oameni buni pana aici! Eu nu vreau sa iau locul nimanui de aici, ma intereseaza de ce platesc asa de mult, atat? Nimeni nu a stiut sa imi spuna de ce, si nimeni nu a vrut sa ma lase sa verific acele acte. Atunci nu am mai suportat, m-am pus sa citesc legile si toate actele ce stau la baza financiar-contabila si de functionare a asociatiilor de proprietari si am vazut ca administratorul, comitetul si cenzorul nu fac altceva decat ce Adunarea generala hotareste. Am inceput sa rumeg cat de cat legile si mi-am dat seama ca in urma unei siomple cerei a unui membru adresata presedintelui acesta trebuie sa ii rapunda legat de cheltuielile de pe tabel. Am facut diverse cereri in scrise la presedinte, si el imi spune: "Robert eu nu le am cu LEgile, administratora e capul aici ea face totul!"  I-am zis : pai si pe tine cine te-a mai pus "mamaie ca si presedinte daca nu stii ce ai si tu de facut..." Am vorbit cu administratoarea si i-am zis: "de ce trebuie sa platesc asa de mult? Vreau sa ma uit si eu la situatia fondurilor care se strang! Se strang aceste fonduri specioale in urma A.G.? Care e scopul lor? Mai sunt in gestiune, in casa sau in banci?" Administratoarea mi-a zis simplu...ce spune legea d-le Robert... legea... Femeie iam zis: legea imi da dreptul sa pun intrebari si sa primesc niste raspunsuri, ca si locatar care locuiesc aici! Legea d-le robert, legea.... "  " nu va suparati d-na Elga50 dar am zis ca femeia aceasta nu e normala la cap, ori nu stie care ii sunt obligatiile si limitele conform legiilor.M-am dus la primarie sa aflu cum a primit ea atestatul? O persoana, normal pe ascuns, mia spus: robert, aceasta femeie nu stie legile deloc, examenul de atesta la picat cu 4. Dar pt ca presedintele de atunci lucra la noi la primarie, noi am trecut-o, dar ea nu stie nimic, noi stim lucrul acesta!  Am banuit eu ceva dar nu eram sigur ca ea nu stie nimic din lege! Astfel, cenzorul intocmea actele finciar-contabil, presedintel si administratorul sunt pe langa lege... iar locatarii platesc ce ei habar nu au. Intr-un final, in urma multor scandaluri presedintele i-a desfacut ilegal contractul de munca la administratora. (A folosit un art. gresit din codul muncii, si la depus prea tarziu la ITM...) Administratora a contestat in tribunal decizia si a castigat. Acum, presedintele a luat fondul de rulment din banca si a platit o parte din bani la administratora... Ramane ca inca 2700 ron asociatia sa ii mai plateasca la administrator in urma sentintei judecatoresti. D-na Elga50 sincer m-am saturat de acesti oameni din conducerea asociatiei. Ei sunt stat in stat aici. A.G. a hotarat schimbare conducerii. Asa ca primul pas este schimbare administratorului. I-am sfatuit pe locatari sa mai aiba rabdare, ca anulare sau incetarea unui contract de munca inregistrat la ITM nu se face usor. Toti locatarii imi spun ca sunt salvarea lor si ca vor sa faca externalizarea serviciului de administrator, oamenii acestia locatarii sunt disperati aici. Cand au ajuns sa intelega ca fondul lor de rulment e in buzunarul administratorului multi au inceput un si mai mare scandal... Judecatorul a spus la tribunal: "Sa stiti d-na Voinea (actuala administratora) ca aveti castig de cauza nu pt ca se judeca pe fondul cauzei, ci pt ca actele intocmite in vederea desfacerii contractului nu au fost intocmite bine. Dar sa stiti ca din punct de vedere financiar-contabil, Asociatia ar fi ajut castig de cauza.." Ce ia pasat ei, bine ca a castigat... in instanta... A.G. nu mai vrea sa ii desfaca contratul de munca in urma abaterilor ei, pt ca nu avem acces la actele contabile si nu mai vrem sa avem de a face cu judecati prin tribunal. Astfel am inceput sa caut alte modalitati de a scapa de administratoare. Aici d-na Elga, vi s-a parut ceva imoral fata de felul cum vrem sa o dam afara! Acum eu v-am explicat in mare parte, de ce cautam metode diferite de art.61 din Codul Muncii. Va rog din nou, nu ma mai puneti sa va scriu si alta data motivele pt care vrem sa o dam afara, caci nu o voi mai face! |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Administratoarea s-a razgandit iara... Nu vrea sa isi mai dea demisia ... .... ....Adunarea Generala a hotarat in baza legii 230/2007 ca administratoare sa ofere un fond de garantare de 5000 ron. Ea nu vrea sa il ofere! Asociatia ii poate desface contractul ei de munca pe motiv ca nu vrea sa depuna acel fond de garantare, care este obligata coform art.35 si respectiv art.21(2) si art.2? |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Multumita lui Dumnezeu in primul rand si apoi d-ului @Armenteros am rezolvat problema cu administratoarea. Ieri am avut AG. AG a hotarat conform Legii 230/2007 art.35 si art. 21 alin. (2) si ale art. 22 , crearea unui Fond de Garantii in valoare de 5.000ron din parte Administratoarei. I-am citi mai clar si apasat Fisa Postului pe care nu o semnase inca; AG i-a spus ca daca nu va semna contractul de garantie materiala si nu va oferi acei 5.000 ron esalonat, asociatia nu ii va mai plati cheltuielile. Ea a inteles ca va fi obligata sa ofere acei 5.000 ron garantie, astfel A.G. i-a propus sa isi dea demisia pe cale pasnica, ceea ce, minune de la Dumnezeu ea a acceptat. Acum: Imi cer mii de scuze celor care v-ati pierdut rabdarea cu mine pana acum! mai ales d-ului @Presedintele. Voi introduce o noua intrebare: Care sunt pasii de demisie? : d-na Administrator vrea sa isi dea demisia pe cale pasnica. Motivul este simplu : nu se intelege cu comitul executiv! Multumiri la toti care ati postat... |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Asta e toata problema:  prin ce metode "scot stecherul din priza" Ca "stecherul" nu vrea "sa iasa din priza". Iar Asociatia vrea cu orice chip. Asa ca Asociatia s-a gandit la mai multe variante: 1. Gasirea de falsuri si erori in gestiunea financiar-contabila a documentelor intocmite de "stecherul asta". (nu sunt bani pt a se plati un expert contabil. Conform Legii 230/2007 Departamentul din Cadrul Primariilor, face un fel de expertiza a documentelor, dar aici in Arad zice nu are decat un contabil si nu ne vor face mai mult de 3 luni.. nu e de ajuns pt noi..) deci cade varianta 1. 2. Intocmirea Fisei de post a "stecherului astuia", caci la data semnarii contractului Asociatia nu ia pus in fata si Fisa de Post ; fisa facuta la rece iuncat sa renunte de la sine; 3. Asa numita si controversata "externalizare a postului sau serviciului de administrator" (adica: asociatia hotaraste ca servciul de administratie de bloc sa nu mai fie facut printr-un contract de munca ci prin prestari servicii de catre un PFA sau o SC specializata in domeniu; ne-ar costa mai putin asa) 4. Schimbarea statutului unde prevede ca asociatia nu va mai angaja cu contract de munca pe post de administrator ci doar cu contract de prestarii servicii (automat persoana angajata primeste un preaviz de xxx zile... si i se spune sa devin PFA ca sa mai lucreze; ceea ce ea nu vrea.) Oameni buni! Imi trebuie sfaturi legale, chiar daca sunt mai putin ortodoxe, prin care Asociatia sa scape de acest "stecher". "Stecherul acesta" ne-a creat probleme, scandaluri, foc in casa scarii (din pacate nu avem probe scrise, dar am auzito laudandu-se ca ea a dat foc..).. am sa va umplu topicul daca va voi scrie o gramada de neintelegeri, plus ca nu stie sa intocmeasca actele.... Asociatie este pagubita nu angajatul... De aceea avem nevoie de indrumare cum sa scapat de "stecher". Avocatul ne-a spus ca externalizarea se practica cel mai des la Comercianti, dar nu exista o reglementare legala ca nu s-ar putea aplica si la ONG. Deci daca Legea nu spune ceva in dreptul acestui punct "externalizarea postului sau serviciului...cum ii zice" atunci asta nu inseamna ca este ilegal sau nul aceasta hotarare. In final... ca sa nu va mai necajesc: ati avut cineva de a face cu acest procedeu numit: externalizare sau nu? Indiferent ca a fost la o SC comerciala sau ONG... Daca da... sa imi povestit cum ati procedat din punct de vedere cu cel angajat pe postul respect! |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere