|
offline
3
Data inregistrarii: |
Stie cineva sa raspunda la intrebarile de mai sus? Multumesc! |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Poate cineva sa clarifice urmatoarele aspecte referitoare la contracte de credit cu banca? 1) Daca avem imprumutat si codebitor, cine este titularul creditului? 2) Pot fi facute modificari la contract prin acte aditionale fara acceptul codebitorului? 3) In cazul actionarii in instanta a bancilor, cine trebuie sa semneze contractul de asistenta juridica? Imprumutatul, codebitorul sau amandoi? 4) Daca imprumutatul singur actioneaza banca in instanta pentru anumite clauze abuzive, pot fi aceste decizii judecatoresti implementate fara acordul codebitorului? 5) In cazul in care imprumutatul da banca in judecata si castiga rambursarea unei sume de bani perceputa ilegal de catre banca, poate imprumutatul sa "fuga" cu acesti bani si sa nu ii imparta cu codebitorul? Multumesc! |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Am citit cu atentie contractul si consider ca am dobanda fixa. Am scris mai sus punctele din contract referitoare la dobanzi si am apelat la acest site pentru a primi raspunsuri din partea unor specialisti. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
La conditii speciale scrie asta: Rata dobanzii: 3.99% p.a. Banca isi rezerva dreptul de a revizui rata dobanzii curente in cazul aparitiei unor schimbari semnificative pe piata monetara, comunicand Imprumutatului noua rata a dobanzii. Insa nu este specificata niciun indice, nicio marja, nimic. Iar dobanda nu a s-a modificat, chiar daca indicele LIBOR a scazut cu peste 2 puncte intre momentul contractarii creditului si prezent, deci un argument in plus ca am dobanda fixa si nu variabila. Cu comisionul de risc este altceva, stiu despre ce e vorba si iau masurile necesare. Ma intereseaza doar discutia despre dobanda, sa stiu exact daca, din punct de vedere legal este fixa sau variabila! Multumesc! |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna ziua! Am un contract de credit ipotecar din 2008 cu dobanda 3.99% p.a. Nu este specificat ca in alte contracte: 3.99% p.a. - dobanda fixa Am urmatoarele doua puncte in contract referitoare la dobanda fixa/ variabila: 1) Banca isi rezerva dreptul de a revizui rata dobanzii curente in cazul aparitiei unor schimbari semnificative pe piata monetara, comunicand Imprumutatului noua rata a dobanzii. 2) Rata dobanzii este fixa sau variabila, exprimata in forma procentuala, valoarea ei fiind mentionata in Conditii Speciale. Referitor la clauza nr 1): nu este specificat absolut nimic in contractul de credit despre marja bancii sau despre vreun indice LIBOR aplicat la contractul meu. Deci nu scrie absolut nimic despre modul in care banca isi rezerva dreptul de a modifica rata dobanzii, nu este nicio formula de calcul. Deasemenea, tin sa mentionez ca, desi LIBOR a scazut cu mai mult de 2 puncte din momentul acordarii creditului si pana in prezent, nu s-a facut niciun fel de reducere la dobanda curenta, ceea ce eu consider ca este un argument in favoarea dobanzii fixe. Referitor la 2): Din moment ce aceasta clauza este ambigua si nu este specificat nicarieri in contract daca rata dobanzii este fixa sau variabila, este dreptul consumatorului de a o interpreta in favoarea sa. Ma poate ajuta cineva cu argumente si contraargumente referitoare la aceasta dobanda? Este ea fixa sau variabila? Eu vreau sa ramana fixa, deci care sunt argumentele pe care le pot prezenta in favoarea mea la intalnirea cu un reprezentant al Bancii? Multumesc anticipat! |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna ziua! Am contractat un credit ipotecar in 2008 pe 25 de ani impreuna cu prietena mea. Nu am intarziat nicio rata pana acum si intentionez sa platesc si de acum ratele la timp. Prietena mea este salariata iar eu am avut, pana de curand, un PFA (veniturile amandurora au fost luate in considerare in momentul creditarii) Problema este ca am incalcat anumite clauze din contract: 1) prietena mea nu a furnizat deloc bancii adeverintele de venit 2) eu nu am furnizat bancii copii semestriale ale jurnalului de incasari si plati si nici copii anuale ale Deciziilor de impunere Tin sa mentionez ca banca nu a facut nicio solicitare referitor la cele mentionate mai sus. 3) Eu nu mai am PFA de la sfarsitul lui mai 2010 si am aflat acest lucru abia la sfarsitul lui iunie 2010. Astept in continuare radierea CUI-ului in vederea deschiderii unui nou PFA prin care sa imi pot desfasura activitatea. Nu am anuntat inca banca despre acest lucru. In momentul de fata, prietena este singura care mai are venituri, insa aceste venituri sunt mai mici decat valoarea curenta a ratei lunare. Deasemenea, intrucat creditul a fost facut in 2008, valoarea imobilului ipotecat a scazut la mai putin de jumatate. Tin sa precizez ca nu a venit nimeni sa faca reevaluarea ipotecii si nici nu am fost anuntat despre asa ceva din partea bancii. In momentul de fata se tot discuta despre anumite comisioane abuzive pe care bancile nu vor sa le scoata, chiar daca legea asa spune. In cazul meu, cel mai important este comisionul de risc, care reprezinta aproximativ 1/3 din valoarea ratei lunare. Eu am de gand sa merg pana in instanta pentru ca acest comision sa fie anulat conform legii. Insa imi este cam teama de ceea ce se poate intampla daca nu cedez in fata bancii din cauza dreptului bancii de a declara creditul scadent anticipat, ceea ce ar duce la executarea silita, proprire pe conturi si urmarirea noastra pana la stingerea datoriei, adica foarte multi ani de acum incolo Intrebarea mea este: Are banca dreptul sa declare creditul scadent anticipat in baza celor mentionate mai sus (sau a altor aspecte pe care eu nu le-am enumerat) chiar daca ratele lunare sunt platite lunar, fara intarzieri? Multumesc! |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere