|
offline
2
Data inregistrarii: |
Așa este, facem parte dintr-o asociație mai mare cu datorii uriașe către R.A.D.E.T. Datorii care sunt ale fostei administratore, nu ale proprietarilor. Suntem 3 blocuri debranșate și asta datorită faptului că am permis accesul în subsol. Ceilalți nu s-au speriat de amenințările reprezentanților R.A.D.E.T și au agent termic. Eu nu-mi doresc ,, să moară și capra vecinului " ci să ne putem încălzii iarna aceasta. Ce nu înțeleg eu, este faptul că dacă R.A.D.E.T-ul are contract cu As. de ce nu tratează cu As. ( adică cu administratora - care a încheiat contractul păgubos ). Ce vină avem noi cei care am plătit? Demersurile ptr. înființarea As. de proprietari le-am facut, dar... justiția se mișcă greu, iar iarna ne bate la ușă. Problema este că din cei 8 proprietari de pe scară care sunt termoficați, nu toți au posibilitatea instalării unei centrale termice. Ar fi fost ideal să putem monta o centrală de bloc, dar... Elga50 are dreptate, suntem prinși în clește. Care este soluția? Nu putem sta cu mâinile în sân. Refuz să cred că R.A.D.E.T-ul este stat în stat și toată lumea joacă după regulile lor. Scuze ptr. topicul nou deschis, mea-culpa! |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Nu am mai postat de ceva vreme ptr. că am încercat să urmez sfatul elgăi50 de a rezolva minusurile. Am contactat un avocat specializat în litigiile As. de proprietari, care a încercat o mediere cu R.A.D.E.T Constanța. Medierea nu a avut nici un rezultat benefic, drept ptr. care s-a cerut ( în instanță ) un audit intern la R.A.D.E.T C-ța. Asta ptr. că marele furnizor nu a putut indica punctual datoria pe care scara mea o are către Regie. Așteptăm rezultatul auditului. Până atunci tremurăm în apartamente, cu maldărul de chitanțe achitate în anii anteriori în mână. Știți ce este culmea? Conducta de gaze străbate falnică casa scării, de la parter până la etajul 4. Nu avem acordul R.A.D.E.T-ului de debranșare a debranșării !?!?! Șic, nu? Oare dacă dizolvăm vechea As. putem rezolva mai rapid cu căldura? Promit să vă țin la curent ! Orice sfat este bine venit în situația de față. Zile mirobolante, vă doresc! Cristina Condulimazi, cetățean prost, plătitor de taxe și impozite la zi. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Nefiind necesară înștiințarea către R.A.D.E.T să înțeleg că îmi ajunge acordul As. de locatari ? |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Datorită litigiilor existente între As. de locatari - R.A.D.E.T și fosta administratoră hoțomană am fost debranșați de la rețeaua de termoficare din 13 iulie 2010.Ne-am zbătut, ne-am agitat, dar demersurile ptr. înființaea unei noi As. de proprietari sunt greoaie. Problema este frigul, care nu ține cont de mersul lent al procedurilor justiției, s-a instalat cam devreme... Întrebarea este: - dacă suntem debranșați, ptr. a mă putea racorda la rețeaua de gaz ( pe care o am pe scară) mai am nevoie de acordul R.A.D.E.T? Sau le fac numai o înștiințare că renunț definitiv la serviciile lor? Cum se procedează în cazul în care R.A.D.E.T nu își dă acordul de debranșare? Numai cu acordul As. de Locatari pot efectua debranșarea? Cum să procedez în această situație, fără a mă posta înafara legii? Am 2 copii, cel mic este bolnav de astm bronșic, frigul fiind un factor declanșator al crizelor astmatice. Sper că îmi înțelegeți disperarea. Numai succesuri vă doresc! |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Bună seara! După cum am promis, am revenit cu noutăți. N-am întâlnit, am discutat( ptr. prima oară fără discuții în contradictoriu - un avantaj ) și am ajuns la concluzia că trebuie să angajăm un avocat care să ne reprezinte în instanță, în procesul cu R.A.D.E.T.-ul aflat pe rol. Lucrul cel mai îmbucurător este că s-a realizat că suntem toți de aceeași parte a baricadei, că trebuie să tragem linie și s-o luăm de la zero. Am hotărât ca toate serviciile pe care le vom achiziționa, să fie făcute pe bază de tabel nominal . Întrebare: - este legală această măsură? Sau suntem pasibili de a fi trași la răspundere ptr. contravenții? |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Mulțumesc ptr. ofertă. Sper să găsesc și în Constanța oameni la fel de săritori. Până acum .... n-am făcut această descoperire, dar perseverez. Ce complicații am putea avea în socoteli și care socoteli? Ptr. că avem norocul ca administratora ,,păguboasă" să locuiască cu noi pe scară, d-na care a preluat rămășița de asociație de la ea, calculează listele ( nu dânsa, ci un administrator - prieten ) și face plățile numai pentru două blocuri. Nouă ne înmânează facturile ptr. a ne descurca singuri. Suntem posesorii a câtorva copii xerox : de pe fișele de magazie aferente scării noastre și de pe listele de întreținere lunară, din anii anteriori. Restul de acte sunt începute de la zero din ianuarie 2010, de când ne plătim singuri facturile. Nu putem angaja administrator că nu avem personalitate juridică. Asta este motivația administratorilor constănțeni și bineânțeles faptul că asociația din care dorim să ne desprindem este implicată in procesul penal cu administratora ,, păguboasă" și intr-un proces civil cu R.A.D.E.T-ul, în evidențele căruia figurăm cu datoria monumentală de care v-am vorbit ( 5 miliarde și ... un pic mai mult). Fiind doar 10 familii pe scară ( majoritatea de pensionari) nu ne putem permite sume exorbitante. O doamnă ne-a cerut 600 ron ( salariu lunar ) ptr. a ne ajuta, dar nu ne garanta reușita. Suna ca o nouă păcăleală... În după-amiaza zilei de mâine ( sâmbătă ) ne întâlim pentru a lua o hotărâre definitivă. Suma totală ( pe scară ) din calculul contraexpertizei este de 137.331.925 lei vechi și este valabilă ptr. perioada 2004 - 2006.Culmea este că administratora ,, păguboasă" figurează cu -( da, minus) 1.250.293 lei vechi. Acest lucru mă face să-mi pun semne de intrebare asupra veridicității expertizei și a documentelor după care aceasta s-a efectuat. Mă bate gândul să consult ( pe banii mei ) un avocat. Voi reveni cu noutăți după ședința de mâine. Mulțumesc, încă odată ptr. sfaturi. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Mulțumesc elga50! Răspunsul dvs. mi-a fost de mare ajutor. Am avut ședință în această după-amiază și am prezentat vecinilor mei situația exact cum ați descris-o dvs. Mai mult, am intrat în posesia rezultatului cotraexpertizei contabile și am înmânat fiecărui locatar o copie cu suma restantă. Le-am lăsat timp de gâdire până sâmbătă. Urmează să ne întâlnim și să stabilim de comun acord cum vom proceda. Sumele stabilite de expertul contabil pentru scara noastră sunt ,,decente" comparând desigur cu suma restantă pe As.( 6 miliarde ). Aș dori să menționez că noi am achitat facturile către R.A.D.E.T, din luna noiembrie, numai prin ordin de plată (la bancă), unde se menționează nr.facturii. Am citit că R.A.D.E.T-ul are totuși dreptul să direcționeze acești bani către datorii mai vechi.Este adevărat ? Mai am câteva nelămuriri, în care vă solicit ajutorul: - Cursurile administratorului sunt decontate de locatarii ? Există vre-o bază legală ptr. așa ceva? Cine îi recomandă pe acești oameni să efectueze cursurile? Mai pe șleau : orice țicnit poate obține atestat de administrator, pe care îl va înnoii la fiecare 3 ani? Ar trebui implementat un aviz medical și psihologic ptr. această funcție. - În situația noastră cine ar trebui să ne calculeze listele de întreținere? Nici un administrator autorizat ( cu ceva experiență ) nu a vrut acest lucru. Ne plătim facturile în termenul scadent, făcând socotelile aferente după cursurile unui domn administrator binevoitor, cu care ne consultăm din când în când. Adică facem ,,clacă financiar-contabilă"când sosesc facturile, afișăm o listă, încasăm și efectuăm plățile către furnizori. Când ne încurcăm, cerem ajutor. Consider că suntem undeva la limita legii. Dar spaima de a vedea anunțuri de amenințare, de la R.A.D.E.T sau R.A.J.A, lipite pe uși, ne-a împins spre această soluție, rapidă și ieftină, dealtfel. Mulțumesc tuturor ptr. răspunsuri! |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Mulțumesc ptr. răspunsul promt Armenteros! Factura de la RADET cât și cea de la RAJA vin detaliate ptr. fiecare scară în parte. Toate scările și-au montat aparatura necesară tocmai ptr. a putea sa fie facturate separat. S-a efectuat o expertiză contabilă în urma careia locatarii scării în care locuiesc nu au restanțe. S-a facut dovada și cu copiile chitanțelor de plată a întreținerii confruntate cu fișele de magazie.Se pare însă că administratora nu a achitat integral facturile către furnizori chiar dacă a încasat aceste sume. Conducerea RADET justifică refuzul prin faptul că are contract de prestări servicii cu asociația nu cu locatarii. Legal, dar totuși cu plățile noastre în van cum rămâne ? Procesele -verbale zice-se că țin loc de protocoale ptr. alte 5 scări desprinse din asoc. veche , dar care nu au statut juridic. Șic, nu? Bineânțeles că se percep taxe ptr. eliberarea acordului de înființare a asoc de propr. și de către RADET C-ța și de către RAJA C-ța ( 110 lei , respectiv 84 lei ). Verifică site-ul acestor instituții ( din Constanța ) ptr. veridicitate. Care anume datorii să le preluăm? Cele calculate de RADET? Cele de care este direct răspunzătoare administratora păguboasă, încă cercetată penal din 2008 ? Oare chiar nu există nici o rezolvare ptr. noi? |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere