|
offline
Data inregistrarii: |
Nu există instituția retragerii de la aport. După cum nu există nimic asemănător. Dacă societatea decide să vîndă terenul, îl puteți cumpăra. Dacă nu, nu. Nici în schimbul acțiunilor dobîndite nu puteți cere terenul. Iar despre retragerea din societate, ce să spun? E vorba despre SA, nu despre SRL sau SNC. O societate de capitaluri, nu de persoane. De ce să reducă societatea capitalul social? Pur și simplu unul dintre acționari își poate exercita dreptul de preferință la vînzarea acțiunilor sau acestea se pot vinde liber oricărui doritor, dacă prin actul constitutiv nu se dispune altfel. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Răspunsul la întrebarea din final este, din păcate, unul concis: nu. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
adqika a scris:
Tocmai sunteți pe cale să încheiați un act de vînzare standard pe care legea îl prezumă, tot standard, ca fiind cu titlu gratuit. Dacă încheiați un astfel de act, asigurați-vă că va fi semnat de toți moștenitorii rezervatari ai bunicului. Altfel, oricare dintre ai va putea invoca gratuitatea actului în temeiul art.845 Cod civil. De ce nu apelați, înainte de încheierea actului, la un avocat specializat pe drept civil - succesiuni? Costă mai puțin decît eventualele viitoare procese. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
adqika a scris:
Donația poate fi desființată, în tot sau în parte, după moartea donatorului, la cererea moștenitorului rezervatar a cărui rezervă a fost încălcată. Mama celor două fete nu poate renunța anticipat la drepturile succesorale după părinții ei. Sau, dacă încheiați totuși un astfel de act, el este lovit de nulitate absolută. Mama va putea, după moartea părinților ei, să accepte succesiunea, să ceară reducțiunea gratuităților care îi încalcă rezerva. Actul de donație nu este revocabil. Cel puțin, nu la libera voință a donatorului. El poate fi revocat numai pe cale judecătorească, în condițiile codului civil. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
În opinia mea, o acțiune în instanță pentru constituirea dreptului de servitute de trecere cu autoturiamul peste terenul vecinului nu ar avea sorți de izbîndă. Terenul din spatele casei a devenit loc înfundat prin fapta proprietarului - construirea casei de așa manieră încît accesul la terenul respectiv să fie posibil doar cu piciorul. Prin urmare, nu poate invoca prevederile legale referitoare la locul înfundat. În schimb, există posibilitatea constituirii pe cale convențională a acestei servituți, pe baza unei documentații cadastrale și a unui act în formă autentică încheiat între proprietarii celor două fonduri. Înțeleg că un acord de principiu există. Dreptul de servitute astfel convenit poate fi exercitat pe întreaga perioadă pentru care a fost constituit. El se poate constitui pentru o perioadă determinată sau pentru folosința perpetuă a fondului dominat de către fondul dominant, cu respectarea condițiilor de exercitare impuse prin titlul care a dus la constituirea dreptului. În ceea ce privește vînzarea, susțin cele afirmate în răspunsul domnului Mateescu. Nu există contract de vînzare fără un preț stabilit în bani, determinat, sincer și serios. Dacă aveți în vederea transmiterea proprietății fără contraechivalent, atunci înseamnă că intenția bunicului este aceea de a dona, urmînd ca actul încheiat să fie unul de donație. Iar dacă prin sintagma bunicii doresc să lase unei nepoate înțelegeți că transmiterea dreptului de proprietate se va face doar după decesul bunicilor, atunci singurul act pe care îl pot face bunicii este testamentul (sau testamentul-partaj, dacă sunt întrunite condițiile partajului de ascendent) Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Ce doriți să cereți instanței? Să constate că ați edificat o construcție fără respectarea normelor legale cu privire la regimul construcțiilor? Sau să constate că foștii proprietari ai terenului au făcut același lucru? Dobîndirea dreptului de proprietate și respectarea normelor cu privire la realizarea construcțiilor sunt chestiuni distincte. Nu cred că o acțiune de natura celei pe care doriți să o introduceți are sorți de izbîndă în ceea ce privește întabularea unei construcții edificate fără autorizație. Indiferent de faptul că invocați art.492 în favoarea dumneavoastră sau în ideea că acea construcție a fost realizată de foștii proprietari. Dacă ați menționat în actul adițional existența unei construcții pe terenul cumpărat, înseamnă că nu ați construit dumneavoastră. Iar cei care v-au vîndut terenul ca proprietate tabulară puteau să vă vîndă și construcția, ca proprietate extratabulară. Faptul că nu au întabulat construcția și că nu au plătit impozite nu-i face mai puțin proprietari. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
vaiacondios a scris:
Nu știu de unde ați înțeles așa ceva. Mă îndoiesc de o asemenea posibilitate. Nu cred că va găsi un notar care să procedeze la un asemenea fals. Vă rog să nu-mi răstălmăciți afirmațiile. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Art.233(4) din LSC: Societatra își păstrează personalitatea juridică pentru operațiunile lichidării, pînă la terminarea acestora. Este evident că, avînd personalitate juridică, are și patrimoniu, activ și pasiv. Prin urmare, nu văd care ar fi rațiunea potrivit căreia, pentru imobilele pe care le are încă în patrimoniu (pînă la schimbarea proprietarului prin lichidarea activelor), societatea să nu fie obligată să plătească impozitul asupra bunurilor imobile și mobile. Liviu S.Bordaș |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere