|
offline
Data inregistrarii: |
Cetățenii străini și apatrizii pot cumpăra terenuri în condițiile prevăzute de Legea 312/2005. E ușor, dar numai ușor,  Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Dacă dreptul de preemțiune (de fapt, de preferință, fiind instituit contractual, nu prin lege) dădea dreptul Consiliului să cumpere imobilul cu prioritate față de alți cumpărători pe durata contractului de închiriere, iar efectele contractului de închiriere au încetat, atunci s-a stins și dreptul de preemțiune (preferință). Mai spuneați undeva mai sus că imobilul este din anul 1890. Trebuie să aveți în vedere că s-ar putea să facă parte din patrimoniul istoric și atunci sunt aplicabile prevederile Legii 422 din 2001 privind protecția patrimoniului, lege care instituie dreptul de preemțiune al statului asupra imobilelor declarate monumente istorice, drept care poate fi exercitat de Ministerul culturii sau, în subsidiar, de Direcțiile județene pentru cultură, culte, patrimoniu etc. Deci, mai există încă drept de preemțiune. E adevărat, nu cel reglementat de L.54 din 1998, acum abrogată, ci acela amintit mai sus sau cuprins în legi cum ar fi Legea minelor, Legea petrolului... Liviu S.Bordaș Observ abia acum că întrebările sunt puse de doi useri. Răspunsurile rămîn oricum valabile. ultima data editat de themis pe data de Miercuri, 24 Septembrie 2008, 19:25 |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
GAGIU1982 a scris:
Anterior spuneați că este vorba despre o donație din partea părinților. Acum, reveniți și spuneți că a fost doar o înțelegere verbală între dumneavoastră și fratele viitoarei soții. Cine să mai priceapă ceva? Oameni buni, dacă puneați toate aceste întrebări înainte, nu post factum, puteați dormi liniștiți la această oră. Sau, mă rog, peste vreo trei-patru ore, cînd se culcă îndeobște lumea. Situația rămîne, totuși ca mai sus. Se schimbă doar posibilitatea de a dovedi că și fratele a primit o donație. Se schimbă în sensul că ați cam anulat-o. Convenția ca el să nu aibă pretenții are exact valoarea pe care i-ați dat-o. Niciuna, adică. Cu privire la cote și procente, e cam prematur. Poate pînă atunci se schimbă Codul civil. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
http://www.armyacademy.ro/b... http://legi-internet.ro/blo... O simplă căutare pe gugăl  pentru nemo censetur ignorare legemLiviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
vreau_sa_stiu a scris:
Ar fi de preferat să vă luați niște garanții. O ipotecă, un gaj, acolo... GabrielaA v-a sugerat cam ce ar fi de făcut. Dacă vreți siguranță, ascultați-o. Avocatul debitorului s-ar putea să nu fie atît de înspăimîntat de penalități pe cît credeți dumneavoastră. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
lady_v a scris:
Tonul malițios, insinuant, nu își are rostul. Ați primit un răspuns competent de la Avlil. E adevărat că ați mai primit unul și de la tudorioan și acum vă e greu să decideți cine are dreptate. Eu aș paria pe Avlil. Cu ochii închiși și cu mîna pe inimă. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Problema se va pune doar la decesul vărului care v-a donat terenul, și numai în situația în care se va constata că donația făcută încalcă rezerva moștenitorilor săi rezervatari (copiii, soția supraviețuitoare sau, în lipsa copiilor și a descendenților din copii, părinții, dacă sunt în viață) și iarăși numai dacă vreunul dintre aceștia invocă dreptul la rezervă. În situația de mai sus, faptul că ați fi vîndut terenul pînă la data deschiderii succesiunii nu ar avea relevanță, rezerva asigurîndu-se prin echivalent, adică în bani. Donația mai poate fi revocată pentru ingratitudine (atentat la viața donatorului, delicte, cruzimi sau injurii grave la adresa acestuia sau refuzul de alimente) în condițiile strict stabilite de codul civil. Depinde doar de dumneavoastră să nu vă situați în unul dintre acele cazuri. Oricum, și dacă ar fi așa, revocarea nu operează de drept, donatorul putînd să vă ierte. Nici revocarea pentru surveniență de copil nu poate opera, deoarece, așa cum ați relatat, donatorul avea un copil la data donației. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Andreea Lisievici, nu pot decît să vă dau dreptate. Sunt nevoit să rectific. "din cîte știu eu" nu ar avea ce să caute aici.  |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere