|
offline
Data inregistrarii: |
raluka a scris:
Apartamentul în cauză nu era al băncii. Banca era doar titularul unui drept de ipotecă instituit pentru garantarea creditului. În privința naturii de bun comun sau bun propriu a unui apartament dobîndit în condițiile pe care le-ați evocat (deci dacă nu ar fi rambursat creditul înainte de căsătorie), s-au susținut două opinii. Covîrșitor majoritară, după știința mea, este opinia potrivit căreia apartamentul astfel cumpărat este bun propriu al soțului care a încheiat contractul de vînzare-cumpărare, devenind proprietar de la data încheierii contractului, anterior încheierii căsătoriei. Celălalt soț, care după încheierea căsătoriei a contribuit și el la achitarea restului de preț, va avea doar un drept de creanță asupra soțului proprietar, în limita părții din preț achitate. Contractul de leasing nu v-a transmis dreptul de proprietate asupra autoturismului, ci doar un drept de folosință împreună cu dreptul de a vă exercita opțiunea privind cumpărarea autoturismului în condițiile stabilite în contract. Nefiind proprietar înainte de căsătorie, nu cred că veți putea invoca natura de bun propriu a autoturismului. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Păi, să o luăm așa: pentru un organ de control de la primărie, rămas acolo de pe vremea răposatului regim (nu că eu aș fi pe lumea asta din alte vremuri  ), simplul fapt că pozele sunt ale unor tineri este indecent și are certe conotații sexuale!Cum pozele sunt la o distanță suficient de mare una față de alta, v-aș spune o anecdotă legată de Radio Erevan și de o întrebare și un răspuns referitoare la distanță și subiectul în chestiune. Mă tem însă că va interveni elis cu un afiș  , atenționîndu-mă că am luat-o pe arătură!Sincer să fiu, nu găsesc nimic indecent într-un asemenea afiș. Indecent ar fi fost dacă tinerii din poză ar fi avut vîrsta mea!  Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Problema ridicată de dumneavoastră conține cîteva neclarități. Terenul este situat într-o zonă unde a existat anterior carte funciară? Parcela din titlul de proprietate este situată pe vechiul amplasament, căruia să-i cunoașteți limitele de dinaintea exproprierii lui și numărul topografic al parcelei? După punerea în posesie, ați folosit efectiv suprafața de 5.000 mp? Ați verificat dacă vecinii și-au întabulat terenurile și dacă nu cumva parcelele întabulate de ei se suprapun, parțial, cu terenul dumneavoastră? Există vecini care revendică suprafețe din terenul asupra căruia ați fost pusă în posesie? Vă sugerez să apelați la serviciile unui avocat și ale unui expert cadastral independent, neutru. Este posibil ca inginerul de care ați amintit să fie influențat, într-un fel sau altul, de fel și fel de interese locale. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Dacă fratele mamei dumneavoastră nu a avut copii, averea lui urma să fie moștenită de soție și de frații și surorile defunctului (deci și mama dumneavoastră) și părinții lui (dacă erau în viață la moartea fiului lor), dacă au acceptat succesiunea. La succesiunea după soția unchiului situația se prezintă la fel, cu singura deosebire că moștenirea se cuvine fraților și surorilor (sau părinților) ei, nu ai unchiului! Ce moștenire ar dori mama dumneavoastră să atace în instanță? Poate dovedi că a acceptat succesiunea după fratele ei? S-a eliberat certificat de moștenitor în succesiunea după fratele ei fără ca mama să fi fost citată, fie la notar, fie în instanță? E destul de neclar pînă acum. Dacă valoarea bunurilor rămase după fratele mamei justifică efortul, este de preferat să vă adresați unui avocat căruia să îi prezentați toate actele și faptele pe baza cărora vă puteți întemeia pretențiile. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Vă exprimați destul de greu în limba romînă. Cu toate acestea am înțeles că ați renunțat la o succesiune. Dacă este așa, nu mai puteți reveni asupra renunțării dacă au trecut mai mult de 6 luni de la decesul celui care a lăsat moștenirea sau dacă, aflîndu-vă încă în termenul de 6 luni de la deces, un alt moștenitor a acceptat-o. Renunțînd la succesiune pierdeți calitatea de moștenitor, adică nu puteți pretinde niciun bun din averea lăsată de cel decedat. În schimb, veți putea moșteni averea pe care o va lăsa celălalt părinte la moartea sa. Renunțarea la succesiune nu poate fi făcută în favoarea cuiva anume. Adică, prin renunțare nu puteți stabili dumneavoastră cine va moșteni ceea ce vi s-ar fi cuvenit dacă nu ați fi renunțat. Nu am înțeles ce doriți în legătură cu acea casă cumpărată de nepoți de la tatăl dumneavoastră atunci cînd încă el era în viață. Dacă a vîndut acea casă și dacă actul de vînzareeste valabil, nu înțeleg ce pretenții aveți cu acea casă care oricum nu putea intra în moștenirea după tatăl dumneavoastră, iar dacă ar fi intrat nu ați fi moștenit nimic din ea deoarece ați renunțat la succesiune. Pot să revin cu amănunte sau precizări dacă veți explica mai concret situația. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
vreau_sa_stiu, depinde de calitatea pe care o ai în act: debitor sau creditor. Ca debitor trebuie să te gîndești dacă poți restitui împrumutul.  Dacă ești creditor, treaba se schimbă. Trebuie să te gîndești dacă o să-ți vezi banii înapoi!  În ambele situații treaba e nasoală!  Chestiunea e mult prea complexă. Revino cu detalii asupra chestiunilor care te interesează. Altfel, ar însemna să ținem aici un curs de contracte civile și teoria obligațiilor. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
daniel_vasile a scris:
Iar neclarități. Ați cumpărat un teren care are în folosul său un drept de servitite peste terenul proprietatea altei persoane sau ați cumpărat, pe lîngă terenul dumneavoastră, o cotă parte dintr-un teren cu număr cadastral distinct, care are destinația de drum (alee de acces)? Nu ar fi pentru prima dată cînd întîlnesc această confuzie între dreptul de servitute (drept real care grevează proprietatea altuia) și dreptul de proprietate în cote-părți asupra unui teren care are destinația de drum de acces și care este denumit impropriu drum de servitute. Discutăm de azi dimineață pentru a ajunge la concluzia că am analizat o altă situație juridică decît cea reală. Liviu S.Bordaș |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Nu cred că o faptă de natura celei relatate ar putea fi inclusă în vreuma dintre infracțiunile de fals. Da', mai poți ști? |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere