|
offline
Data inregistrarii: |
Cheia este aici: Uzufructul constituit pana la data la care o alta persoana va ajunge la o anumita varsta Prin o alta persoana trebuie inteles alta persoana decat uzufructuarul, asa cum bine a sesizat Nicoleta Romascanu. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
julia_julia a scris:
Ramane cum am stabilit  Nu orice act trebuie incheiat in forma autentica pentru a fi valabil din punct de vedere al formei. Antecontractul (prin care se promite incheierea actului autentic de v/c) nu transmite dreptul de proprietate asupra terenului, pentru a fi valabil doar daca imbraca forma autentica. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Actul poate avea valoarea unui antecontract de v/c, un astfel de act fiind posibil cu toata existenta interdictiei de instrainare. Ca mostenitor sunteti obligat sa respectati acel act, adica va trebui sa indepliniti toate obligatiile asumate de defunct in legatura cu terenul respectiv. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Respingerea cererii de autentificare a unui act este reglementata de art.67 din Legea notarilor publici (L.36/1995): Art. 67. n cazul n care notarul public respinge cererea de autentificare, ncheierea va cuprinde mentiunile de la Art. 51 alin. 1. Daca se face plngere mpotriva ncheierii de respingere si judecatoria o admite, notarul public va da ncheierea de autentificare a actului, conform hotarrii judecatoresti ramasa definitiva si irevocabila, si va mentiona ca actul produce efecte de la nregistrarea cererii de autentificare. Este dreptul notarului sa aprecieze daca poate sau nu sa autentifice un act, si nu cred ca respingerea cererii de autentificare poate fi sanctionata disciplinar. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Nadie a scris:
Cred ca stie foarte bine ce vrea. Dar, de aici pana la a sti cum sa obtina ceea ce vrea e un pas. Mai lung, mai scurt, dupa cata stiinta de carte are. Dupa care urmeaza pasul cel mai greu: sa obtina ceea ce vrea, in fata instantei. Nu prea cred ca va reusi. Ceea ce nu inseamna ca e imposibil, in conditiile in care nici instanta nu este infailibila. Nu, nu poate invoca forta majora. Nu poate invoca nici culpa celui care trebuia sa-i dea niste bani. Faptul ca s-a prezentat la notar la data stabilita pentru incheierea actului nu prea are relevanta din punct de vedere al oobligatiei pe care si-a asumat-o prin contract, aceea de a avea la el si suma stabilita si de a plati restul de pret. Puteti instraina imobilul chiar si in situatia in care promisiunea a fost notata in CF. Conditia este aceea de a gasi un cumparator care sa-si asume actul in aceste conditii. Pentru a rezolva definitiv problema, va puteti adresa instantei cu o cerere prin care sa solicitati constatarea desfiintarii de drept a antecontractului sau, in functie de modul in care acesta a fost redactata (adica in lipsa unui pact comisoriu expres de gradul IV) sa cereti instantei sa pronunte desfiintarea contractului (rezilierea) din culpa promitentului cumparator. Bineinteles, veti solicita si radierea notatiei din CF daca este cazul. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Va puteti muta, cu acordul celui care va vinde. Nu cred insa ca veti putea sa va stabiliti domiciliul in CI in acel imobil si nici nu cred ca veti putea incheia contracte de furnizare pentru gaz, energie electrica etc. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
In principiu, fructele neculese se cuvin proprietarului. Nimic insa nu va opreste sa incheiati conventia de care ati amintit, cu exceptia vointei proprietarului terenului. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Prescriptia nu curge impotriva promitentului cumparator daca acesta are in posesie imobilul. Pe de alta parte, dovada simulatiei (donatie deghizata in v/c) se poate face, intre parti, doar cu contrainscrisul incheiat de ele. Doar tertii pot dovedi simulatia cu orice mijloace de proba. Prin urmare, daca vreti sa desfiintati actul fara a fi nevoit sa restituiti pretul, va trebui sa dovediti existenta simulatiei (adica, sa dovediti ca actul este, in fapt, o donatie). Altfel, va trebui sa restituiti pretul si, eventual, sa solicitati plata unor daune. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere