|
offline
Data inregistrarii: |
Corect, trebuie exact vazut si prevederile mandatului si ale contractului de vanzare. Oricum, eu spun ca nu se aplica 845 pentru ca este o vanzare simpla din partea lui de cujus, fara renta sau rezerva uzufructului. Eu as trimite o notificare mandatarei privitor la pret, somand-o sa-l predea in 1 (una) zi de la data primirii somatiei, cu specificatia actionarii in instanta in caz contrar. De asemenea, as notifica si cumparatorul in aceeasi zi, somandu-l sa ne faca dovada platii pretului catre mandatara, in caz contrar urmand sa-l actionam in judecata pentru anularea contractului de vanzare pentru neplata pretului. As incerca si sa vad cat si daca se aplica dispozitiile referitoare la pretul neserios. In caz ca nu se aplica, incerc o negociere pentru micsorarea partii acelui urmas cu partea diferenta intre pretul real (cel al notarilor, sa spunem) si pretul platit. Asta numai daca se plateste pretul. In caz ca este standard acel mandat insa, as putea gasi acolo referiri privitoare la pret (sa fie cinstit etc.), uneori mai sunt. Si as putea cere anularea contractului pe motiv ca mandatarul nu era imputernicit sa incheie astfel de act. Tot referitor la pret, as mentiona in notificari (atat catre mandatara cat si catre cumparatorul urmas) ca urmeaza ca sa anuntam autoritatile fiscale privitor la pretul contractului... etc. Nu toate acestea mentionate au sanse de succes, in special cea cu micsorarea partii urmasului sau cu anuntarea autoritatilor, dar au scopul de a pune o oarecare presiune asupra partii adverse care cu siguranta se stie in culpa. Depinde si de amanuntele situatiei pe care nu le cunosc, depinde de daca stiu sau nu urmasul problema si pe mama sa... daca am cunostinta de cum ar reactiona... etc. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
In mod evident ca trebuie facuta modificarea la Reg Com. Nu cred sa fie necesara redepunerea specimenului de semnatura, dar cred ca depinde si de modul de redactare al AGEA. Daca nu se intelege clar ca acea persoana era presul CA si ca avea deja depusa o astfel de semnatura in specimen... pot sa vi-l ceara din nou! Uneori depinde si de cel care va preia dosarul. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Pai... numai taxele s-ar putea sa ajunga pe la 500 lei...   Si avocatul respectiv ar trebui sa redacteze: AGA, contract cesiune, act aditional, act constitutiv actualizat... O parte din acte se vor publica in M.Of., iar o pagina e un picut sub 100 de lei, pagina cu maxim 32 de randuri... Apoi avocatul ala ar trebui sa piarda una-doua zile de instanta... Iar daca sunt probleme... iar acte, pierderi de zile...  Nu cunosc avocati care sa ia o anumita suma pentru un dosar, in acea suma fiind incluse si taxele... Mi se pare stupid, oricum. Ce ma intereseaza pe mine cat ia ORC? Eu am onorariul de atat si gata! Bafta multa! |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Care maestru incheie un contract cu un stagiar fara sa vada dovada calitatii de avocat stagiar? Omul ala e inconstient, daca apare vreo problema in activitatea stagiarului pana la emiterea deciziei, raspunde si el pentru ca nu a depus diligenta in angajarea stagiarului... Ca si cum o firma de taximetrie ma angajeaza ca taximetrist si nu-mi cere permisul auto!!! Privitor la forta, nu ma refeream la forta... de nu-stiu-ce-fel pe care o are un avocat in desfasurarea activitatii sale zilnice, ma refeream la forta profesiei! Cred ca suntem cea mai prost organizata profesie din Romania! Cred ca si meseria de cosar, pe cale de disparitie, este organizata si aparata mai bine. Nu promovam valoarea ci cantitatea, nu avem cui sa ne adresam atunci cand avem o problema, propria forma de organizare ne impune limite si restrictii... Nu suntem o forta ca profesie! Nu suntem chemati la negocieri decat de forma si nu ne putem macar sustine in instanta legalitatea formelor de organizare, ca nu e tocmai legal!!!  De asta imi pare rau! |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Dv. ce doriti? Sa va despartiti, sa nu?... Copilul are sanse foarte mari sa ramana la mama, da, in cazul asta... |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Ba da, domnule, judecatoria trebuie sa trimita, dar ea are mii de dosare in care trebuie incheieri, comunicari, citatii, adrese... Puteti sta pana cand isi amintesc ei, dar se poate sa nu-si aminteasca... asa ca stati pe banii dv... Depuneti o cerere la Judecatoria sector 4. Sa urgenteze. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Tot nu s-ar rezolva definitiv problema, caci in functie de alte bunuri etc. se poate considera o donatie de catre celalalt mostenitor, acesta putand ataca acest contract la moartea celui pe care l-ar mosteni. Adica, pentru mai mare siguranta, ar insemna sa se faca acest contract de intretinere care sa transfere proprietatea bunului tocmai acelui mostenitor de care sotii se tem ca le-ar face probleme. Nu ar fi corect fata de urmasul celuilalt sot, care ar ramane fara nimic din apartament. Si care s-ar putea simti jignit de asa o lipsa de apreciere si reactiona... atacand el contractul!  Si atunci e aceeasi situatie: s-ar putea anula contractul si face impartirea legala. Daca se face contractul de intretinere pe ambii urmasi, iar ar putea aparea probleme. Tocmai de aceea era important de vazut care sunt cotele exact si facute acte astfel incat sotii sa-si recunoasca expres ori implicit cotele, ca sa nu se mai certe urmasii macar pe cotele sotilor! Apoi, se poate vedea cum se face pe mai departe: dreptul de abitatiune al sotului supravietuitor, impartirea prin testament etc., totul depinde, spun eu, de cote. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
va rog sa ma iertati daca am fost prea dura in exprimare, insa imi sustin ideile. Atata doar ca n-am vrut sa va ranesc suplimentar. Privitor la veniturile dv., spuneati ca aveti venit din pensie, acum e dintr-un apartament? |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere