|
offline
19
Data inregistrarii: |
Eu ”merg” pe mana d-nei elga pentru ca efectiv are dreptate. Trebuie sa clarificati mai intai la asociatie cum stau lucrurile. Daca asociatia isi mentine pretentiile, lasat-ii sa va de-a in judecata (nu se timbreaza). Instanta va observa (desigur la observatiile dvs. cum sta treaba cu penalizarile din 2005..., mai mult, in instanta puteti cere o expertiza judiciara care chiar va fi luata in considerare. De platit, o plateste, cine pierde! Daca-i dati dvs. in judecata, costurile sunt mari - chiar nu stiu in ce cuantum, iar o expertiza de la primarie, nu are nici-o valoare in instanta. Cam asa stau lucrurile. Succes! LAST EDIT - vedeti ca are dreptate si dl. adriantot in ultima sa postare... ultima data editat de Adam Grecu pe data de Joi, 3 Mai 2012, 21:53 |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Si daca puneti 6832 pe D112, ce se intampla? Daca va uitati in CAEN la 9700, ce explicatie gasiti (asa pe automat cum ziceti)? Noi folosim de f. multa vreme 6832, char si numai ca contributia este mai mica... Au mai fost discutii pe aceasta tema. Va asigur ca daca puneti orice cod acolo, nimeni nu va zice nimic (numai sa va convina ca procent de contributie)... |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
De obicei aceste costuri cu executorul judiciar le achita asociatia atunci cand se prezinta la executot cu sentinta investita cu formula executorie. Executorul face anumite demersuri, pune niste timbre, etc. si comunica asociatiei costul lucrarii. Pentru a se apuca de treaba, asociatia trebuie sa achite aceste sume. Ei, sigur ca executorul trebuie sa i-a legatura cu dvs. pentru a incasa toate suma, nu numai cele prilejuite de lucrarile acestuia. 1. Daca ati trimis sume de bani prin mandat, probabil ca ati indicat pe mandat in ce scop au fost trimise aceste sume; 2. Cand suma totala pretinsa a fost achitata, executorul i-a legatura cu asociatia ii comunica ca toata suma a fost incasata si solicita contul in care sa ”verse” suma respectiva. 3. Chiar nu inteleg de ce ex. jr. nu va poate da o adeverinta in care sa specifice ca suma... a fost achitata de dvs. 4. Acum inteleg si pe cei de la asociatie care nu stiu ce debit vreti dvs. sa stingeti - dar acest lucru nu trebuie sa dureze prea mult, acum in epoca internetului, a telefoanelor de tot felul. Mergeti la asociatie, explicati/dovediti ce ati achitat. Administratorul i-a legatura cu ex. jr., lamureste problema si chiar in aceeasi zi poate face incasari, deci stie ce incaseaza, ca sa poata sa justifice acest lucru pe chitanta de plata. Succes! |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Avand in vedere cele artate de dvs. in AG a proprietarilor sau chiar in Com. ex. se poate pune in discutie aceasta problema. Si la noi sunt cateva cazuri asemanatoare si le-am rezolvat prin efectuarea unor mici modificari in apartamentul de la parter, adica s-au taiat si apoi sudat cele doua tevi (din toate incaperile), astfel ca aceasta operatie sa nu afecteze sub nici o forma ap. de la parter. Operatiunea a fost facuta de meseriasi adevarati - desigur cu aprobarile de rigoare. Daca va ganditi ca facand aceasta modificare ”scapati” la iarna de repartizarea de costuri cu incalzirea pentru spatiile comune, sa stiti ca gresiti. Spatii comune mai sunt, asa ca... |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Al doi-lea topic de pe aceasta pagina incearca sa raspunda la intrebarea Dvs. Poate lecturati din discutiile la repectivul topic. Se pare ca imobilul dvs. ar fi un fost camin de (ne)familisti, si cunosc ca acestea, intr-adevar aveau bai / grupuri sociale comune. Daca ati rezolvat problema bailor si a grupurilor sociale si aveti consensul majoritatii proprietarilor si mai ales a celor direct implicati (dreapata-stanga), ati putea sa concesionati pe o perioada de 49 ani acest spatiu, de buna seama contra unei sume... pe care sa o folositi numai pentru imbunatatirea celorlalte spatii comune. O alta solutie ar fi inchirierea garantata pe o perioada nelimitata de timp. de asemeni, suma lunara pe care o incasati va putea fi folosita, tot asa pentru repararea si imbunatatirea celorlalte parti comune din imobil. Aveti grija cum intocmiti contractul de inchiriere - poate apelati la un specialist. |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Am mai scris pe forum cum am rezolvat noi un caz asemanator: ne-am deplasat la sediul Consiliului Local din care face parte serviciul care se ocupa de asemenea apartamente ale statului. Le-am expus punctu nostru de vedere. A fost chemata sefa serviciului. Ei, impreuna au incercat sa ne ”inbrobodeasca” ca sa vedeti ca ei au repartizat legal acel spatiu si ca in legatura cu plata intretinerii se ocupa si este raspunzator numai chiriasul - conform celor scrise in contactul de inchiriere. Noi le-am prezentat ce spune legea (pe atunci Legea 400), adica proprietarul sau ma rog reprezentantul legal al proprietarului poate fi chemat in instanta pentru neplata intretinerii. In conditiile in care atunci in localitatea noastra erau peste 40.000 de cereri de locuinte de la stat, le-am sugerat sa ”rupa” contractul cu vechiul chirias si sa-l de-a la cineva care intr-un viitor apropiat sa-l si cumpere (un pret aproape simbolic pentru un ap. cu 2 camere)... Chiar asa a fost, insa smecheria a fost un pic mai avansata: vechiul chirias a fost pus sa faca cerere de cumparare a ap. care nu avea bani nici sa mearga cu tramvaiul o statie, insa au ”scos” la interval un cetatean interesat (care mai are nu stiu cate apartamente de acest fel). S-au dat o parte din bani pentru achitarea tuturor datoriilor la asociatie, noi le-am eliberat adeverinta de rigoare, cealalta parte din suma data efectiv pe apartament s-a impartit intre vechiul chirias, acum devenit proprietar care nu a fost aruncat in strada, ci i s-a oferit un loc la un camin, iar o parte din suma a ramas la ceilalti participantnti la inginerie... Acum ce sa zic, cum toti participantii v-au sfatuit sa actionati in instanta proprietarul (reprezentantul statului in teritoriu), mergeti acolo, somati-ii cu darea in judecata pentru crearea de prejudicii as. de proprietari si de faptul ca de-atata timp nu s-au ocupat de acel spatiu care a devenit intre timp insalubru. Daca nu se iau masuri care sa va satisfaca, chiar trebuie chemati in instanta pentru recuperarea sumelor respective. Insist si eu cu intrebarea: de ce ati stat cu degetul in gura atata timp? |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Asa sunt construite blocurile noastre (vorbesc despe acele blocuri mostenite din epoca trecuta)., care au fost proiectate sa aiba doar fire telefonice si cabluri TV de la antena comuna. Aceste utilitati nu le vedeti, fiind incastrate in constructie si care sunt legate la dozele / prizele din apartamente. Ei, odata cu trecerea la noua oranduire, cand s-a dat drumul la fel de fel de societati de telefonie, internet, TV - toate aceste vin pe niste cable care trebuie agatate cumva, pe undeva. Desigur, asa cum a afirmat mai sus dl. consilier jr., aceste firme trebuie sa aiba acceptul as. prop. deoarece peretele apartamentului meu langa balcon nu este proprietatea dvs., ci proprietate comuna, astfel incat orie ”zboara” pe-acolo, trebuie sa aiba avizul / acceptul as. proprietari. Cum sunt mai multe firme care au posibilitatea furnizarii de astfel de servicii, daca as. prop. nu se implica, aceste fire si echipamente vor creea o imagine deplorabila, mai ales pe casa scarii... Daca blocul dvs. este construit relativ recent, proiectantii si constructorii au prevazut spatii speciale prin interiorul blocului, astfel incat aceste zeci de cable si echipamente, desi exista, practic nu se vad, la dvs. in apartament ”vin” doar 2-3 cable si acestea bine camuflate pentru alimentarea echipamentelor din apartament. Cam aceasta-i situatia in conditiile in care sunt mai multe firme, cu mai multe oferte pentru a satisface cat mai multi proprietari. In fine, cablele despre care vorbiti si va deranjeaza, ar putea fi cumva sistematizate de firma cu pricina si doar as. prop. poate interveni, deci luati legatura cu presedintele as. prop. pentru solutionarea acestei probleme. de desfiintat aceste cable este mai greu, insa nu imposibil! |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Depinde de hotararea AG a proprietarilor. Am citit, aici pe forum ca la o as. prop. s-a hotarat ca acest lucru sa se faca dupa ce bebelusul implineste varsta de 3 ani. In mod normal, daca nu este luata nici-o hotatarare in acest sens, solutia corecta este ce-a propusa de dl. avocat patrascu razvan. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere