|
offline
13
Data inregistrarii: |
sabinaincas a scris:
Evident, contactati un avocat. |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Nu aveti pretentii in sensul arogat de lege acestei notiuni. Evident ca aveti pretentia sa ii fie respinsa actiunea, dar pe fond (chiar daca se invoca o exceptie) dvs. va aparati efectiv. De aceea am mentionat cu titlu de exemplu cererea reconventionala, care nu va fi formulata in cauza. In ipoteza in care ar fi fost formulata o astfel decerere, atunci se poate aprecia in sensul ca opuneti un set de pretentii la randul dvs. |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Am inteles. Raspunsul meu a avut in vedere urmatoarele aspecte: 1. orice actiune in instanta se taxeaza cu taxa de timbru si timbru judiciar. 2. teoretic nu aveti cum sa introduceti o actiune prin care sa constte instanta faptul ca ati dobandit imobilul prin uzucapiune intrucat nu exista partea adversa (calitate procesuala pasiva nu are un subiect de drept care sa cada in pretentii. 3. in momentul in care invocati aceasta exceptie, o invocati ca si aparare impotriva actiunii introductive. Astfel fiind, dvs. nu aveti pretentii impotriva reclamantului (cerere reconventionala care se taxeaza cu taxa de timbru pentru fie care capat al acesteia.). In conditiile aratate, apreciez ca instanta urmeaza sa constate faptul ca ati uzucapat terenul motiv pentru care actiunea reclamantului este respinsa ca neintemeiata. Concluzionand, nu vad pentru ce sa timbrez eu , cel care ma apar in conditile in care nu solicit la randul meu ceva impotriva reclamantului. Sper ca am reusit sa ma fac inteles acum. ultima data editat de a_k pe data de Miercuri, 19 Octombrie 2011, 23:32 |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Dvs. opuneti un drept real, dreptul de proprietate, nu modul prin care l-ati dobandit. Dvs. invocati o exceptie, dar dvs. opuneti practic un drept. Instanta urmeaza sa constate ca ati dobandit imobilul prin unul dintre mijloacele de dobandire a dreptului de proprietate si pronunta o hotarare care beneficiaza de autoritatea de lucru judecat. (nu se plateste taxa de timbru) ultima data editat de AndreiT pe data de Marti, 18 Octombrie 2011, 09:28 |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Quartila a scris:
Eu inteleg ca ati extras aceasta portiune din context, nu o sa fac acum teoria generala a dreptului pe forum, ideea de baza este urmatoarea: cand se stabileste masa partajabila si se pune problema stabilirii aportului fiecarui sot la DBOANDIREA BUNURILOR COMUNE se are in vedere INTREAGA MASA PARTAJABILA si nu bunurile individuale. exceptie: se solicita excluderea anumitor bunuri de la masa partajabila intrucat sunt bunuri proprii, de exemplu. ulterior, da, se vor atribui bunuri fiecarui sot/fost sot, dar stabilirea aportului sotilor se face asupra intregii mase partajabile si nu asupra bunurilor individual determinate intrucat asupra fiecarui bun detinut in devalmasie, celalat sot/fost sot, are o cota parte devalmasa. Sper ca e clar acum. |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Catre un tert poate fi instrainat bunul, dar in aceste conditii contractul este afectat de o conditie, respectiv ca bunul instrainat sa revina in urma partajului acelui fost sot care are calitatea de vanzator. Problema in speta este tocmaia ceasta, ca nu este vorba despre o cota indiviza, este vorba despre o cota devalmasa. In cazul cotei indivize dintr-un patrimoniu, se poate aplica prezumtia ca, de exemplu doua persoane detin un bun in cote indivize egale, de 1/2 fiecare. Astfel, cei doi coproprietari pot stabili ca, de exemplu, partea dintr-un teren aflata in partea X este a lui Y iar portiunea din teren aflata in partea Z este a lui M. In cazul proprietatii comune in devalmasie, fiecare sot are o cota parte din fiecare fractiune a patrimoniului, din fiecare bun in parte, deci o cota nu poate fi prezumata. In aceasta situatie, sotii nu pot conveni asupra intinderii drepturilor lor asupra bunurilor comune, in modul aratat la exemplul anterior. (nu pot legal, practic, ca pot spune bunul X e al meu si tu folosesti bunul Y, este irelevant) In speta, cota ce revine fiecarui sot se va stabili in functie de aportul fiecaruia la dobandirea INTREGII MASE PARTAJABILE, nefiind permisa raportarea la un anumit bun in sine. De ex. nu se poate spune ca unul dintre soti a avut un aport mai mare la dobandirea masinii de spalat iar celalalt a avut un aport mai mare la dobandirea...bunului X. Nu inteleg cum poate fi mai "ieftin" partajul prin acord in conditiile in care: - partaj judiciar - taxa de timbru 10% din valoarea masei partajabile; - partaj conventional - taxele notariale plus onorariul notarului (mai ieftin = depinde de notar) Indrumarile despre care ati amintit, din cate inteleg, privesc 2 aspecte: - incheierea partajului (conventional) - instrainarea bunului/bunurilor atribuite prin partaj. Nu inteleg de ce discutam despre vanzarea unei cote indivize catre celalalt sot in conditiile in care, prealabil, se face iesirea din indiviziune. |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
Buna ziua, In conditiile in care, pana la momentul partajului - fie judiciar fie conventional - sotii detin bunuri in devalmasie (sotii nu detin o cota determinata din masa partajabila), fostii soti nu pot vinde unul celuilalt. Ulterior partajului, respectiv ulterior individualizarii cotei fiecaruia din bunurile comune si atribuirea acestora, se poate incheia contractul de vanzare cumparare. |
|
|
|
offline
13
Data inregistrarii: |
gipsy097 a scris:
Ipoteca nu a fost inscrisa de socrul dvs, ipoteca a fost inscrisa de catre banca pentru a isi putea garanta creanta. Va adresati OCPI din judetul unde se afla imobilul si solicitati un extras de carte funciara pentru informare cu privire la imobilul (pe care il identificati in cerere). Ideal ar fi sa obtineti contractul de credit pentru ca in cuprinsul acestuia, cel ami probabil, veti regasi si numarul cadastral al imobilului precum si al cartii funciare. Sarcina reprezinta acea sectiune a cartii funciare/extrasului de carte funciara pentru informare unde sunt inscrise interdictiile de instrainare, dupa caz. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere