Forum Drept civil - mosteniri, drept de proprietate, etc. Subiect RE:Avarie coloane apa (mergi la mesaj)

Este posibil ca cei de la magazin sa nu aiba autorizatie de constructie pentru modificarea pe care-au facut-o. Cei de la Disciplina in constructii pot sa-i oblige sa intre in legalitate prin aducerea la forma initiala sau prin obtinerea autorizatiilo lasand lucrarea asa cum este. Dar cu aceasta ocazie vor vedea si verifica si lucrarea facuta de dv. Dupa cum afirmati cred ca si dv ati facut o modificare a instalatiei comune fara vreo autorizare:
"am hotarat pe cheltuiala mea sa schimb si sa le mut pozitia la coloanele de apa care se afla in ghena."
Asa ca tot intelegerea este mai buna. Altfel ar trebui sa primiti atat magazinul cat si dv sanctiuni de la autoritati si obligarea ambilor de a intra in legalitate.

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:Cum ma pot retrage din asociatia de proprietari? (mergi la mesaj)

@mancipri,
Din asociatia de proprietari se poate retrage oricine printr-o adresa inaintata presedintelui asociatiei. Dar acesta retragere nu va scuteste de la plata cheltuielilor comune, ci doar nu va mai da dreptul sa alegeti, sa fiti ales, sa participati la luarea hotararilor si deciziilor din asociatie. Cei care nu sunt membri ai asociatiei sunt obligati sa respecte hotararile si deciziile luate in asociatie.
Cheltuielile comune trebuie sa le suportati. Nu cred ca v-ati separat coloana de alimenate si de scurgere, subsolul, terasa...

Forum Drept civil - mosteniri, drept de proprietate, etc. Subiect RE:Avarie coloane apa (mergi la mesaj)

@chdragan,
Dumneavoastra spuneti ca " pentru a nu avea surprize ulterioare, am hotarat pe cheltuiala mea sa schimb si sa le mut pozitia la coloanele de apa care se afla in ghena."
Asadar prin interventia dv ati pricinuit o paguba unui vecin, indiferent ca este persoana fizica sau juridica. Am inteles ca nu a fost cu intentie, dar intervenia dv la acele coloane de apa a fost ne profesional executata.
Avand in vedere precizare facuta de dv ca acele coloane sunt vechi, trebuia sa discutati cu presedintele asociatiei si sa se faca inlocuirea intregii coloane. Acum daca a ramas coloana veche in apartamentele de deasupra dv si acestae vor ceda, este posibil sa va deterioreze apartamentul cu toata cheltuiala facuta acum.
Cu vecinul de sub dv, magazinul, cautati si va intelegeti, remediati defectiunea si pe cat posibil despagubiti-l. Dar este bine ca dv sa va faceti si o asigurare pentru asemenea avarii. Acum daca magazinul are asigurare, este posibil ca cei de la firma de asigurari sa-l despagubeasca si sa recupereze suma de la dv chiar in instanta.

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:Spatiul comun de la subsol poate fi utilizat de toti proprietarii? (mergi la mesaj)

@laura_yt,
Ati procedat corect discutand cu un membru al comitetului pentru ca acesta este ales de dv si va reprezinta interesele.
Ar trebui sa participati si la prima sedinta de comitet, care se tine lunar si sa gasiti impreuna cu presedintele si membrii comitetului o solutie.
Spatiile comune (subsol, casa scarii, uscatoare, terase...) sunt in proprietate comuna si se administreaza de catre asociatie. Adunarea generala si comitetul executiv pot stabili modul de folosire a acestora.
Avand in vedere ca toti proprietarii au cate o particica din orice spatiu sau suprafata comuna, acestea sunt ale tuturor proprietarilor. Dar, nu toti proprietarii pot sa incapa intr-un uscator, de exemplu, sau in cateva boxe de la subsol. Si-atunci o solutie convenabila pentru toti ar fi ca in adunarea generala sa se hotarasca inchirierea acestor spatii comune catre acei proprietari care le folosesc. Banii incasati pe chirie se repartizeaza fiecarui apartament in functie de suprafata utila a apartamentului si se folosesc pentru intretinerea si reapartia spatiilor comune asa cum prevede legea 230/2007.
In acest fel beneficiaza toti proprietarii de pe urma acestor spatii comune prin sumele incasate din chirii.


ultima data editat de adriantot pe data de Vineri, 30 Iulie 2010, 21:34

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:Restante locatari in bloc (mergi la mesaj)

Daca presedintele se pricepe sa intocmeasca documentatia si sa sustina in instanta cauza, legea-i permite sa reprezinte asociatia. Daca nu se pricepe trebuie sa apeleze la avocat.

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:Restante locatari in bloc (mergi la mesaj)

@maxia,
Dv vreti sa spuneti ca acest restantier este acum dat in judecata, este in proces cu asociatia si-ati cheltuit deja 4200 lei?
Pai continuati procesul in curs, de ce sa incepeti altul?

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:Verificare apometre (mergi la mesaj)

@larisarazvan,
Unde ati gasit dv, de unde ati luat afirmatia:

Cf Lg 230/2007, contoarele de apa montate in aprtamentele blocurilor nu se supun controlului metrologic

Nu o sa gasiti in legea 230/2007 referiri la verificarea metrologica a apometrelor, a contoarelor de gaz, de energie electrica etc, dar asta nu inseamna ca nu trebuie efectuata verificare metrologica a acestora.
Cand se cumpara din magazin un apometru, factura este insotita de un certficat de verificare metrologica pe care scrie data verificarii si valabilitatea in timp de 3-4-5 ani a acestei verificari. Atat timp cat se plateste apa tinand cont de indexul acestui apometru, este logic sa fie in perioada de valabilitate din punct de vedere metrologic. Avand in vedere ca in blocuri exista adesea diferente de apa intre apometrul de bransament si suma apometrelor din apartamente, este ncesar ca fiecare proprietar sa-si verifice periodic (la data expirarii) apometrele eliminand astfel una din cauzele aparitiei diferentelor.
Bineinteles ca proprieatul daca observa ca indexul o ia "razna" nu o sa astepte asa un an sau doi, fiind inca in termen conform certificatului metrologic, ci se va duce urgent la verificare cu el, ca altfel plateste poate ceea ce nu consuma.

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:schimbare domiciliu (mergi la mesaj)

Pentru a va edifica vedeti care sunt exact pretentiile biroului care se ocupa de modificari ale actelor asociatiilor de proprietari, din orasul dumneavoastra.

Referitor la mostenirea de care spuneti,va rog sa postati problema cu descrierea concreta a situatiei in alta sectiune a forumului care trateaza asemenea probleme.

http://www.avocatnet.ro/con...
Voi bea cu dumneavoastra o bere cu mare placere.