|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
@vinti, O lucrare de termoizolatie ar trebui facuta pe toate partile bloculu, toti preretii exteriori, subsol si terase. Aceste lucrari fiind destul de costisitoare, proprietarii pot hotari realizarea numai partiala a termoizolatiei. La dumneavoastra in asociatie, cum ati hotarat in adunarea generala? Costul lucrarilor de termoizolatie efectuate la peretii exteriori de la nord si sud, cum spuneti, a fost repartizat tuituror proprietarilor sau numai celor care au apartamentele pe acele parti? Dumneavoastra ati platit pentru aceasta termoizolatie facuta? In ce priveste infiintarea unui grup sanitar, acesta se poate realiza daca este necesar, cu acord proprietarilor. Faptul ca acesta este lipit de peretele unui apartament nu este nimic in neregula deoarece majoritatea grupurilor sanitare din bloc sunt lipite de peretele vecinilor. Presupun ca nu este un grup sanitar pus la dispozitia publicului, adica oricine trece pe strada sa aiba acces ca la Wc-ul din piata. Dar, in ambele situatii prezentate de dv, hotararile nu pot fi ale presedintelui asociatiei. Hotararile se iau in adunarea generala iar deciziile in comitetul executiv al asociatiei condus de presedintele asociatiei. Discutati si cu ceilalti membri ai comitetului executiv si aflati daca acestia au decis impreuna cu presedintele ori presedintele singur, fara a tine cond de comitetul executiv, taie si spanzura in asociatia dv! Daca sunt hotarari ale adunarii generale sau decizii ale comitetului executiv, sunt legale din punct de vedere al reprezentativitatii, acestia fiind oamenii alesi de dumneavoastra. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
liliana_balan a scris: Asa mi-a spus de la primarie ca trebuie personalizate..... chiar nu stiu ce sa mai cred. Sper ca nu s-a inteles gresit din ce am scris. De personalizat trebuiesc personalizate, asa cum spun si cei de la primarie. Asa prevede si legislatia. Personalizarea inseamna sa contina datele asociatiei, acelea stabilite de legislatie. Pe langa acestea obligatorii se mai pot introduce si altele ca nr de telefon, adresa de site, email... Dar aceasta personalizare nu mai este obligatoriu de facut la o tipografie. O putem face manual, scriind de mana sau cu ajutorul unei stampile ce o putem folosi si-n elaborarea altor documente (facturi, adeverinte, adrese...). Nimeni nu va poate amenda daca formularul contine pe el elementele obligatorii, indiferent cum sunt acestea scrise (manual, cu ajutorul tehnicii, a unei amprente...). Cat priveste colaborarea dintre administrator, presedinte, membrii comitetului executiv sau cenzor, daca cineva nu o accepta decat in scris inseamna ca nu exista incredere, intelegere. Asta nu e colaborare nu e munca in echipa, asa cum ar trebui sa fie intr-o asociatie si-atunci fiecare este liber sa-si caute alta echipa. Atunci cand se desfasoara sedintele de comitet se intocmeste, de regula, un proces vebal. Daca intr-un asemenea PV se consemnaeza ca formularele se vor completa intr-un anumit fel, este suificient si acoperitor pentru toata lumea. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Daca acel uscator de la parter asteapta acum sa fie inchiriat, inchiriati-l dumneavoastra si ati rezolvat problema atat pentru familia dv cat si pentru asociatie care va incasa chiria. Faptul ca acel uscator a fost inchiriat si va fi inchiriat poate avea in spate hotararea adunarii generale, acordul vecinilor si/sau decizia comitetului executiv cu mult timp inainte ca dv sa va fi mutat in acel bloc. Asa ca nu aveati cum sa va dati acordul pe acea vreme. Asociatia va oferit totusi un spatiu pe care sa-l folositi. Este normal ca oricine preia un spatiu pentru al folosi si amenaja trebuie sa faca curatenie. Asociatia nu poate deconta sumele cheltuite de dumneavoastra decat daca aveti un contract de inchiriere si platiti o chirie lunar, iar in contract s-a prevazut ca asociatia va preda spatiul in stare buna de folosinta, curat, zugravit, mobilat...sau se prevede clar ca va deconteaza cheltuielile facute pentru amenajare. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Sau noul proprietar poate sa-l lase pe chirias pana la expirarea contractului asa cum a fost convenit cu fostul chirias dar negociind un pret mai mic de cumparare a apartamentului. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
ynocentta a scris:
Nu cred ca in multe asociatii sotia presedintelui asociatiei este cenzor al aceleiasi asociatii si ambii acopera un administrator banuit de delapidare de catre un proprietar din asociatie. @tezeu15, Membrii comitetului executiv au fost alesi de dumneavoastra chiar daca acum spuneti ca nu au ce cauta in acel comitet. La sedintele comitetului executiv poate participa orice membru al asociatiei care are de prezentat membrilor comitetului o problema ce priveste asociatia. La adunarea generala ordinea de zi se pune la vot iar cei prezenti o pot completa si pot di9scuta si alte probleme de interes pentru asociatie. Neplata facturilor si chitantele pe care nu le-ati vazut, nu sunt dovezi ale delapidarii efectuate de administrator cu complicitatea sotiei-cenzor. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
@coco2011, Ati postat o clasificare a repartizarii cheltuielilor care nu este conform legii. De aceea ati fost intrebat respectuos cu formularea: Nu va suparati, de unde ati scos acest mod de repartizare asa amestecat? Apoi aruncati vina pe moderatorii acestui site pentru greselile unui administrator de asociatie amestecand din nou lucrurile. Incercam sa dialogam si sa ne lamurim impreuna atat pe baza legislatiei cat si a experientelor personale. S-a precizat, nu o data, in acest forum ca atat timp cat proprietarul a anuntat in scris asociatia ca in apartament nu locuieste nimeni, pe lista de plata trebuie sa apara "zero" persoane si nu una, asa cum eronat s-a procedat in cazul prezentat. Daca a fost o greseala, aceasta se poate corecta in perioada urmatoare, fara a ne duce neaparat la interpretarea ca cineva a incalcat legea. Daca nu a fost o greseala si s-a procedat asa cu buna stiinta, din necunoasterea legislatiei, trebuie discutat serios daca cel ce a facut-o mai poate fi lasat sa administreze asociatia. Trecerea unei persoane in plus ca o greseala recunoscuta se mai poate ierta dar aceeasi fapta facuta cu intentie, cu reavointa, nu se mai iarta. Oricum pentru proprietarul care a fost pus la plata cu o persoana in plus se poate reface calculul, se poate regulariza, compensa de catre actualul administrator sau de urmatorul daca primul este dat afara pentru greselile sale. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Nu am auzit pana acum ca vreo lege sa faca dreptate cuiva, vreo lege sa actioneze pe cineva in judecata, vreo lege sa condamne pe cineva sau vreo lege sa premieze pe cineva. Toate acestea le fac oamenii ajutandu-se de prevederile legii. Spuneti ca: Sa intelegem ca legea a fost facuta pentru "prosti", sau pentru cei care se vor furati de catre un presedinte de asociatie ? Va inselati! Legea este facuta pentru oameni inteligenti, care stiu sa o puna in aplicare. Legea a fost facuta ca cei care sunt furati sa o poata folosi. Daca acestia sunt pregatiti o pot interpreta si folosi singuri in relatia cu institutiile statului (politie, instanta...), iar daca nu sunt pregatiti sa apeleze la specialisti care pot sa-i apere pe baza prevederilor legii. Un presedinte de asociatie este un om si orice om poate avea calitati si defecte, virtuti si vicii, poate gresi, poate fura, poate incalca legea cu stiinta sau fara stiinta... Legea este la indemana oamenilor si-acestia o pot folosi ca pe oricare alt instrument. Daca nu ne pricepem, ne uitam la ea, asa cum, de exemplu, eu ma uit la un instrument medical sau muzical pe care nu stiu sa le folosesc. Exista de cateva mii de ani diviziunea sociala a muncii, tocmai pentru a ne ajuta intre noi si a face fiecare ceea ce se pricepe mai bine. ultima data editat de adriantot pe data de Miercuri, 9 Mai 2012, 21:27 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
userus_x a scris:
Presupun ca lucrarile s-au intrerupt in decembrie 2011 datorita temperaturior scazute ce nu permiteau continuarea acestora. Acum, fiind vremea buna, continuati lucrarile de reabilitare. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere