|
online
24
Data inregistrarii: |
Pacat ca nu avem cifrele, sumele din restantele vechi esalonate si platite conform protocolului si sumele facturate pentru consumul curent. Pot sa presupun faptul ca prin acel protocol asociatia si-a luat un angajament peste puterile sale. Adica s-a obligat la plata unei sume lunare prea mari si-au ramas facturile curente neachitate. Un protocol bine incheiat trebuie sa prevada plata cheltuielilor curente si o parte din cele vechi suportabila. Si acest protocol trebuia sustinut printr-o hotarare a adunarii generale prin care proprietarii se obligau la plata unor sume suplimentare, eventual intr-un fond special pentru a stinge aceste obligatii. In instanta nu sunt sanse impotriva furnizorului, nu sunt nici macar motive de judecata. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Contractele civile au fost dezbatute si intoarse pe toate partile aici pe forum. Dar acum este dificil de precizat cum sa procedam corect. Noile reglementari ce intra in vigoare pentru veniturile obtinute dupa 1 iulie 2010 se pare ca ne obliga sa consideram veniturile obtinute din contracte civile si conventii ca si venituri salariale, tocmai pentru a participa la toate taxele si impozitele salariale. Pana la sfarsitul lunii iulie ne mai informam, mai ales ca e posibil sa afecteze pe foarte multi oameni. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Ati calculat penalizarile si ati notificat restantierul. Acum introduceti o actiune in judecatorie, prin care solicitati instantei sa de o hotarare prin care sa-l oblige pe restantier la plata debitului, a penalizarilor si a cheltuielilor de judecata. Dupa luni de zile sau ani, dupa mai multe termene... obtineti o hotarare judecatoreasca prin care debitorul este obligat ca in termen de ...zile sa plateasca. Dar acesta poate face recurs si se mai lungeste. Sau poate nu face recurs si ramane definitiva dupa expirarea termenului de recurs. Cand aceasta hotarare este definitiva mergeti cu ea la executorul judecatoresc. Acesta va va ajuta sa recuperati debitul ajungand chiar si la vanzarea prin licitatie a apartamentului. Dar pana atunci aveti cale lunga. ultima data editat de adriantot pe data de Vineri, 9 Iulie 2010, 22:29 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Este foarte bine sa studiati ceea ce s-a publicat mai sus si apoi sa vedeti daca ati facut un contract de inchiriere conform legii si daca ati prevazut acolo si posibilitatea de scoatere de la cheltuieli sau neplata chiriei pentru perioada cat nu se locueste in apartament. Apoi, daca vreti sa verificati daca locuesc acolo sau nu pe perioada vacantei apelati la vecini, la administrator si este imposibil sa nu aflati adevarul. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Poate ne lamuriti despre ce utilitati vorbiti. Nu spuneti furnizorul ca nu e permis pe forum, dar spuneti-ne ce anume va furnizeaza. Ati facut contestatie, dar in ce calitate? Sunteti abonat cu contract individual sau sunteti presedintele unei asociatii de proprietari? V-au raspuns? Ce raspuns v-au dat? De unde stiti ca "nu au vrut sa tina cont de ea"? |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
adriana ghiga a scris:
Asociatia de proprietari nu are de unde sa stie, nu intra in sarcina ei, nu este prevazut in nici o lege sa verifice, sa solicite, sa cunoasca ce venituri are un proprietar de apartament. Toti proprietarii sunt tratati egal de legea 230/2007 in care nu se face distinctie daca au sau nu venituri, daca sunt albi sau negri, daca sunt femei sau barbati... Asadar, conform legii si/sau sistemului propriu de penalizari, restantierului i se calculeaza penalizari. Dupa 90 de zile de neplata se actioneaza in instanta. Inainte de a actiona in instanta asociatia poate sa-l notifice pe restantier, ca poate va achita fara a mai ajunge in proces. Instanta poate da o hotarare prin care-l obliga pe restantier sa plateasca sumele restante, penalizarile, cheltuieli de judecata (toate sau in parte). Atunci cand actiunea ramane sau devine definitiva, se investeste cu titlu executor. Daca nu se achita datoriile se scoate apartamentul la vinzare si asociatia va recupera banii cand apartamentul se vinde prin licitatie. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Pai, bine, bine, dar de ce nu ati spus aceste lucruri in adunarea generala? Daca dumneavoastra sunteti un proprietar apreciat de ceilalti, ca un om care munceste in asociatie in folosul vecinilor, cu siguranta puteati usor sa influientati intreaga adunare generala sa nu-l mai aleaga pe acel recalcitrant, pe acel om pe care "lumea nu-l mai apreciaza", cum spuneti dv. Daca lumea nu-l apreciaza de ce l-au votat cu jumatate plus unu? Nici eu nu apreciez un ales anume, dar daca peste 50% din cei care au participat la vot l-au ales, nu am incotro si-l accept asa cum este. ultima data editat de adriantot pe data de Joi, 8 Iulie 2010, 16:07 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Comitetul executiv poate functiona chiar daca are jumatate plus unu din membrii sai, chiar daca au plecat (indiferent de motiv) jumatate minus unul din membrii sai. Asa ca acel membru ales, daca nu participa la activitatea comitetului, nu-i un obstacol pentru functionarea acestuia. Noi am prevazut in statut ca in cazul plecarii unui membru din comitet (indiferent de motiv), celalti membri ai comitetului pot coopta alt proprietar in comitet care va fi validat sau nu in prima adunare generala. De ce sa chinuiti o intreaga asociatie din cauza unui membru de comitet care este ales mai mult sau mai putin legal? Ce va nemultumeste concret pe dv? |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere