|
online
24
Data inregistrarii: |
Faptul ca aveti posibilitatea tehnic sa opriti utilitatile este foarte bine. In prima adunare generala puneti aceasta problema pe ordinea de zi si vedeti ce hotarasc proprietarii. Cred ca ar fi un abuz sa-i opriti apa unui proprietar care intarzie o luna sau doua cu plata la intretinere. Se mai intampla sa fie plecat, sa nu poata plati... Apoi i se calculeaza penalizari, este notificat si dupa 90 de zile este actionat in instanta. Dar daca propuneti in adunarea generala ca sa-i fie oprite utilitatile unui restantier care nu plateste mai mult de 6 luni sau 12 luni, dupa ce l-ati totificat si actionat in instanta si adunarea generala hotaraste acest lucru, ar fi in regula. Afisati hotararea sa o cunoasca toata lumea iar proprietarii care nu ar fi de acord cu aceasta ar putea sa o conteste in instanta in 45 de zile conform legii 230/2007. Daca nu o contesta nimeni, o puteti pune in practica. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Si ce propuneti d-le, sa inviem mortii sau sa-i ducem cu vata in nas la judecata? Dv nu intelegeti ca cineva consuma apa, gaz, energie electrica acolo? Nu mortul consuma. Si, totusi, care ar fi solutia pe care o propuneti dumneavoastra. La modul foarte serios, va rog sa veniti cu propunerea ca prin postarea dv de mai sus nu ajutati cu nimic. Ce propuneti? |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Acum mai bine de 10 ani se aplica si la noi ceva asemanator. Un proprietar facea cerere catre presedinte si trecea pe la 2 vecini care locuiau pe acelasi palier sa confirme ca este adevarat... Faceti asa cu semnatura unui vecin pe cerere, cum vrea presedintele si-apoi intr-o sedinta de comitet sau in adunarea generala propuneti sa nu mai aplice aceasta metoda. Sa fie trecute lunar atate persoane cate declara proprietarul. Acum, de 2-3 ani am mai facut o rubrica pe fisa de citire a apometrelor cu "numar persoane" si fiecare proprietar, la sfarsitul lunii vine la asociatie cu acea fisa cu indexul apometrelor si numarul de persoane. Se trec aceleasi date in fisa de la asociatie, proprietarul semneaza pe cea care ramane la asociatie iar administratorul semneaza pe cea care ramane la proprietar. Cand apare lista de plat proprietarul poate verifica faptul ca plateste pentru numarul de persoane si metrii cubi de apa consemnati pe fisa personala. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
adina.r a scris: Exista specificat undeva in lege ca pierderile pt apa calda nu sunt aplicate celor cu CT? Este ca si cum ati intreba daca sunt pusi la plata liftului sau a iluminatului pe casa scarii, in egala masura cei care au centrala termica de apartament ca si cei care nu au! Poate se confunda un pic cu reparatia instalatiilor de apa calda si agent termic la care, intradevar, conform legii sunt pusi la plata si cei cu CT de apartament. Dar in nici un caz nu se poate sa fie pusi la plata apei calde, distribuita prin sistemul public, cei care-si prepara apa calda cu ajutorul centralei de apartament, deoarece sunt debransati si nu consuma apa calda din acea retea. La caldura se pune problema ca mai trec prin apartament conductele calde care degaja caldura si se mai consuma si pentru incalzirea spatiilor comune. Totusi, poate este la dv o situatie mai deosebita si, de exemplu, se consuma apa calda de catre femeia de servici care spala scarile sau in alte scopuri comune si-atunci da, ar trebui sa plateasca si cei cu CT de apartament. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Noi am adoptat in comitetul executiv un regulament propriu de citire a apometrelor si repartizare a diferentelor de apa. Este postat pe acest forum in prima pagina la "Documentatie specifica Asociatiilor de Proprietari". |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Banii incasati din inchirierea spatiilor publicitare sunt folositi, asa cum ati precizat, pentru lucari de reparatii si intretinere si se includ prin repartizare conform cotei indivize fiecarui proprietar, pe apartamentul respectiv, in fondul de reparatii. Acest fond de reaparatii se "vede" la prezentarea analizei facute de presedinte sau/si de cenzor la adunarea generala si in evidentele contabile ale asociatiei. Referitor la consumul de apa ar fi lamuritor daca ne-ati spune cum platiti dumneavoastra personal apa. Platiti atat cat consumati conform apometrului din apartamentul dv? La ce pret platiti metrul cub de apa? Daca dv platiti exact ceea ce consumati inseamna ca acel "pausal", de care vorbiti, este bine dimensionat si nu va afecteaza cu nimic. Analiza activitatii si justificarea banilor din asociatie se face in fata proprietarilor cel putin o data pe an la adunarea generala, unde puteti participa cu imputernicire de la proprietar. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Totusi cu acea concubina se poate discuta? Ce spune? Poate o discutie a presedintelui asociatiei cu ea ar putea sa o determine, sub amenintarea unui proces, sa faca un angajament de plata catre asociatie, cu o esalonare. Daca incepe sa plateasca e pefect iar daca nu, acest document poate fi folosit cu succes in instanta impreuna cu o notificare, listele de plata... |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Cautati pe internet adresele acestor institutii si trimiteti prin email o sesizare. Adresati-o in acelasi timp mai multor institutii sau reprezentanti ai acestora: primar, prefect, presedine, ISU, pompieri,... Cand vor vedea ca ati adresat-o si altor autoritati, cei care trebuie sa intervina, vor interveni mai repede. Aceasta si pentru faptul ca, de exemplu, primaria va redirectiona adresa dv catre cei ce trebuie sa se implice cu specificatia "verificati si luati masuri". ultima data editat de adriantot pe data de Luni, 5 Iulie 2010, 16:03 |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere