|
online
24
Data inregistrarii: |
Eu inteleg asa: Conducerea asociatiei (de locatari sau de proprietari!?) a facut contract cu o firma pentru reparatia terasei (acoperisului) pentru un bloc din asociatia formata din mai multe blocuri. Proprietarii acelui bloc (numai aceia) au fost pusi la plata acelei reparatii. Ceilalti proprietari din asociatie nu au fost pusi la plata. Pana aici e corect. Lucrarea nu a fost bine executata. Proprietarii blocului care au suportat costurile lucrarii au intentat proces conducerii asociatiei pentru a le da banii inapoi, a face reparatia mai bine din nou sau a primi despagubiri... aici e geu de citit printre randuri ce anume au solicitat in instanta si ce au obtinut  In sfarsit ne lamurim cumva ca s-au facut si ceva cheltuieli de judecata de catre reprezentantii asociatie, cheltuieli care acum trebuie recuperate de undeva, ca s-au luat din banii asociatiei si s-a cheltuit, nu? Onor conducerea asociatiei, ar trebui sa suporte acesti bani din buzunarul personal si nu de la proprietari. Eu cred ca asa ar trebui sa scrie in hotararea judecatoreasca. Iar dumnealor repartizeaza, abuziv, aceste cheltuieli de judecata pe toata asociatia, mai putin pe proprietarii blocului care a castigat procesul. Sau poate chiar sumele stabilite de instanta drept despagubiri catre proprietarii care au castigat procesul le-au repartizat pe celalti, la celelalte blocuri, tot abuziv. Indiferent de cat de greoaie sunt explicatiile, eu cred ca proprietarii de la blocurile unde nu s-a reparat, care nu au avut nici o legatura cu procesul, nu au de ce sa plateasca nimic in legatura cu reparatia sau cu procesul. Daca va pune la plata actionati-i si dumneavoastra, proprietarii celorlalte blocuri, in instanta. Dar ca sa fie mai clar actionati persoanele din conducerea asociatiei si nu asociatia, sa nu mai ajungeti in aceeasi situatie. ultima data editat de adriantot pe data de Luni, 5 Iulie 2010, 15:53 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
jurist Clement a scris:
Iar ne delectati, d-le Clement cu perle de la examene!? Suprafata ce intra in proprietatea comuna a apartamentelor este de 0,8 metri de la zid, de jur imprejurul blocului. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
denissse a scris: Dizolvarea are loc prin..." Hotararea adunarii generale cu votul a 80% din numarul membrilor asociati." Hotararea de dizolvare trebuie luata de votul pozitiv (favorabil dizolvarii) a unui numar de proprietari care sa reprezinte minim 80% din acestia. Aceasta prevedere nu are legatura neaparat cu cvorumul, prezenta la adunarea generala. Atat la infiintarea unei asociatii cat si la dizolvarea acesteia se fac tabele cu toti proprietarii pe care semneaza fiecare pentru infiintarea sau dizolvare.Pe aceste tabele trebuie ca minim 80% din proprietari sa semneze "pentru", ceilalti, maxim 20% pot fi impotriva sau nu sunt gasiti sa semneze. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Este posibil, asa cum spuneti chiar dv. Adresati-va totusi presedintelui asociatiei printr-o sesizare scrisa. Poate ca "nu au nici un stres" si poate ca nu cunosc problema. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Sanatate, bucurii si-o vara frumoasa va doresc. La multi ani si buni, domnule Valeriu. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
ptar a scris:
1. Nu este legal sa se aprinda focul langa bloc 2. Reglementarile si Normele PSI 3. Da, se pot da amenzi. 4. Reclamati la primarie, la seful politiei(oras, judet), la pompieri, la prefectura, la sanepid (autoritatea de sanatate publica), Garda de mediu... Gasiti adresele lor pe internet si scieti-le asa cu ati scri si aici dand adresa exacta a dumneavoastra, telefonul si locul unde se intampla aceste lucruri. Cei din conducerea asociatie ar putea sa mai intervina dar se pare ca nu prea aveti asa ceva. Vorbiti cu administratorul, cu vecinii si faceti o adunare generala in care sa alegeti un comitet, un presedinte. Implicati-va si dumneavoastra in conducerea si administrarea asociatiei pentru ca in orice asociatie sunt multe probleme de rezolvat si un singur om nu poate rezolva problemele chiar daca ar fi tanar, total implicat si motivat.  Va rog sa nu mai postati mesaje consecutive. Daca nu va raspuns nimeni folositi butonul de editare si continuati mesajul deja postat.
ultima data editat de adriantot pe data de Sambata, 3 Iulie 2010, 20:07 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
In legea 230/2007 si normele de aplicare se precizeaza ca se poate apela la instanta de judecata dupa 90 de zile de la data scadentei platii. Nu se specifica nicaieri obligatia asociatiei, a conducerii acesteia sa trimita notificari, somatii... inainte de a intenta actiunea in instanta. Practica insa ne-a demonstrat ca este mai bine sa notificam debitorul. De ce? Pentru ca in multe cazuri evitam un proces deoarece restantierul vine si plateste. Apoi si in instanta, asa cum spunea d-na avocat @simoneta, putem sa avem surpriza ca debitorul recunoaste datoria si plateste imediat, instanta nu mai are ce judeca, iar asociatia a muncit, a facut actiunea, cu acte, calcule, cu avocat sau fara... Cheltuielilor de judecata se suporta firesc din fondurile asociatie, se consemneaza in evidentele asociatiei pe numele debitorului. Acestea se consemneaza in listele de plata pe rubrica separat de cheltuielile de intretinere, reparatii, penalizari, fonduri. In momentul cand se introduce cererea in instanta de judecata, pe langa alte documente, se ataseaza si ultima lista de plata. Aceasta lista de plata nu are cum sa contina pe ea cheltuieli de judecata sau onorariu avocat, din simplul motiv ca nu s-au facut asemnenea cheltuieli pana la introducerea actiunii. In actiune se solicita instantei ca debitorul sa fie obligat a plati sumele conform listei de plata dar si cheltuielile ocazionate de procesul de judecata care deocamdata nu se stie cat vor fi (acestea pot cuprinde, onorariu avocat, onorariu expert stabilit de instanta, alte cheltuieli stabilite de instanta) De abia pe lista si/sau listele urmatoare apar aceste sume pe masura ce se fac asemenea cheltuieli. In final instanta da o hotarare si poate sa-l oblige pe debitor la plata integrala a debitului si/sau penalizarilor, la plata integrala si/sau partiala a cheltuielilor de judecata solicitate de asociatie. @SOLTANDIANA, Daca sunteti inca in proces aduceti acest lucru la cunostinta instantei. Oricum, indiferent de ce spun cei din conducerea asociatie, de cat solicita acestia cheltuieli de judecata, daca sunt sau nu consemnate pe lista de plata, tot instanta hotaraste daca, cat si cine suporta aceste cheltuieli. Va rog sa veniti cu lamuriri la intrebarile puse de ceilalti utilizartori si sa folositi literele mici in postarile dv. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
|
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere