|
online
24
Data inregistrarii: |
Conform legii 230/2007 si normelor de aplicare, toti proprietarii contribuie la cheltuielile de intretinere si reparatii ale partilor comune (inclusiv instalatii comune) in functie de cota indiviza indiferent ca se folosesc de acestea sau nu. In martie 2007, in adunarea generala s-a pus problema repatatiei instalatiei de apa calda si caldura din asociatia noastra ce ar fi costat 3-5 mil lei de apartament. Din 115 apartamente si 15 agenti economici, doar 10 apartamente mai foloseau apa calda si energia termica din sistemul public. In acea adunare generala s-a hotarat ca nu se va repara instalatia veche si cei 10 proprietari sa se debranseze in vara aceea. Din cei 10 au fost vreo 4 foarte nemultumiti, sustinand ca s-a incalcat legea care-i obliga pe toti proprietarii sa participe la reparatia vechii instalatii.... Dar, in vara, cand s-a oprit furnizarea apei calde pentru revizie, cei de la CET au luat "jucariile" din subsol. Atunci conducerea asociatiei a trimis o adresa si-a reziliat contractul cu furnizorul. Au fost iar discutii si nemultumiri din partea celor 3-4 proprietari si a furnizorului caruia nu i-am mai permis sa patrunda in subsolul blocului. Pana in octombrie toti cei 10 proprietari si-au rezolvat problema individual. Se ajunsese la plata a 5-6 mil lei vechi pe luna numai caldura pe timp de iarna pentru un apartament in iarna dinaintea debransarii. Acum in iarna ce a trecut am avut maxim 3,5 mil lei vechi pe gaz si energie electrica pe acelasi apartament la o temperatura de 23 grade. Asadar o hotarare contrara legii, dar necontestata in instanta, s-a aplicat si a dus la o mai buna solutie.  Am rugamintea ca utilizatorii acestui forum sa raspunda la subiect, sa dialogheze pe subiect si sa nu mai faca remarci rautacioase, provocatoare la adresa altora. Aici discutam problema, cautam solutii si nu persoana care a comentat. Aveti dreptate, adesea, in ceea ce sustineti, dar voi fi nevoit sa va sterg mesajele daca acestea contin, in acelasi timp cu raspunsul corect, si atac la persoana.Multumesc pentru intelegere. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
@dreams, Va rog sa nu mai preluati cu citat postarile anterioare. Discutati, purtati un dialog ca si cum ati fi fata in fata cu noi si nu repetati mereu ceea ce spun partenerii de dialog. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Eu, presedinte, daca discut cu orice membru al familiei unui proprietar de apartament din asociatie, i-as explica orice si as da raspuns la orice intrebare cu sau fara a avea documentele in fata. Dar daca as vedea intentia de a obtine informatii in scopul unei anchete, a pregatirii unei actiuni in instanta, nu as mai discuta decat cu proprietarul si poate ca numai in scris. Sa solicite in scris si va primi raspuns in scris proprietarul. In legea 230/2007 si normele de aplicare nu se prevede ca cineva poate fi imputernicit decat sa participe la adunarea generala in locul proprietarului. Dar proprietarul poate sa actioneze in instanta asociatia, poate sa nu plateasca si sa fie actionat de asociatie in instanta si, in ambele cazuri, poate solicita instantei efectuarea unei expertize. Expertul desemnat de instanta este binevenit la asociatie si i se pun la dispozitie documentele soliciatate conform obiectivelor stabilite de judecator. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Fiti bun si cititi legea 230/2007 si normele de aplicare. Cititi si discutiile purtate pe acest forum pe aceeasi tema si o sa va lamuriti. Pe scurt: - dv faceti sesizarea catre presedinte - comitetul constat si da sarcina administratorului sa caute cateva firme care sa faca devize de lucrari (nu costa nimic acest demers) - se prezinta 3-4 firme care fac masuratori si aduc la asociatie devizele de lucrari - se intruneste comitetul si decide cu ce firma se face lucrarea in functie de materialele folosite, pret, termenele sau facilitatile de plata, seriozitatea firmelor... - se face repartizare valorii devizului de lucrari pe toti proprietarii in functie de cota indiviza de proprietate. - se afiseaza devizul impreuna cu repartizarea costurilor pentru fiecare apartament - se pun acestea si pe prima lista de plata, pe coloana separata - se incaseaza banii, macar partial, in 2-3 luni - cand se aduna o suma suficienta se ia legatura cu firma aleasa, se face contractul si se face lucrarea - se achita firmei 30-40% din deviz cand incepe lucrarea si restul in 3-5 luni in functie de cum s-a negociat contractul - cei acre nu platesc pot fi penalizati ca pentru orice alta suma datorata asociatiei si actionati in instanta conform legii. Asa ca la intrebarile dv nevinovate va raspund: - nu trebuie sa aveti banii in cont pentru aceasta lucrare cand faceti sesizare sau cand se afiseaza devizul si lista de plata ci dupa 2-3 luni cand o sa incepeti lucrarea - nu trebuie semnatura cuiva ca este de acord sau nu. Conform legii comitetul executiv este obligat sa faca reparatiile, bineinteles cu banii adunati asa cum vam spus de la proprietari. Daca ati fi discutat despre aceasta reparatie in adunarea generala si ar fi fost hotararea adunarii din primul trimestru al anului era si mai bine, ca putea comitetul sa afiseze din primavara pe lista de plata constituirea unui fond de reparatii. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Stim ca incercarea moarte nu are, ca presedintele este ocupat, ca .... Eu incercam sa ma lamuresc daca legal interventia unui cetatean sau a mai multora pot sa schimbe ceva in acest stadiu. Intreba cest lucru deoarece la publicarea unui proiect de lege acum 5 luni pe site-ul Ministerului Muncii, am trimis peste 40 de scrisori prin internet la parlamentari, ministri, presedintie, CCR... Am primit confirmare de primire de la multi. Dar unii mi-au transmis ca ny e de competenta lor, ca Ministrul Transp[orturilor sau CCR care a spus ca numai dupa adoptarea legii in parlament, poate CCR sa se pronunte la interventia nu stiu cui... De la presedentie nu am primit nici un fel de confirmare sau raspuns. Revin si intreb daca in acest caz concret ce priveste o lege care modifica legea 230/2007 care este acum trimisa la promulgare, credeti ca se poate interveni cu efect si cum !? Sau patim ca in cazul legii 119/2010 cu pensiile unde vad scris negru pe alb ca presedintele a promulgat-o in data de 29.06.2010 iar parlamentul a adoptat-o in data de 30.06.2010? O fi greseala de dactilografiere? |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Avand in vedere ca a trecut de Camera Deputatilor si este trimisa la Presedinte "LEGEA pentru modificarea Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari" care nu se poate aplica, incalca alte legi....., putem sa intervenim oare prin intermediul internetului la Presedinte? Pe site-ul Camerei Deputatilor gasim amanuntele si procedura urmata de aceasta lege: http://m.cdep.ro/pls/proiec... Poate cateva zeci de mesaje primite de la cei care se ocupa de asocialtiile de proprietari ar putea sa-l determine pe Presedinte sa trimita legea inapoi Parlament. Oare este posibil? |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Solicitati in scris presedintelui asociatiei sa va puna la dispozitie documentele pe care doriti sa le consultati, bazandu-va cererea pe legea 230/2007 si normele de aplicare. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Faceti aceasta solicitare in scris si mentionati si baza legala. Cererea in 2 exemplare cu numar de inregistrare. Solicitati stabilirea unei date cand puteti sa vedeti actele. Daca nu se conformeaza inseamna ca au de ascuns unele lucruri. Incercati sa cititi legea230/2007 si normele de aplicare si convocati adunarea generala conform legislatiei. Alegeti alta conducere in care sa va implicati si dumneavoastra. Asa o sa puteti avea acces la toate documentele. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere