|
offline
24
Data inregistrarii: |
Schimbarea costa mai putin decat evitarea ei!
@otto2007, 1. Pentru a calcula si aplica penalizari la sume restante nu este necesara hotararea adunarii generale a proprietarilor. Se calculeaza si se aplica conform legii si a sistemului de penalizari al asociatiei elaborat de comitetul executiv 2. Raspunzator de existenta penalizarilor este restantierul. Pentru a vedea un caz concret intrati pe forumul asociatiei noastre unde sunt publicate listele de plata din ultimii 2 ani. O sa vedeti un proprietar care avea restante mari, penalizari aproape cat restantele. Fiind actionat in instanta, cand s-a dat hotararea a venit la asocitie cu banii. Dar din 9200 lei (restante + penalizari), a achitat 7500 lei cu rugamintea sa-i scadem toata suma restanta si diferenta de la penalizari pentru ca suma penalizarilor sa nu mai creasca. A ramas dator cu 1700 lei numai la penalizari (avand initial vreo 3800 lei). A promis ca va plati si aceasta suma in 2-3 luni. Luna urmatoare apare pe lista cu 50 lei la intretinerea curenta, fara restante si cu 1700 lei la penalizari. Ne-am bucurat ca a venit cu banii, ca nu a mai fost nevoie sa ajungem la executarea silita ce ar mai fi durat cateva luni si alte cheltuieli iar proprietarul speram ca o sa plateasca si acea penalizare. De ce sa cautam acum cine este vinovat? Poate conducerea asociatiei sa fie acuzata de intelegere si omenie? 3. Impotriva celor care semneaza listele de plata afisate puteti lua masuri in adunarea generala. Cea mai la indemana masura este sa alegeti pe cine doriti dumneavoastra sau sa va autopropuneti in conducerea asociatiei. Concret nu stiu daca la dv s-a intamplat ca si la noi. Dar ceea ce am facut noi este "in litera legii" asa cum insistati sa precizam. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Schimbarea costa mai putin decat evitarea ei!
Daca este asa cum spuneti ca sunt multi nemultumiti de noul interfon, mi se pare ca este usor sa determinati conducerea asociatiei sa rezolve problema' Interfonul cu acel cod unic pe care-l poeate sti si folosi oricine mie mi se pare ca nu are nici o utilitate practica. La fel si interfonul care permite accesul doar cu o cartela magnetica. Dar acest ultim interfon cu cartela magnetica poate fi setat de catre firma care l-a instalat sa functioneze astfel: formand numarul apartamentului, suna in casa iar o persona din casa poate raspunede, intreaba cine este si daca vrea apasa pe buton si deschide usa de la intrare. Nu trebuie sa coboare proprietarii din apartament si au posibilitatea sa deschida numai daca vor si cui vor. Faceti o adresa catre presedinte in care solicitati sa se faca aceste modificari functionale ale interfonului. Pe aceasta adresa sa semneze cat mai multi vecini de pe scara. Daca sunt peste jumatate, presedintele este obligat sa rezolve. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Schimbarea costa mai putin decat evitarea ei!
Cititi pe lista de plata afisata lunar. Pe aceasta lista de plata sunt mai multe linii si coloane, iar in capul fiecareia este explicatia sumelor: costuri apa, agent termic, energie electrica, salarii, lift, .... total luna curenta...restante.. .reparatii... penalizari... fonduri... total de plata. ultima data editat de adriantot pe data de Miercuri, 30 Iunie 2010, 07:19 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Schimbarea costa mai putin decat evitarea ei!
dreams a scris:
Poate ne explicati ce ati vrut sa spuneti mai sus. Spuneti ca pe lista ar fi 2100 lei. Ati achitat 1800 lei si mai aveti de plata 1700 lei restante? Dar penalizarile care sunt, unde sunt? Ce legatura este intre aceste sume? Poate cand ati plecat in strainatate ati lasat restante.... ultima data editat de adriantot pe data de Marti, 29 Iunie 2010, 23:23 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Schimbarea costa mai putin decat evitarea ei!
Da, puteti sa va instalati rapid centrala proprie mai ales ca nu sunteti prima si va racordati la o cloana care exista deja. Va rog sa mu mai reluati prin citat tot ce se scrie inaintea dv, ca doar se vede. Dialogati asa cum dialogati fata in fata cu alta persoana fara sa-i repetati de fiecare data ceea ce a scris. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Schimbarea costa mai putin decat evitarea ei!
Mergeti la primarie unde este un serviciu care se ocupa de problemele asociatiei de proprietari. Dati telefon la furnizorul de apa si anuntati ca aveti inundatie in apartament sa opreasca apa urgent si sa intervina. Poate ca asa o sa-i "stimulati" pe vecini si pe cei din conducerea asociatiei. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Schimbarea costa mai putin decat evitarea ei!
Intrebati administratorul, presedintele asociatiei de ce s-a schimbat interfonul si ne spuneti si noua. Poate vechiul interfon s-a defectat si nu se mai gaseau piese, nu se mai putea repara. Asa am patit noi, dar am luat alt fel de interfon ceva mai bun decat vechiul, nu mai rau. |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Schimbarea costa mai putin decat evitarea ei!
Faceti o sesizare scrisa in acest sens catre presedintele asociatiei. Daca pe lista scrie ca este afisata pe 20.04. 2010, pai pe acea data trebuie sa se afiseze si nu peste inca 2 saptamani. Precizati ca, asa cum prevede legea 230/2007, lista trebuie afisata in maxim 5 zile de la primirea ultimei facturi de la furnizori, iar proprietarii au dreptul sa conteste o suma afisata pe lista in termen de 10 zile de la data afisarii, data care este consemnata pe fiecare lista. Participati eventual la o sedinta de comitet si discutati aceste probleme. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere