|
online
24
Data inregistrarii: |
Da, conform legii 230/2007 si normelor de aplicare, costul reparatiile partilor de proprietate comuna (inclusiv instalatiile comune), se repartizeaza pe toti proprietarii conform cotei indivize de proprietate. Dar, daca sunteti multi proprietari debransati, puteti sa luati hotararea in adunarea generala sa se debranseze si celalti. Puteti discuta cu ei si sa-i convingeti ca este mai convenabil sa-si instaleze centrale proprii, mai ales acum cand se anunta ca se vor elimina subventiile. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Pai daca aveti contracte direct cu furnizorii, cititi si vedeti ca acestia au prevazut si debransarea sau sistarea furnizarii dupa o prioada exacta de neplata . De exemplu vi se intrerupe energia electrica dupa 30 de zile de la scadenta facturii. Daca de anumite utilitati beneficiati prin intermediul asociatiei, aceasta, asociatia are si ea un contract cu furnizorul. Si in acel contract este aceeasi clauza conform careia se sisteaza energia electrica dupa 30 de zile de neplata, de exemplu. Daca dumneavoastra nu achitati la asociatie restantele, asociatia nu achita furnizorul si acesta sisteaza utilitatea respectiva pentru asocaitie si in exemplu concret dat, nu mai aveti lumina pe casa scarii si pentru functionarea liftului. Asa ca asociatia poate sa ia masura de debransare a unui restantier daca se poate din punct de vedere tehnic, cu scopul diminuarii consumului. In acelasi timp va poate actiona si in instanta pentru recuperarea restantelor si penalizarilor. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Dv ne spuneti aici despre situatia actuala. Dar nu explicati cum s-a ajuns la aceste sume la restante si penalizari. Asa ca eu am incercat sa va explic pe un caz concret cum pot fi afisate pe lista penalizari mai mari decat restantele sau penalizari fara ca proprietarul sa figureze cu restante. Spuneti ca : Privitor la " omenia" si " intelegerea " asociatiei dupa actionarea in instanta .... e discutabila. Ar trebui sa va prezint aici toate demersurile si incercarile facute de conducerea asociatiei pentru a recupera restantele!? Am afisat lunar listele, inclusiv penalizarile; dupa 5-6 luni am trimis o notificare prin posta cu confirmare de primire; dupa alte 5-6 luni am trimis alta notificare; Si dupa prima si dupa a 2-a a promis ca plateste. Deabia dupa vreo 20 de luni de neplata a fost actionat in instanta. Ce e discutabil, cum spuneti dv, referitor la omenia dupa actionarea in instanta!? Oare trebuia sa-l spalam si pe picioare!? Intrati si pe forumul nostru daca vreti: http://scala.forumgratuit.r... ultima data editat de adriantot pe data de Miercuri, 30 Iunie 2010, 21:54 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
@otto2007, 1. Pentru a calcula si aplica penalizari la sume restante nu este necesara hotararea adunarii generale a proprietarilor. Se calculeaza si se aplica conform legii si a sistemului de penalizari al asociatiei elaborat de comitetul executiv 2. Raspunzator de existenta penalizarilor este restantierul. Pentru a vedea un caz concret intrati pe forumul asociatiei noastre unde sunt publicate listele de plata din ultimii 2 ani. O sa vedeti un proprietar care avea restante mari, penalizari aproape cat restantele. Fiind actionat in instanta, cand s-a dat hotararea a venit la asocitie cu banii. Dar din 9200 lei (restante + penalizari), a achitat 7500 lei cu rugamintea sa-i scadem toata suma restanta si diferenta de la penalizari pentru ca suma penalizarilor sa nu mai creasca. A ramas dator cu 1700 lei numai la penalizari (avand initial vreo 3800 lei). A promis ca va plati si aceasta suma in 2-3 luni. Luna urmatoare apare pe lista cu 50 lei la intretinerea curenta, fara restante si cu 1700 lei la penalizari. Ne-am bucurat ca a venit cu banii, ca nu a mai fost nevoie sa ajungem la executarea silita ce ar mai fi durat cateva luni si alte cheltuieli iar proprietarul speram ca o sa plateasca si acea penalizare. De ce sa cautam acum cine este vinovat? Poate conducerea asociatiei sa fie acuzata de intelegere si omenie? 3. Impotriva celor care semneaza listele de plata afisate puteti lua masuri in adunarea generala. Cea mai la indemana masura este sa alegeti pe cine doriti dumneavoastra sau sa va autopropuneti in conducerea asociatiei. Concret nu stiu daca la dv s-a intamplat ca si la noi. Dar ceea ce am facut noi este "in litera legii" asa cum insistati sa precizam. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Daca este asa cum spuneti ca sunt multi nemultumiti de noul interfon, mi se pare ca este usor sa determinati conducerea asociatiei sa rezolve problema' Interfonul cu acel cod unic pe care-l poeate sti si folosi oricine mie mi se pare ca nu are nici o utilitate practica. La fel si interfonul care permite accesul doar cu o cartela magnetica. Dar acest ultim interfon cu cartela magnetica poate fi setat de catre firma care l-a instalat sa functioneze astfel: formand numarul apartamentului, suna in casa iar o persona din casa poate raspunede, intreaba cine este si daca vrea apasa pe buton si deschide usa de la intrare. Nu trebuie sa coboare proprietarii din apartament si au posibilitatea sa deschida numai daca vor si cui vor. Faceti o adresa catre presedinte in care solicitati sa se faca aceste modificari functionale ale interfonului. Pe aceasta adresa sa semneze cat mai multi vecini de pe scara. Daca sunt peste jumatate, presedintele este obligat sa rezolve. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Cititi pe lista de plata afisata lunar. Pe aceasta lista de plata sunt mai multe linii si coloane, iar in capul fiecareia este explicatia sumelor: costuri apa, agent termic, energie electrica, salarii, lift, .... total luna curenta...restante.. .reparatii... penalizari... fonduri... total de plata. ultima data editat de adriantot pe data de Miercuri, 30 Iunie 2010, 07:19 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
dreams a scris:
Poate ne explicati ce ati vrut sa spuneti mai sus. Spuneti ca pe lista ar fi 2100 lei. Ati achitat 1800 lei si mai aveti de plata 1700 lei restante? Dar penalizarile care sunt, unde sunt? Ce legatura este intre aceste sume? Poate cand ati plecat in strainatate ati lasat restante.... ultima data editat de adriantot pe data de Marti, 29 Iunie 2010, 23:23 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Da, puteti sa va instalati rapid centrala proprie mai ales ca nu sunteti prima si va racordati la o cloana care exista deja. Va rog sa mu mai reluati prin citat tot ce se scrie inaintea dv, ca doar se vede. Dialogati asa cum dialogati fata in fata cu alta persoana fara sa-i repetati de fiecare data ceea ce a scris. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere