|
online
24
Data inregistrarii: |
Am inteles si banuiam ca sunt ceva neintelegeri intre vecini si iata ca se lasa cu razbunari de o parte si de alta. Atunci mergeti pana la capat si impreuna cu ceilalti proprietari obligati-l sa participe la chetuielile de intretinere si reparatii ale instalatiilor comune. Aveti ca baza legea 230/2007 cu normele de aplicare. Mergeti la Primarie la serviciul Disciplina in constructii, singur sau impreuna cu alti vecini. Acolo explicati ce vreti sa faceti si solicitati avizul pentru separarea balcoanelor. Pentru ca aceasta separare nu afecteaza rezistenta cladirii este posibil sa vi se dea rapid avizul dar este posibil sa conditioneze aceasta lucrare de a se face uniform la toate balcoanele. Daca vreti sa-l obligati pe vecin sa-si faca proiect pentru geamul practicat in perete, tot acolo o puteti face. Vecinul dv poate primi un avertisment sau o amenda si i se poate da un termen sa intre in legalitate, adica sa-si faca proiect si sa obtina aprobarile de rigoare asa cum trebuia sa procedeze inainte de a efectua lucrarea. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Va raspund eu cu placere si va indrum unde sa va adresati dar va rog sa raspundeti la 2 intrebari pentru a ne lamuri: - Cu ce va incomodeaza geamul vecinului? - Daca vecinul dv ar fi avut acel geam cu proiect si certficat de urbanism, pe dumneavoastra v-ar avantaja cu ceva sau nu v-ar mai deranja geamul respectiv? |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
De la caz la caz , acele uscatorii vandute pana acum pot fi oricand revendicate de proprietari in instanta. Depinde cand sau vandut, ce prevedea legislatia de atunci, daca a avut acordul tuturor proprietarilor, daca s-au facut modificari ale actelor de proprietate ale tuturor apartamentelor prin modificarea cotei indivize... Acum legea 230/2007 prevede: Art. 39. - Proprietatea comună poate fi utilizată de către terți, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majorității proprietarilor membri ai asociației și al proprietarilor direct afectați de vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosință sau de concesiune. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Da, am gasit legea pe site-ul Camerei Deputatilor. Este trimisa spre promulgare. Contine 2 articole in care se precizeaza cum se folosesc veiturile asociatiei si scutirea de penalizari a persoanelor cu venituri sub 1000 lei, daca-si platesc debitele resrtante in mai putin de un an. Este prevazut acolo si faptul ca asociatia, la randul ei este scutita de acele penalizari, datorate catre "societatea furnizoare de servicii" - formulare derutanta. Trebuie sa asteptam promulgarea si publicarea in monitorul oficial. Probabil o sa avem si ceva norme de aplicare. Poate ca acesti restantieri trebuie sa faca dovada veniturilor printr-o declaratie de venituri sau pe baza unui document de la finante.... |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
In cazul recalcularii pensiilor de serviciu, probabil ca se vor emite noi decizii de pensionare. Este posibil ca in 30 de zile sa se faca acest lucru asa cum prevad masurile discutate si paradiscutate, iar luna urmatoare sa avem pensii mult dimunuate. Va rog, in limita timpului dumneavoastra, sa ne indrumati daca si cum putem actiona in instanta noile decizii. Avand in vedere ca, de obicei, pe decizii se precizeaza ca pot fi contestate in justitie in termen de 45 de zile, s-ar putea sa intentam actiuni pe baza OG 5/2001, care este o procedura mai rapida!? Va multumesc! |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
@dalamiros, Mai concret, ce cheltuieli au fost repartizate pe apartamente si ar fi trebuit repartizate pe numar ce persoane? Persoanele juridica care sunt in asociatie incheie conventii cu asociatia. Prin aceste conventii se stabilesc si cheltuielile suplimentare ce se suporta de catre persoanele juridice, in functie de clienti sau de personalul angajat care-si desfasoara activitatea acolo. @ema pascalin, Pai daca presedintele si celalti enumerati au incalcat legea, amendati-i!!! Constituirea fondului de rulment este obligatorie si conform legii se pot calcula penalizari pentru neplata acestuia la termenele stabilite ca pentru orice cote de intretinere restante. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
carlaelena a scris: ...m-am debransat de la termoficare si am trecut pe incalzirea centralizata individual acum 3 ani,iar acum alti vecini dupa scara vor sa se debranseze,dar asociatia ne obliga pe toti locatarii sa platim redimensionarea,este legal? Eu inteleg altceva. Cei care s-au debransat de la agentul termic si apap calda din reteaua publica, au realizat o instalatie separata de alimentare cu gaz pentru functionarea centralelor de apartament. Acea instalatie este dimensionata pentru un numar mic de centrale, asigura un debit pentru 15 centrale, de exemplu. Acum vor si alti vecini sa se branseze la aceasta instalatie dar nu are capacitate, nu are debit si trebuie redimensionata. Ce putin aceasta a fost situatia pe o scara de la noi si-a trebuit sa schimbam acel distribuitor de gaz si coloana de afara pana la ultimul etaj pe casa scarii. A platit toata lumea, atat cei bransati mai inainte cat si cei care urmau sa se branseze si-au devenit toti proprietari prin asociatie. P.S. - Daca nu am inteles bine, scuzati, e numai vina mea! |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Formulati sesizari catre primarie si politie. Trimiteti-le pe adresele lor pe internet. Au site-uri si adrese de e-mail. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere