|
online
24
Data inregistrarii: |
@manolescuflorin, Sunteti fericit cu doar 2 proprietari recalcitranti. Va propun sa-i alegeti in comitet sau sa-i angajati administratori chiar pe cei recalcitranti. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Putem fi nemultumiti si suparati pe oricine nu-si face treaba in asociatie, dar sarcinile si responsabilitatile sunt impartite conform legii. Reprezentantii primariei nu pot sa sanctioneze un administrator pentru ca nu a facut licitatie pentru atribuirea contractului de reparatie, pentru ca legea 230/2007 si normele prevad alta cale si nu licitatia. Apoi nu administratorul este vinovat de incheierea unui contract ci comitetul executiv reprezentat de presedinte, in conformitate cu aceleasi legi pe care @vasile viorel spune ca le cunoaste foarte bine. Nu-si poate lua administratorul bani din casierie pentru telefon sau abonament fara aprobarea presedintelui. Apoi mai verifica si cenzorul macar lunar. Iar solutia, ca in multe alte situatii, ar fi ca cel nemultumit sa participe la adunarile generale, sa aleaga pe cine vrea in conducerea asociatiei si/sau sa se autopropuna in functia de presedinte. Apoi supararea este si impotriva vecinilor de la ultimul etaj: Nu cred ca cei de la ultimul etaj au mai multe privilegii decat ceilalti(mai ales ca unii dintre ei fac plaja pe acoperis) Oare daca terasa s-a amenajat pentru plaja, nu au acces si proprietarii de la celelalte etaje, ci numai cei de la ultimul etaj!? |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
mitzmi a scris:
De aici se vede ca dumneavoastra nu sunteti multumit de formula in care se realizeaza conducerea si administrarea asociatiei. Conform legii 230/2007 si a normelor de aplicare dumneavoastra, proprietarii puteti sa hhotarati ce si cum va administrati si va explic mai jos ce sa faceti. Convocati adunarea generala si alegeti un presedinte si un comitet conform legii. Stabiliti o indemnizatie neta sau bruta pentru presedinte (prin negociere si hotarare a adunarii generale). Mandatati presedintele si comitetul ales sa angajeze administrator, casier, contabil, cenzor (daca nu alegeti dintre proprietari). Hotarati in adunarea generala fondul de cheltuieli de personal din care vor fi platiti acestia. Nu va intrebam daca este adevarat sau nu ceea ce se intampla in asociatia dv. si cine a hotarat. Va respectam dorinta. Dar atentie la ce va doriti ca s-ar putea sa vi se indeplineasca! |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Faceti sesizare si o trimiteti pe adresele de e-mail ale mai multor institutii in acelasi timp. ajung imediat si sigur, vazand ca ati trimis la diferite institutii vor reactiona, vor verifica si vor lua masuri si/sau veti primi raspunsuri. Adresati-va astfel prefectulu, consiluilui judetean, consililului local, sefului politiei, Inspectoratul de stat in constructii, Protectia mediului... Pentru obtinerea autorizatieiilor de modificare, de schimbare a destinatiei, de functionare ... la registrul comertului or sa le solicite acordul asociatiei. Cei de la mediu o sa-i oblige sa publice intr-un ziar intentia de adeschide acolo o activitate comerciala. In termen de 45 de zile de la publicare oricine este interesat poate sa sesizeze... |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Drepturi nu aveti asupra acelei terase. Aveti interdictia de a calca pe ea deoarece aceea este o terasa necirculabila. Dar la intelegere cu proprietarii de sub acea terasa si cu aprobarea conducerii asociatiei de proprietari ati putea folosi si amenaja acea terasa daca va angajati sa o intretineti si sa suportati costurile hidroizolatiei. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Citind titlul am inteles ca a decedat banca, pentru ca ea este creditoarea.  Trebuie studiat contractul de imprumut si de vazut daca s-a garantat cu casa sau cu altceva. In situatia cand s-a garantat cu proprietatea aceasta este grevata de acel imprumut si la dezbaterea mostenirii urmasii preiau atat averea (casa) cat si datoriile aferente. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
La Oficiul de cadastru gasiti formularul solicitat. Pe adresa ANCPI sau pe adresa de mai jos o sa gasiti un formular pentru completat in vederea instituirii privilegiului imobiliar. http://scala.forumgratuit.r... |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
dan6i a scris:
Pentru ca m-ati rugat pe m.p. sa va raspund, o fac aici dar, va rog sa nu mai postati acelasi subiect de mai multe ori. Puneti intrebarile, aveti rabdare, dati-ne detalii, cititi legisltia si asa o sa aveti ajutorul nostru. Acum la obiect: 1. Asociatia nu risca nici o sanctiune pentru ca asociatia este o expresie, un cuvant, o denumire. Oamenii care au condus, au administrat, au verificat, au sustras banii asociatiei pot fi sanctionati. La alegeri vor fi sanctionati prin schimbarea lor cu altii. Daca actuala conducere descopera lipsa de bani din gestiune poate sa-i actioneze in instanta pe cei vinovati pentru recuperarea acestor bani. Daca nu s-au platit impozitele si contributiile la stat, la un control facut de reprezentantii acestora, asociatia va fi obligata sa plateasca statului si pot fi amendati ce vinovati. Daca nu s-au platit furnizorii acestia pot sanctiona asociatia prin calcularea de penalizari, actionarea in instanta si sistarea utilitatilor. 2. Registrul de casa se reface de catre actuala conducere a asociatiei daca se pricepe contabilul, casierul, un memvru al comitetului sub indrumarea cenzorului si a presedintelui. Daca nu se pricep acestia, comitetul si presedintele pot decide angajarea unei firme de profiel sau a unui expert contabil sau contabil autorizat CECCAR care va face verificarea si refacerea registrului de casa. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere