|
online
24
Data inregistrarii: |
avocat_lascoschi@yahoo.com a scris:
Buna intrebarea! Am stabilit asadar, pana acum, ca ar fi necesar un referendum. Poate impartim cheltuielile: subscriptie publica, absorbtia de fonduri europene, sponsorizari de la sustinatorii monarhiei... Ca tot se banuieste ca ar fi multi si-am citit despre sondaje in care regele e pe primul loc... Stiti ce este cel mai greu de stabilit? Sa stabilim pe ce criterii desemnam regele sau unde gasim o mare familie nobila in Romania sau in afara care sa asigure pe cateva sute de ani aceasta institutie. Parca asa e prin Anglia, Spania... Daca scoatem postul la concurs avem o problema in sensul ca trebuie sa ne hotaram daca neamnul regesc sa fie dintre romani sau din strainatate. Dintre romani ar putea candita unele familii ce sunt acum in politica pentru ca s-au innobilat prin titluri, avere, studii prin occident, prietenii cu elite... Poate actualul presedinte, fostul ministru de externe, proaspatul desemnat prim-ministru... Trebuie sa vedem ce familiia au... Din afara granitelor gasim familii regale si imperiale din Anglia pana in Japonia, trecand si prin tarile arabe in cautarea noastra sau chiar prin Africa. Propuneti si haideti sa ne apucam de sondaje, de organizare, de adunat fonduri.. Eu ma ofer sa adun banii. Deschid un cont pe cheluiala mea, fara costuri pentru populatie, suport si comisioanele banacare pentru toate sumele pe care le incasez, gestionez dobanda, cheltui din ei doar strictul necesar pentru echipa ce va forma comitetul de initiativa... Adica faca aproape toate operatiunile. Toti ceilalti aveti doar o singura misiune: sa trimiteti cat mai multi bani in acest cont. Astept sugestii sa stabilim data inceperii actiunii si suma minima de contributie.  ultima data editat de adriantot pe data de Miercuri, 8 Februarie 2012, 13:02 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
@alinarghirescu, Explicati-ne totusi, daca vreti sa primiti raspunsuri corecte, ce vreti sa spuneti. Asa scriin telegrafic, cu prescurtari si unitati de masura necunoscute, este posibil sa primiti la fel raspunsurile sau sa nu primiti nici un raspuns pe forum. Spuneti ca: se ridica in cazul meu la 6.65 r.ceea ce consider destul de mult Ce inseamna aceste cifre si ce unitate de masura este acel "r"? Apoi: cu acc.numar de persoane Ce inseamna acc? Poate ca va referiti la "acelasi" numar de persoane... Dar repartizarea costurilor cu incalzirea nu are legatura cu numarul de persoane ci cu suprafata utila a apartamentelor, cu caloriferele folosite... Reveniti cu amanunte scrise pe intelesul cititorilor. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Corect. Chitanta poate fi emisa de casier pe orice nume doreste cel care vine cu banii in mana, important pentru toate partile este ca pe chitanta (eventual insotita de factura), sa se specifice ce reprezinta suma. Avem chiriasi atat persoane fizice cat si juridice in asociatie si emitem chitante insotite sau nu de factura, dupa cum solicita cel ce plateste. Proprietarul si chiriasul au convenit si-a adus la cunostinta asociatiei catre cine se intocmeste factura si/sau chitanta, asociatiei fiindu-i indiferent de la cine incaseaza. Daca in asociatia de care vorbim pe acest subiect, conducerea acesteia nu vrea, nu poate, nu stie..., cum sa lucreze, sugerez ca acel chirias sa faca plata catre asociatie prin banca si o sa-si poata deconta legal cheltuiala pe firma, pe baza instrumentului de plata emis de banca. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Putem discuta si-acest termen de 45 de zile daca este prea mic sau este suficient, dar, indiferent ca vorbim de termenul de 45 de zile sau si de multe luni dupa acest termen in care un proprietar poate contesta in instanta, acestuia i se poate admite actiune daca intruneste si alte conditii. In Legea 230/2007, asa cum apreciaza si Curtea, se prevede ca proprietarii care nu au avut cunostinta de adunarea generala a asociatiei de proprietari si nici de faptul ca s-a adoptat o hotarare a acesteia, prin care au fost afectati... pot actiona in instanta. Observati ca, in afar de cele 45 sau nustiucate zile, actioanrea in instanta este admisibila daca se intrunesc inca trei conditii: - proprietarul sa nu fi avut cunostinta de convocarea AG - proprietarul sa nu fi avut cunostinta de faptul ca s-a adopatat in AG o anumita hotarare - ca acea hotarare contestata l-a afectat pe proprietar... Mai remarcati si faptul ca in instanta nu se contesta adunarea generala ci o hotarare luata in adunarea generala, hotarare cale l-a afectat pe proprietarul ce o centesta. Nu vad cum schimbarea, alegerea, realegerea unui membru in comitet, fie acesta si presedinte, poate sa-l afecteze pe un proprietar in asa fel ca acesta sa castige ceva in instanta. Dar, cine stie poate ca or fi si oameni afectati in orgoliu. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Acum vreo sapte-opt ani cei din conducerea asociatiei nu prea au avut timp sa stea pe langa administrator si-acesta a avut o perioada cand si-a insusit o parte din banii asociatiei. Totusi un membru al asociatiei si-a facut timp si-a incercat sa ajute administratorul. Dupa cateva luni a intrat la banuieli si-atunci a sesizat intr-o sedinta de comitet ca este posibil sa avem necazuri pentru ca banii incasati nu sunt inregistrati in registrul de casa... Atunci s-a apelat la comisia de cenzori ai caror membri nu aveau timp sa se ocupe de asociatie fiind alesi doar formal. In aceasta conjuntura si-au facut totusi timp si-au verificat gestiunea de la preluarea acesteia de catre administrator (aproape un an). Comisia de cenzori a verificat, cam in doua saptamani, si-a intocmit un raport conform caruia administratorul (casier) nu a consemnat in registrul de casa mai multe chitante insumand peste 100 mil lei vechi. Dar aceste sume erau inregistrate in fisele personale ale proprietarilor aceasta ducand automat la intocmirea de liste de plata fara restante si penalizari. Ori era evident ca ceva este in neregula din moment ce restantele pe lista de plata erau mult mai mici decat restantele fata de furnizori. Administratorul incasa banii si nu platea furnizorii, ci-i baga in buzunar. Pe baza raportului intocmit de comisia de cenzori (eram proaspat ales in comisie) s-a facut plangere la politie, cu documente... Asociatia a incetat imediat colaborarea cu administratorul, dar acesta a continuat activitatea cu politia prin declaratii, angajamente... A achitat in cateva luni datoria catre asociatie iar dosarul s-a inchis aici, la rugamintea lui si cu ingaduinta noii conduceri a asociatiei si a celor de la politie care cercetau cazul. Dupa ap[roape trei ani, din verificarea documentelor, am constatat ca trebuia sa mai platesca inca 105 lei. Intalnindu-ma cu el pe strada intamplator i-am spus de aceasta recalculare si ca trebuie sa o achite pentru ca altfel se va reveni asupra dosarului de la politie. A scos banii din buzunar in strada. A doua zi am dat banii casierului care a emis chitanta pe numele fostului administrator si s-a stins datoria. Administratorul nu era membru al asociatiei de proprietari, era angajat cu CIM. In timpul verificarilor facute de cenzorii asociatiei a dat explicatii consemnate si semnate de el. A motivat ca i-au trebuit banii pentru a achizitiona si intala o centrala termica de apartament, probleme in familie... |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Spuneti-va povestea ca sa intelegem. La blocul dv s-a facut sau se va face o lucrare de consolidare a constructiei? Pentru aceasta lucrare proprietarii au apelat la imprumut banacar si-au ipotecat apartamentele in favoarea bancii? S-au fixat ratelele si s-a inceput plata lor iar acum proprietarului i-au scazut veniturile? |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Flory1404 a scris:
@ynocentta, Decretul 167/1958 a fost abrogat oadata cu intrarea in vigoarea a noului cod civil, prin legea 71/2011 la 1 octombrie 2011. Asadar prescriptia este acum reglementata de Codul civil, republicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 505 din 15 iulie 2011: http://www.moficial.ro/2011... |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
De regula la noi in asociatie, nu se intruneste cvorumul la prima convocare a adunarii generala, indiferent ca vorbim de o aduare generala anuala ordinara sau extraordinara. De fiecare data adunarea se suspenda, se consemneaza intr-un PV si se reconvoaca proprietarii in maxim 10 zile, asa cum prevede legea. Dar, daca e sa despicam firul in patru, niciodata nu putem respecta o prevedere din legea 230/2007: art. 24(3) La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității acestora. Si daca cercetam poate mai gasim si alte chichite. L-as intreba pe oricare presedinte, inclusiv pe @Costica33, daca atunci cand a fost ales presedinte s-au respectat toate prevederile legislatiei si daca poate face aceasta dovada! 
|
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere