|
online
24
Data inregistrarii: |
@CosmescuMaria, In ce calitate ati facut dumneavoastra curatenie in acea uscatorie: administrator, femeie de servici, instalator angajat al asociatiei..? Interventia asupra instalatiilor comune se face cu stiinta si acordul conducerii asociatie, a presedintelui, a comitetului..., sub indrumare si supravegherea administratorului... |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Da, puteti contesta la asociatie sumele de pe listele de plata in maxim 10 zile de la afisare. Solicitati sa vi se explice modul de calcul si repartizare a consumului de agentului termic. Poate s-a gresit si vor corecta. Sau poate este corect si o sa va convingeti. Apoi in adunarea generala discutati cu vecinii si incercati sa-i convingeti ca este mai comvenabil ca la vara sa-si instaleze centrale proprii. Asa se vor debransa toti iar la toamna nu o sa mai platiti caldura la comun. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Contestati suma de pe lista de plata in termen de 10 zile de la afisare si solicitati sa vi se explice modul de calcul. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Pai dumneavoastra parca ati postat gluma cu Legea 170/2010 si de aceea s-a raspuns pentru a lamuri ca nu este reglementata vanzarea. Acum cu privire la inchiriere sau concesionare. Inchirierea se face pe maxim 10 ani iar concesionarea pe maxim 49 dde ani. Alegeti varianta ce mai avantajoasa. Daca vreti sa aduceti modificari constructive acelui spatiu, modificari ce necesita avize si proiect, in cazul inchirierii nu o sa obtineti avizele, dar in cazul concesionarii puteti face proiect si obtine avizele necesare modificarilor constructive. Or mai fi si altele dar acestea le am acum la indemana. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Lilicaa a scris:
Daca despicam firul in patru o sa constatam ca energia degajata de tevile ce trec prin apartament pot fi luate in calcul la "consum individual" iar cele care sunt pe holuri, pe scara, in subsol, in sediul asociatiei..., sunt la comun. De ce? Acele 4 tevi ce trec prin apartamentul 12 vor incalzi doar apartamentul 12 , iar cele 2 tevi ce trec prin apartamentul 13 vor incalzi doar apartamentul 13. Pe o coloana, pe un tronson pot fi la fel la toate apartamentele (situate unul sub altul) dar pe tromsonul de alaturi, in aceasi scara sunt un numar mai mic sau mai mare de coloane. Intr-o scara pot fi apartamente de o camera, de doua sau de cinci camere si prin acestea pot trece doua, trei sau cinci coloane de caldura. Este logic sa se tina cont de acestea, de numarul lor si nu sa fie considerate comune ca si caloriferul de pe casa scarii sau coloanele de la subsol. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
@Costica33, Parca dumneavoastra ati inceput aceasta gluma si-acum va suparati fara motiv. Recititi mesajele si vedeti ca vorbiti despre vecinii dumneavoastra in termeni total nepotriviti ca: pucisti, grupare ostila, indivizi, adunare iliegala, simulacru de adunare, manipuleaza, disidenti, seful golanilor, batuti in cap, barfa, mahala, mediu infractional... Eu cred ca daca vecinii dumneavoastra ar vedea cum va exprimati, nu v-ar fi deloc usor as le explicati si sa mai fiti reprezentantul lor ca presedinte. Ati repetat de n-shpe ori ca vecinii nu respecta procedura de convocare a adunarii generale... Dar oare nu vedem zilnic cum in toata lumea au loc fel de fel de manifestatii si cum cei aflati la conducerea firmelor, concernelor, institutiilor, satelor..., sustin ca acestea sunt ilegale, ca nu au fost autorizate...? Si ce daca sunt sau nu organizate ca la carte? Nu are nici o importanta cat de bine organiti au fost oamenii, ci important este efectul: firma a fost nevoita sa despagubeasca, sa falimenteze, prim-ministrul a demisionat, presedintele a scapat cu fuga sau uneori nu a mai scapat... Efectele conteaza mai mult decat tabieturile si de aceea cei din fruntea unei entitati (familie, asociatie, firma, institutie, stat...) trebuie sa stie sa gestioneze situatiile de criza si nu sa se opuna pana la executare. De o sapatamana de cand ne-ati spun noua de incercarea unor vecini de a convoca o adunare generala, ati avut suficient timp sa convocati dumneavoastra adunarea generala. Ca presedinte va lua poate mai putin de cinci minute sa afisati in casa scarii convocarea adunarii generale in data... la ora... cu urmatoarea ordine de zi. Si-apoi in urmatoarele 7 zile pana la data adunarii puteati intocmi o dare de seama, un buget, sa discutati cu cenzorul sa fie gata cu raportul ... Asa ca luati masuri si nu va legati de chichite ca altii au patit-o rau insistand pe ideea ca nu rsapund decat in fata adunarii... Nu au mai apucat nici o adunare. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Acel comunicat al ANRSC ne baga si mai mult in ceata. In pagona a doua se spune: "Coloanele de distributie si de īncalzire aflate īn interiorul apartamentelor cedeaza īn mod continuu caldura īn proprietatile individuale, iar la repartizarea consumurilor de energie termica trebuie sa se tina seama de caldura cedata de acestea. Izolarea acestor conducte conduce numai la o diminuare a consumului individual īntrucāt nu exista izolatie termica perfecta. Prin aceasta izolare nu se reduce cota aferenta consumului comun. " Apoi in alt paragraf apare contradictia: "Īn baza inventarului īnsusit de asociatia de proprietari/locatari si predat prestatorului, acesta determina suprafata echivalenta termic a instalatiilor de īncalzire aflate īn proprietatea comuna si calculeaza lunar si exact īn functie de indicatiile repartitorului comun, conform prevederilor din Norma tehnica aprobata prin Ordinul presedintelui A.N.R.S.C. nr. 343/2010: a) cota procentuala pentru stabilirea caldurii cedate īn spatiile comune; b) caldura cedata de coloanele verticale īn fiecare īncapere din fiecare apartament, functie de izolatiile termice existente." E greu de interpretat daca se iau in consideratie izolatiile efectuate coloanelor ce trec prin apartament (chiar facute profesionist, asa cum se spune in comunicat) sau nu se iau in consideratie. Comunicatul ANRSC aduce argumente, ce mi se par logice, sa nu se izoleze coloanele, deoarece costurile raman cam aceleasi, chiar daca s-ar lua in consideratie izolarea coloanelor. http://www.anrsc.ro/index.p... ultima data editat de adriantot pe data de Duminica, 5 Februarie 2012, 08:43 |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
migaste a scris: ...s-ar putea ca acest bloc sa aibe probleme cu plata facturilor, au doar la caldura 12.000 lei de plata, in contul curent au doar 500 lei, iar incasarile nu se fac repede.. Inca odata daca mai era nevoie, vedeti aici dovada necesitatii folosirii fondului de rument exact pentru ceea ce a fosta constituit si nu pentru a fi tinut in depozite bancare. Denumirea de "Fond de rulment" trebuie sa ne duca la "rulment" o piesa pentru miscare, cu bile ce ruleaza si asigura deplasarea, inaintarea, miscarea... Nu ai cum sa tii fondul de rulment in depozit nuci daca ar fi cu 30% mai mare decat intretinerea lunara. D ce? Intotdeauna pe lista de plata sunt cativa restantieri. Unii proprietari poat avea restante o luna iar altii mai multe luni. In momentul afisarii listelor, practic fondul de rulment este aproape epuizat, chiar daca toti ar avea fond de rulment (dar pot fi si proprietari care nu au fond de rulment sau au un fond foarte mic) si nu ar avea nimeni restante. Deci daca la afisarea listelor fondul de rulment este "zero", nu poti avea depozit bancar din acesta. Apoi in urmatoarele 30 de zile (pana la afisarea listei) asociatia incaseaza trepatat si are iar de facut plati catre furnizori, gospodaresti, salarii, impozite... Asa cum se vede din situatia prezentata de @migaste, daca depui fondul de rulment in depozit, nu poti achita furnizorii si-acestia calculeaza penalizari. Nu exista nici o banca din Romania care sa ofere o dobanda mai mare decat penalizarile aplicate de furnizori, iar asociatia este in pierdere si din acest punct de vedere. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere