|
offline
4
Data inregistrarii: |
@adriantot - sunt de acord ca sfaturile au fost facute in baza legii. Dar legea tot o tampenie ramane  Varianta nr.2 pare cea mai buna si se reduc si costurile de administrare. Varianta 1 a fost deja experimentata fara succes. Multumesc ! |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Daca exista un presedinte oamenii simt nevoia sa -si manifeste nemultumirile si sa-i paseze responsabilitatea pentru orice (de la pisica care-si face nevoile in scara ,pana la faptul ca 'i se pare' ca administratorul fura). Am constat ca in lipsa unui presedinte (aka nu mai ai cui sa te plangi) spiritul civic s-a ascutit si locatarii mai pun mana pe o matura, verifica lista de intretinere cu simt de raspundere (dispare 'am impresia' ) etc.. E mult mai bine.. Parerea mea este ca legea 230 este o tampenie. Blocurile ar trebui administrate ,prin lege, de catre administratori profesionisti care sa raspunda real in fata locatarilor (asigurare de daune cesionata in favoarea proprietarilor etc..). Presedintele de asociatie este o inventie tampita. |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
@elga50 - nu prea stau pe acasa. Adica 3 saptamani din 4 nu sunt acasa. De ce e totul asa complicat in Romania ?  |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Pai situatia este cam asa : 4 apt. inchiriate (proprietarii plecati din tara), 4 apartamente locatarii plecati mult prin delegatii, o batrana + una bucata vecin care nu prea stie sa citeasca. deci nu se pune problema de remuneratie. Din contra , vrem sa platim o firma sa se ocupe ca lumea de imobil si noi doar sa o controlam periodic. Din moment ce avem administrator pe care il platim la ce ne mai trebuie presedinte ? Contractele le semnam prin reprezentant numit(de exemplu adunarea generala ma numeste pe mine sa semnez in numele proprietarilor contractul cu firma de administrare). Nu inteleg care este problema .Pur si simplu raspunderea va fi de acum incolo a proprietarilor . Stampila o va putea folosi in scopuri bine definite cel ce este numit printr-o hotarare a adunarii generale pentru a reprezenta asociatia intr-o anumita speta,caz etc... Este ceva ilegal in ce spun ? 
|
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Stiu. Am citit legea 230 pe toate partile.Dar daca chiar nu vrea nimeni sa fie presedinte ,noi ce facem ?  Desfiintam asociatia existenta ? Demolam blocul ? 
|
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Asociatia exista de mult timp. Doar ca ,acum, nimeni nu mai vrea sa fie presedinte si am cazut de acord ca toate deciziile sa se ia prin Adunare generala iar relatiile cu terti sa fie reglementate prin hotarari ale adunarii generale. |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Concret : un imobil cu o singura scara - 10 apartamente. Nimeni nu vrea sa fie presedinte (lipsa timp,lipsa chef etc..) Putem functiona legal fara presedinte ? Noi dorim sa angajam pentru administrare o firma si toate deciziile sa se ia prin adunarea generala. Multumesc anticipat pentru sfaturi. 
|
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Va multumesc pentru ajutor. Am fost la primarie dar nu mi-au aratat nicun dosar motivand ca 'dosarul lipseste'. Mi-au zis sa mai revin. Acum ce fac ? |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere