Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:Coloană RADET pe casa scării ? (mergi la mesaj)

Intrucat tevile verticale sunt proprietate comuna, inlocuirea lor trebuie decisa de comitetul executiv si, o data luata aceasta decizie, vecinul Dv. trebuie sa se supuna.
Apartamentul este spatiul sau privat, dar tevile sunt ale tuturor proprietarilor.
Iata ce spune Legea 230/2007 legea infiintarii, organizarii si functionarii asociatiilor de proprietari:

Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

Deci conducerea asociatiei are posibilitatea sa-l actioneze in judecata pe vecinul Dv.
Aratati-i si vecinului Dv. acest text de lege si poate va intelege consecintele care il pandesc......

ultima data editat de elga50 pe data de Luni, 15 Martie 2010, 19:55

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:lista de plata (mergi la mesaj)

In maxim 5 zile dupa primirea ultimei facturi de la furnizori.

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:rampa de handicapati scara bloc (mergi la mesaj)

Va propun sa faceti o sesizare scrisa presedintelui (in doua exemplare, din care unul inregistrat, semnat si stampilat ramane la Dv.) in care ii solicitati construirea unei rampe, motivandu-i aceasta solicitare. El are datoria sa va primeasca cererea si sa va raspunda la ea in termen de maxim 30 zile.
Daca nu sunteti multumit, fie ca nu va primeste cererea (o puteti pune si la posta cu confirmare de primire), fie nu va multumeste raspunsul puteti sa va adresati cu o reclamatie la primarie (biroul pentru relatiile cu asociatiile de proprietari).

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:adeverinta (mergi la mesaj)

La ce va trebuie aceasta adeverinta?

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect Cartea tehnica (mergi la mesaj)

@mihasi a scris:

Doresc, daca ma puteti ajuta cu urmatoarele informatii:
1. Cum trebuie facut raportul(lunar) privind comportarea in timp a constructiei?
2. Cine completeaza in cartea tehnica a contructiei, modificarile?
3. Ce se intampla daca nu exista cartea tehnica?
4. Daca nu sunt de specialitate, cum pot eu evalua starea contructiei?
Multumesc anticipat.

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:revocare administrator (mergi la mesaj)

Legea 230/2007

Art 23.
................
(4) Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.
(5) Proprietarii trebuie anuntati, prin afisare la loc vizibil sau pe baza de tabel nominal convocator, asupra oricarei adunari generale a asociatiei de proprietari, cu cel putin 7 zile inainte de data stabilita, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunarii generale. Ordinea de zi anuntata se poate completa prin hotarare a adunarii generale.

Nu scrie nicaieri ca administratorul are caderea sa aprobe sau nu. cu atat mai mult sa schimbe ordinea de zi.
Administratorul Dv. ar trebui pus sa se recalifice la locul de munca prin citirea si invatarea Legii 230/2007 si a HG.1588/2007 si sa-si cunoasca atributiile, fara a si le depasi nepermis.
Nu el este stapanul blocului, ci proprietarii organizati in asociatia de proprietari si reprezentati de conducere. Atunci cand nu mai sunt multumiti de cum sunt reprezentati pot schimba conducerea fara sa ceara acordul administratorului, care este un angajat, nicidecum factor de decizie.

Forum Asociatii de proprietari / locatari Subiect RE:penalitati aplicate de administrator la Asociatie (mergi la mesaj)

Administratorul nu a procedat cu rea-intentie, ci a procedat asa cum a hotarat adunarea generala. El nu ia hotarari, ci aplica ceea ce decide comitetul sau hotaraste adunarea generala.

Asociatie de proprietari nu este societate filantropica sa-i ajute pe cei in nevoi, ea are alt scop, acela de a gestiona proprietatea comuna (cea care este intre apartamente).
Parerea Dv. nu coincide cu legea 230/2007 in care se spune ca se poate institui un sistem de penalizari propriu.
Daca ati fost data in judecata pentru restante inseamna ca suma lor este destul de consistenta. Cine a platit pentru Dv. cota care va revine? Ceilalti proprietari. Din ce bani s-a achitat la furnizori cota Dv.? Din fondul de rulment. Cine a contribuit la strangerea fondului de rulment? Ceilalti vecini ai Dv. Credeti ca ii obliga cineva sau ceva pe lumea asta ca ei sa va plateasca cotele? O fac pentru ca n-au incotro, dar pentru asta Dv. trebuie sa platiti acele penalizari care suplinesc intr-o anumita masura dobanzile bancare care s-ar fi strans daca banii stateau in banca si nu ar fi fost folositi pentru plata cotelor Dv. de intretinere.

Ca penalizarile sunt calculate corect sau nu, asta o va spune expertiza, dar in niciun caz nu puteti pretinde ca ceilalti vecini sa faca plati voluntare la nesfarsit pentru Dv., iar Dv. sa nu va achitati de obligatie fata de ei.

Poate ca sunteti un caz social, dar nu sunteti singura si asociatia nu are fonduri de la Asigurarile sociale ca sa plateasca cotele in aceste cazuri.

Nu va suparati, dar trebuie sa intelegeti ca singurul lucru pe care asociatia il poate face pentru Dv. este acela de a va face un plan de achitare a acestor restante, iar datoria Dv. era si este de a colabora cu conducerea asociatiei in acest sens. Ati facut asta? V-ati dus la presedinte, la comitet sa stati de vorba cu ei? Sau i-ati tratat cu indiferenta pana v-ati trezit cu citatia de la judecatorie?

Forum Discutia la moda Subiect RE:ROMANIA ,nu poate fi o discutie la moda? (mergi la mesaj)

Parerea mea este ca ar trebui ca fiecare roman sa se recalifice vreo 40 de ani (ca Moise si poporul evreu in pustie) in alte societati mai bine organizate, dupa care sa revina "la matca".
Cum nu se poate....... trebuie sa ne alintam cu ideea ca suntem "romani verzi" si sa ne uitam la cate unul mai rasarit ca noi care a reusit prin talent, vointa, perspicacitate, capacitate imensa de adaptare la un mediu ostil, sa ajunga in varf.

Dar am intalnit si oameni simpli, facand parte din vulg, despre care am putut spune ca la un moment dat au fost providentiali pentru mine.
De aici am tras singura concluzie care ma mai macina in prezent si care cred eu ca este valoroasa. Sa-mi vad de treaba mea si din cand in cand sa fiu o particica din providential pentru altii.

* Romania, ca subiect de discutie la moda este prea general si va duce mai devreme sau mai tarziu la o critica acerba a celolalti, indiferent ca sunt oameni sau institutii. Si la ce ne foloseste? Ii putem schimba pe altii inainte de a ne schimba pe noi-insine? Categoric nu, pentru ca nu vom sti niciodata asta si nu vom fi in stare sa recunoastem niciodata o schimbare in favoarea noastra. Dar o vom exagera pe cea care ne este potrivnica. Si una peste alta suma aprecierilor va fi negativa, astfel incat Romania, privind din acest unghi, nu va fi niciodata suficient de buna pentru noi........