Administratorul dv. are dreptate. Trebuie sa aveti avizul furnizorului, de fapt el trebuia sa va deconecteze.
Ca sa nu platiti ceva care nu consumati trebuie sa aveti in mana un document care sa ateste ca nu mai sunteti conectat la respectiva utilitate, recte mergeti la furnizor si luati-va avizul de deconectare.
Orice modificare a instalatiei din proprietatea individuala se anunta si se dovedeste printr-un document, asociatiei de proprietari.
ultima data editat de elga50 pe data de Vineri, 3 Septembrie 2010, 06:06
Asociatie de proprietari aveti? Presedinte de asociatie, comitet executiv aveti?
Nu administratora il da in judecata pe restantier, ci presedintele asociatiei, ca reprezentant al proprietarilor (administratorul este un angajat care nu poate lua hotarari, decizii, nu poate da pe nimeni in judecata).
Pentru o restanta de 1500 vi s-a sistat apa??????
Sa nu fie vorba de o restanta la furnizor ceva mai mare......! Interesati-va la furnizor ce suma restanta aveti la el de plata.
Fond de rulment aveti? Ca daca ati avea, 1500 lei ar fi bagatela de acoperit cu acest fond de rulment.....
A locui inseamna a sta zi si noapte, desi noapte, cand doarme nu consuma, nu face gunoi etc....
Un administrator care stie ca la un apartament este o bona, o va trece la intretinere, numai ca........ logica este proasta pentru ca bona sta in apartament atata timp cat unul din membrii de familie lipseste de-acasa, deci sta in locul lui, consuma in locul lui, asa ca n-ar trebui sa o treaca la intretinere.
Parerea mea!
Problema si necazul dv. este fals indreptat impotriva furnizorului.
Ca sa va redirectionati necazul acolo unde este sursa lui, analizati de fapt in ce fel de sistem locuiti si cine se face cu adevarat vinovat de situatia creata.
Traiti intr-un bloc de locuinte, sistem creat pe vremea cand toata lumea (sau aproape) isi putea plati cota lunara la intretinere, sistem cu o infrastructura de baza comuna din care fiecare proprietar isi ia apa, gazul, caldura necesare. Pentru acest consum trebuie sa plateasca. Este o simpla relatie comerciala intre furnizor si beneficiar - furnizor si asociatia de proprietari.
Legea 230/2007 si HG 1588/2007 reglementeaza felul in care asociatiile isi administreaza proprietatea comuna, inclusiv cum primeste factura de la furnizori, o imparte intre proprietarii-consumatori, o incaseaza, dar si cum trebuie sa procedeze atunci cand nu poate strange acesti bani.
Nu vreau sa fiu cinica, dar atunci cand accepti sa locuiesti intr-un asemenea sistem trebuie sa te astepti sa ti se intample si necazuri casunate de altii. Si totusi...... ca sa nu ni se intample sistarea apei, asociatia trebuie sa-si ia niste masuri de precautie strict necesare:
- sa nu scape din ochi restantierii, sa-i someze, sa-i cheme in instanta atunci cand sumele restante sunt inca mici si mai usor de platit, pentru cei cu sume mai mari sa ceara judecatorului sa hotarasca deconectarea individuala de la conducta comuna
- sa-si constituie un fond de rulment asigurator pentru cazurile de sume restante masive
- sa aiba un contact permanent cu furnizorul la care se stie dator, sa faca esalonari de plata a restantei.
Drepturile dv. de consumator bun-platnic vi se incalca, nu pentru ca furnizorul este rau-intentionat, ci pentru ca dv. si altii ca dv., de fapt toti locatarii din blocuri, suntem captivi ai unui sistem comun de locuire si putem scapa din acest clenci, nu prin izolare, creandu-ne robineti direct catre furnizor, ci mai ales prin eficientizarea vietii in asociatie, prin implicare adevarata si ferma a tuturor proprietarilor care vor sa locuiasca in conditii decente.
Nu puteti sa cereti furnizorului sa va respecte niste drepturi, atata timp cat nu-i platiti serviciile sau i le platiti insuficient, iar in asociatii este o delasare condamnabila.
Ma bucur ca ati ajuns la o intelegere.
La RADET (in Bucuresti) se tine cont ce factura se plateste, adica in contabilitatea furnizorului exista factura, suma de plata si cat s-a platit din aceasta suma....nu se duc banii de azi la restante mai vechi.....
Cursurile si tot ce tine de pregatirea unui administrator si le suporta singur. In niciun caz asociatia nu plateste scolirea cuiva, ca dupa cateva luni acel cineva sa plece la alt bloc cu scoala facuta pe spezele asociatiei (asa cum patim noi cu medicii, a caror scoala o plateste statul roman si beneficiaza statul francez sau altii).
Listele se intocmesc de catre administrator, ca mai mult de asta il angajati.....
De ce nimeni nu vrea sa va calculeze listele? Aveti complicatii in socoteli sau asa e moda in Constanta - administratorii sunt mai nazurosi?
Pacat ca nu sunteti din Bucuresti..... ma ofeream eu sa va scot fin necaz!
Intr-o asociatie, tot ce tine de decizie, hotarare, aprobare... fac proprietarii, adunarea generala a proprietarilor, comitetul executiv, presedintele, alesi de proprietari.
Administratorul executa ceea ce hotarasc proprietarii, ce decide comitetul executiv, presedintele.
Incheierea contractului cu firma respectiva era o problema de decizie, deci era in responsabilitatea comitetului executiv sa analizeze, inclusiv sa verifice bonitatea firmei, eventual cu concursul cenzorului.
In primul topic al sectiunii noastre Documentatie specifica asociatiilor de proprietari aveti textul Legii 230/2007 si al HG 1588 cu Normele de aplicare a legii, in care veti gasi clar scrise atributiunile fiecaruia.
Daca vreti sa verificati o firma, ANAF/Informatii publice (in pagina, in meniul din stanga va alegeti optiunea):
ultima data editat de elga50 pe data de Joi, 2 Septembrie 2010, 13:20
Pe proprietatea dv. nu va poate nimeni determina sa va spargeti podeaua, indiferent cate aprobari si autorizatii au.
Daca proprietarii isi doresc rezolvarea problemei sa scoata bani si sa rezolve problema temeinic, nu sa va distruga proprietatea dv.!
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere
