|
online
26
Data inregistrarii: |
Da, puteti sa faceti asta tehnic. Sigur ca, legal, ar trebui sa aveti o hotarare judecatoreasca in acest sens, dar proprietarii celor doua apartamente nu vor avea castig de cauza in instanta, in cazul in care vor da asociatia in judecata, deoarece asociatia poate proba situatia in care se afla din cauza restantelor la furnizori. Si in cazul in care ei ar da in judecata asociatia, pana vor obtine, sa zicem prin absurd, o hotarare judecatoreasca in favoarea lor, cred ca nu vor putea sta fara apa. Parerea mea este sa faceti acest lucru si poate intre timp isi vor reconsidera atitudinea fata de plata datoriilor catre asociatie. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Un PFA poate avea sediu social fara a desfasura activitati in apartament. Asociatia de proprietari nu se poate opune semnarii pentru sediu social deoarece in acest caz nici locatarii, nici asociatia in intregul ei nu sunt deranjati de acest sediu social. Acordul sau lipsa acordului se poate manifesta, pe buna dreptate, numai in cazul in care la sediul social se desfasoara si activitate profesionala care presupune deranjul vecinilor direct afectati sau costuri suplimentare pentru asociatie. In functie de aceste doua situatii administratorul nu are dreptate sau are dreptate pe jumatate. Pe el nu are de ce sa-l intereseze subventia proprietarului apartamentului, aceasta se obtine in urma declaratiei pe proprie raspundere a acestuia. Daca desfasurati activitati profesionale in apartament, acesta isi schimba destinatia din locuinta in spatiu cu alta destinatie decat locuinta. In acest caz trebuie sa aveti o discutie cu conducerea asociatiei (nu cu administratorul) pentru a incheia o conventie in care asociatia poate sa va ceara achitarea unor cheltuieli suplimentare fata de cele ale unei locuinte, prin negociere, astfel incat lucrurile sa ramana clare intre dv. si asociatia de proprietari. Ramane sa vedeti in ce situatie sunteti si sa procedati in consecinta. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Daca asociatia de proprietari accepta sa va angajeze ca administrator, asa cum sunteti calificat acum, cu studii superioare economice, o poate face. In timp, faceti acel curs de administratori si depuneti cererea la primarie la biroul de relatii cu asociatiile de proprietari pentru a fi chemat la examenul de atestare, atunci cand acesta se va organiza. Primariile organizeaza destul de rar aceste examene de atestat, dar dv. e bine sa aveti aceasta cerere depusa, cerere in baza cursului absolvit. Este o formalitate pe care trebuie sa o indepliniti. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Prevederea cu bona nu este nicaieri. Daca dv. stati acasa si in plus mai vine inca o persoana care va ajuta cu copiii sau la curatenie, atunci acea persoana poate fi trecuta la intretinere, in compensatie cu sotul care este plecat. Daca mergeti la serviciu si in locul dv., in acest timp, vine o alta persoana care va ajuta, atunci acea persoana nu mai trebuie pusa la intretinere pentru ca e ca si cum ati sta dv. singura acasa si in acest caz ar trebui sa va scoata o persoana de la intretinere, adica pe sotul plecat. E chestiune de interpretare, dar in niciun caz nu se poate exprima ca "bonele sunt stipulate in lege" pentru ca nu este adevarat si in acest caz ati putea sa o rugati sa va arate textul de lege cu "bonele". Si la noi in asociatie, de-a lungul timpului, am avut familii cu copii mici ai caror mame, la un moment dat, isi incepeau activitatea si angajau o bona la copil. Niciodata nu le-am marit numarul de persoane la intretinere pentru ca s-a considerat ca e acelasi lucru cu situatia cand mama statea acasa in CCC. Acum, deh, nu-i ignoram pe bebelusi de la calculul intretinerii, dar nici sa nu bagam bonele la intretinere daca ele o inlocuiesc pe mama pana cand aceasta vine de la serviciu. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Nu este obligatoriu. Proprietarii au dreptul sa consulte, sa aiba acces la documentele asociatiei, dar nu sa li se copieze documente ale asociatiei. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Daca se doreste constructia unei haznale la geamul dv. trebuie, pe langa acordul asociatiei, sa vi se ceara si dv. acordul, ca proprietar direct afectat. Daca doriti sa va termoizolati peretele dinspre holul interior al scarii o puteti face pe proprietatea dv., adica pe interior. Interventie moderator Va rog sa va multumiti cu raspunsul pe care vi-l da oricine, fara admonestari. Daca nu va convine, mai asteptati, poate va raspunde cineva pe masura gustului dv. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Nu va trebuie contract decat cu asociatia de propprietari deoarece fatada este proprietate comuna si acordul proprietarilor afectati de montarea meshului. Nu va trebuie acordul tuturor proprietarilor deoarece pe acestia ii reprezinta conducerea asociatiei. Model de contract gasiti in Documente utile ale forumului - banda din dreapta a oricarei pagini din forum - si il puteti adapta nevoilor dv. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Nimic! Calculele au fost facute pe suprafata pe care o aveati consemnata in acordul de asociere. Ca sa vi se recalculeze dv. caldura pe 11 ani, ar trebui ca toti proprietarii sa-si refaca calculele cadastrale, ca poate si altii sunt in situatia dv. si astfel proportionalitatea s-ar putea pastra ca in situatia actuala. Cota-parte este o proportie rezultata din impartirea suprafetei apartamentului la totalul suprafetelor apartamentelor. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere