|
offline
26
Data inregistrarii: |
Daca ajungem sa facem pace cu fiecare minoritate de opozanti si sa ne pierdem energiile, cred ca nu mai ajungem sa vedem de problemele majoritatii...si nu stiu daca nu cumva pierdem pe drum principiile democratice. ultima data editat de adriantot pe data de Joi, 9 Februarie 2012, 15:41 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Asa cum s-a mai spus in raspunsurile anterioare, faceti aceasta sesizare in dublu exemplar, pe cel ramas la dv. sa aveti un numar de inregistrare. Trebuie sa vi se dea un raspuns in scris la sesizarea dv. cu solutia gasita de catre conducerea asociatiei macar in 30 zile. Daca nu sunteti multumit de aceasta solutie sau solutionarea (strangerea banilor) nu incepe sa fie pusa in practica, puteti sa chemati in instanta Asociatia de proprietari cu obligatia de a face. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
@adriantot Exemplul dv. nu are legatura cu ce spune @eu_ro_lex. Dv. ati hotarat in AG sa intre toata lumea pe CT si mai de voie de nevoie au facut-o si restul de 10%, a fost o problema de alegere a sistemul de incalzire. Pe cand dl. avocat sustine ca prin AG locatarii sa ignore legea si sa-si faca ei repartizarea cum vor, dar, atentie, unii contra altora. In cazul dv. nu aveati o lege care sa va impuna sistemul de incalzire, in cazul de fata exista o lege care spune cum se face calculul si asta sfatuia dl. avocat: sa nu se tina cont de lege si oamenii sa se lupte in bloc "care pe care". O fi un sfat bun? |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Si acum exista un factor de amplasament care se aplica celor situati pe colt, la ultimul etaj sau la parter. Nu stiu ce vor sau nu vor firmele, poate uneori nici cetatenii nu sunt dispusi sa inteleaga, poate ca firmele nu explica transparent cum fac calculele, dar stiu un lucru: ca cine vrea sa iasa din sistem, o poate face, cine nu vrea sa intre in sistem o poate face, dar si ca iluzia cu plata mai mica la pausal decat cu repartitoare face voga ca folclor de bloc. Pot fi cazuri izolate mai mult sau mai putin, pe perioade de o luna, doua, dar pe ansamblul unui an de zile, de la resetare la resetare, cu regularizarile de rigoare, plata caldurii cu repartitoare este mai mica. Si de altfel se si vede din consumul pe un an de zile luat en-gros la contorul de bransament. Mda, discutiile au fost generate mai mult pe cazuri particulare (evident), dar judecand numai consumurile pe o luna sau doua. Daca se extinde judecata pe un an intreg, situatia ar deveni mai clara. Eu am dat exemplul petrecut la mine in bloc cu un proprietar (fiul acestuia de fapt) care si-a aruncat repartitoarele pe motiv ca "n-are treaba cu ele" si acum plateste muma-sa de-i sar ochii. Luna trecuta a avut de plata peste 500 lei, ceea ce nici la pretul actual al Gcal si nici daca le tinea la maxim total n-ar fi platit asa in veci de veci, pentru ca a "inghitit" nu numai consumul cel mai mare, dar si regularizarile din trecut ale respectivelor apartamente cu maxim inregistrat. Am spus la firma ca aceasta nu e in regula, dar mi-au raspuns ca nu au cum sa faca distinctia intre consumul estimat si cel real la un "estimat" ca sa se ia in calcul numai partea care ar insemna consumul real pe ultima luna, referinta pentru cei necontorizati....si au dreptate. Deci pana la urma tot o problema de gestionare a indecsilor este si anume sa lasam cat mai putine estimari nerezolvate si nu pe mai mult de o luna. Inca o data, cine vrea sa nu fie in sistem sau vrea sa iasa din sistem, o poate face cu o simpla declaratie, dar trebuie sa stie la ce riscuri pecuniare se expune. Eu asta vreau sa subliniez. Oamenii trebuie sa fie avizati, iar noi aici nu suntem birou de reclamatii ca sa preluam nemultumirea oamenilor si sa rezolvam situatii particulare, ci doar explicam ce se intampla...sau macar incercam. Rezolvarea problemei se gaseste la asociatii, la firme sau la ANRSC chiar. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Cine este acel locatar? Este ruda cu decedatul? Ce stiti despre el? |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Atunci de ce in decl.112 se cere codul CAEN 9700? Cand pui mouse-ul pe campul "Cod CAEN", pana sa incepi sa alegi din lista, apare o eticheta care spune ca "asociatiile de proprietari au codul 9700". O declaratie data cu codul CAEN 9700 este acceptata si nu a dat erori. Care sa fie explicatia? Personal nu am preferinte, dar ne-au sucit cu acest CAEN de nu mai stim de noi, ba a fost 9499, ba 9700, acum spuneti ca iar este 9499.....  @DentistaD, doua lucruri sa va mai spun: - trebuie sa aveti stampila asociatiei, asta va trebuie pentru stampilarea formularelor-imputerniciri pentru ITM, cat si pentru declaratia de mentiuni 010 la ANAF. - din Revisal nu puteti sterge inregistrari. Puteti numai corecta sau modifica date. Sfatul meu este sa va "jucati" pe Revisalul pe care il aveti acasa in calculator si cand ati ajuns la concluzia ca stiti cum sa-l completati si sa lucrati cu el, il instalati din nou. ultima data editat de elga50 pe data de Joi, 9 Februarie 2012, 07:17 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Codul CAEN pentru asociatii de proprietari este 9700, nu altul. Nu, contractul de munca intra in vigoare si este transmis in Revisal cu cel mai tarziu o zi inainte de ziua in care produce efecte. De exemplu, daca o angajati cu 1 aprilie, pe 30 martie ati si introdus contractul in Revisal, chiar mai devreme ca sa va luati si o marja de manevra pentru cazul ca nu va merge internetul sau stiu eu ce alte intamplari ... Nu se depun in Revisal contracte deja intrate in functiune. Deci puneti-va la punct toate cele necesare si cand sunteti pregatita, ii faceti contract de munca si il si trimiteti in Revisal imediat, asa cum v-am spus mai sus. Pentru a lucra cu serverul ITM pe care se afla Revisal va trebuie o parola de acces pe care o luati de la ITM, completand niste formulare specifice pe care le luati de pe www.inspectiamuncii.ro etc. Contabila dv. va poate spune in amanunt sau poate va si ajuta sa va descurcati la inceput. ultima data editat de elga50 pe data de Miercuri, 8 Februarie 2012, 20:20 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
@IDANUT Urmariti si aceasta discutie, in special in ultima parte: http://www.avocatnet.ro/con... ultima data editat de elga50 pe data de Miercuri, 8 Februarie 2012, 16:25 |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere