|
online
26
Data inregistrarii: |
Administratorul trebuie sa va demonstrezee pe baza caror documente v-a trecut cu 1 persoana in plus. Evident ca nu o va face, cu atat mai mult cu cat sunteti chirias. Asociatia, neavand vreo obligatie fata de dv., ca si chirias, ar trebui sa trateze acest subiect cu proprietarul. Pe de alta parte proprietarul ar fi trebuit sa conteste listele de intretinere in fiecare luna in care ar fi existat aceasta problema in 10 zile de la afisare si sa primeasca raspuns in urmatoarele 7 zile, conform HG 1588/2007 cu Normele de aplicare a Legii 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asciatiilor de proprietari Art. 12. - Proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii: De asemenea, in legatura cu numarul de zile pentru care o persoana poate fi pusa la plata cheltuielilor repartizate pe numar de persoane (electricitate, salubritate si gaze) tot in HG 1588/2007 gasim urmatoarele: Art. 17. - (1) Comitetul executiv al asociatiei de proprietari are urmatoarele atributii: Dv. nu mai puteti cere un calcul retroactiv daca nu ati actionat, mai bine zis proprietarul apartamentului in care ati locuit, in termenul celor 10 zile lunar. V-am dat toate aceste date ca sa le cunoasteti si sa le aveti in vedere in alta parte, acolo unde va veti muta. Acum si in acest bloc nu prea mai aveti ce face   Si inca ceva: Nicaieri in lege sau in HG nu scrie ca proprietarul este obligat sa prezinte presedintelui asociatiei contractul de inchiriere; sunt alte autoritati care pot face aceasta verificare: politie, ANAF. Proprietarul are obligatia de a va trece in cartea de imobil a cladirii si atat. Nu intereseaza pe nimeni din asociatie daca v-ati facut mutatia sau daca aveti contract. Asta sa stiti pe viitor! Asociatia nu are atributii de control a chiriasilor si a statutului lor.
ultima data editat de elga50 pe data de Miercuri, 23 Martie 2011, 06:08 |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Mie mi se par clare urmatoarele aspecte din legea 175/2010, chiar daca la inceput am fost impotriva ei si chiar daca legea e facuta asa cum e facuta.... In primul rand orice intrare in vigoare este data publicarii in Monitorul Oficial. Eu asa stiu! Legea aceasta a fost publicata pe data de 20 iulie 2010, motiv pentru care toti ne referim la aceasta data si atunci cand vorbim de valabilitatea articolului II de 12 luni, intre intrarea in vigoare a legii 175/2010, adica 20 iulie 2010 si 20 iulie 2011 cand se implinesc cele 12 luni (sau 19 iulie 2011 pentru cei mai scrupulosi). In al doilea rand, indiferent ca nu e inca pornit procesul sau ca e pornit, asociatia isi face calculele ei in continuare in privinta penalizarilor si daca omul vine si achita integral, indiferent de momentul cand o face si daca este in conditiile de venit / membru de familie poate fi scutit de plata acelor penalizari ale asociatiei. Daca pana la data pronuntarii hotararii judecatoresti omul nu si-a platit restantele, fireste ca judecatorul va hotari plata inclusiv a penalizarilor. Normal! Dar dupa aceea daca omul vine si plateste intra in aplicare legea 175/2010 si omul este scutit de penalizarile asociatiei. Judecatorul a hotarat ceea ce era evident si clar pana la acel moment. Dupa momentul hotararii intra in vgoare legea 175/2010. Asta vreau sa spun de fapt, pe scurt, idee care a mai fost dezbatuta si care punea in balanta o hotarare judecatoreasca versus o lege care s-ar aplica ulterior si care sa schimbe hotararea judecatoreasca. In fond acest principiu se poate dezbate separat, poate chiar intr-o alta sectiune si la care sa invitam juristii sa-si spuna parerea. Eu nu inteleg care este problema, in general, sa fie scutit de penalizari un restantier care isi achita restantele de baza! Chiar daca penalizarile nu sunt defalcate in interiorul celor 0,2% intre asociatie si furnizori se poate face un simplu calcul proportinal si se afla ce-i ramane omului de plata, din totalul penalizarilor sale, catre furnizor. ultima data editat de elga50 pe data de Miercuri, 23 Martie 2011, 05:44 |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Faceti o cerere catre presedintele asociatiei prin care instiintati ca lipsiti din apartament mai mult de 15 zile lunar si ca solicitati sa fiti scoasa de la repartizarea cheltuielilor pe numar de persoana |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
@adriantot Asta e o poveste cu happy end!  In cate asociatii credeti ca se poate intampla exact asa cum ati povestit dv.?In cazul de fata e vorba ca o uscatorie a fost ocupata cu sau fara contract fara ca proprietarii direct afectati sa stie ca au vreun drept sau fara sa fi fost intrebati. Cred ca nici presedintele de asociatie nu stie de acest articol de lege...sau si mai rau.... |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Afisarea facturilor nu are relevanta deoarece ar trebui sa se cunoasca in acelasi timp si ce consum au declarat proprietarii in acea luna. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Penalizarile se calculeaza la sumele neachitate, nu la surafata apartamentului. |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Declaratia de depune pentru toata lumea lunar |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
ANAF nu are treaba cu ce contracte se fac in asociatie, ci are treaba cu declararea si incasarea taxelor si impozitelor. Treaba cu contractele are ITM-ul. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere