|
offline
26
Data inregistrarii: |
Sunteti asociatie de proprietari deja infiintata? De la asta pornim....cu sfaturile. Cautati un administrator care sa faca mai mult decat calcule. Sa si incaseze, sa lucreze si cu banca, sa se ocupe si de administrarea tehnica a blocului..... Alegeti-va un comitet executiv, nu este suficient numai presedinte. Alegeti-va o comisie de cenzori sau angajati un cenzor cu studii economice. Despre contracte mai tarziu. Deocamdata sa va puneti la punct cu toate acestea. Apoi mai aveti destule de facut. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Ca sa inscrieti privilegiul imobiliar va trebui sa prezentati lista de intretinere unde apartamentul administratorului ar avea restante, iar suma inscrisa este cea a restantelor. Deci nu puteti uza de aceasta procedura. Va ramane numai sechestru pe imobil si anume dupa ce se constata la o expertiza contabila ca acesta a delapidat. ultima data editat de elga50 pe data de Marti, 7 Februarie 2012, 14:45 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Asta o stabiliti cu conducerea asociatiei. In principiu nu puteti fi scutita, decat si numai pentru calorifere daca le inchideti si sigilati robinetul. Pentru spatiile comune si tevile care va trec prin apartament va trebui sa platiti. Dar, repet, numai cu acordul conducerii asociatiei! |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Nu scrie nicaieri ca o chitanta se completeaza cu numele proprietarului. Daca plateste altcineva cota de intretinere se scrie numele celui care plateste si apartamentul. Este suficient pentru administrator sa scada suma din contul acelui apartament. Cu atat mai mult cu cat chiriasul prezinta si actul de inchiriere. Aceasta chitanta ii este necesara pentru contabilitatea firmei, emisa pe numele firmei. Un administrator care spune ca "nu se poate", nu are niciun argument. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Nu puteti inchide balconul cu termopan decat daca proiectul acestuia nu include coloana de gaze. Probabil ati obtinut autorizatie fara sa se cunoasca amplasarea acestei coloane. |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Da, corect, aceasta este interpretarea. Desi tevile verticale fac parte din proprietatea comuna deoarece ele sunt folosite "la comun", cota-parte din caldura degajata de ele pentru fiecare apartament se considera a fi consum individual. Daca sintetizam un pic aceste informatii vom obtine urmatoarele: caldura --------------------pe cota-parte------consum individual - spatii comune---------------------DA------------------------NU - tevi verticale-----------------------DA------------------------DA - calorifere---------------fara repartitoare DA--------------DA - calorifere---------------cu repartitoare-NU----------------DA ultima data editat de elga50 pe data de Luni, 6 Februarie 2012, 09:59 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
HG 1588/2007. Ati uitat? Art. 34. - Cheltuielile care sunt determinate de numarul persoanelor care locuiesc in condominiu si nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de masura se repartizeaza proportional cu numarul de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in cladire in luna pentru care se calculeaza lista de plata si reprezinta cheltuielile asociatiei pentru: apa rece, calda si canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrica utilizata pentru functionarea instalatiilor comune; colectarea deseurilor menajere, vidanjare. ultima data editat de elga50 pe data de Duminica, 5 Februarie 2012, 22:23 |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Pentru perioada cat lipsiti trebuie sa faceti o instiintare scrisa catre conducerea asociatiei si in consecinta, fiind scos de la repartizarea cheltuielilor pe numar de persoane, veti fi scutit de plata: - gunoiului; - gazelor; - curentului electric (tot, nu numai pentru lift). ultima data editat de elga50 pe data de Duminica, 5 Februarie 2012, 20:19 |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere