|
offline
3
Data inregistrarii: |
multumesc. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
lucian huzum a scris:
cesiunea e cu titlu gratuit, eu preiau partile sociale si sunt si administrator; Nu inteleg de ce trebuie sa mai fac declaratie la notar, e obligatorie? |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna ziua, Va rog sa ma ajutati cu inf. despre actele si pasii de urmat pt preluarea partilor soc. Caz: asociat A cedeaza partea lui, 50%, lui B care va detine 100%. Multumesc. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
eu am fost gica contra si am ramas cu baconul deschis pt ca asa imi place; ceilalti chiar nu au stiut ca se poate si altfel, e un fel de acceptare tacita deoarece cineva le face "o favoare" punandu-le termopane. oricum, constructorul e platit de primarie pt fiecare zi de stat pe schele ca sa iti schimbe tie planul apoi sa fie aprobat de biroul de reabilitare. fa cum iti place, dar tine cont ca doar cu autorizatie mai poti schimba ceva dupa (demontare sau montare ferestre). mie mi-a spus constructorul sa-l las sa inchida si dupa ce pleaca el pot sa desfac tot balconul, dar as fi avut probleme legale cu asociatia. trebuie sa-ti puna polistiren pe peretii de la balcon dc il lasi deschis. ultima data editat de elga50 pe data de Sambata, 31 Decembrie 2011, 11:52 |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
as alege sa stau intr-un apartament cu balcoane deschise , bineinteles , daca n-am bani de o casa pe pamant cu putina curte . m-am documentat bine cu leagea asta a reabilitarii , nu scrie de obligativitatea inchiderii balconului , iar administratorul mi-a bajbait ca s-a discutat asta in nu stiu ce adunare generala a blocului/asociatiei in ....2009 ????? daca i-am cerut sa-mi arate documentele/minuta intalnirii sa vad eu unde scrie expres de inchiderea balconului , mi-a zis ca trebuia sa fiu prezent la adunarea de atunci , pe care bineinteles ca n-a anuntat-o . ma intreb eu : cum au anticipat ei in 2009 ca o sa se dea legea asta cu reabilitarea prin fonduri europene ? ideea nu e rea , dar de ce ma obliga sa inchid balconul ? e ca si cum as sta tot in casa , balconul era un mic colt de iesit afara . nu sunt gica contra , dar cred ca administratorul ii face jocurile vecinului de sub mine care are balconul inchis si care il "controleaza" din cand in cand . cere proiectul si detalile de executie pt balconul tau. Pe proprietatea ta nu decide primarul sau asociatia; A fost proiectantul la usa ta sa te intrebe dc esti de acord cu solutia propusa? Nu, atunci poti sa refuzi fara emotii. daca vine firma sa-ti puna folie fumurie pe geam ca asa e mai estetic sau nu stiu ce...tb sa accepti? proiectele astea se fac pe banda rulanta (sunt firme de proiectare care castiga cateva zeci de blocuri odata), iar firmele care executa sunt apropiate politic de primar vezi negoita si altii; insa de cele mai multe ori executantul e subcontractant ca sa dea bine. urmareste ierarhia cand faci interventii, asociatia tb sa iti reprezinte interesele in fata celorlalti factori |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
elga50 a scris:
Nu stiu unde stai, eu aveam alta imagine cu un cartier mai aerisit...eu de pe balcon am o imagine frumoasa mai ales la rasarit, iar vecinii care au fost inchisi cu tabla deasupra regreta; dar depinde si de zona, ai dreptate (am vazut cladiri multietaj din care puteai sari dintr-o parte in alta, deci nici un pic de intimitate) |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Nu va contrazic pe principiu dar sigur exista posibilitatea ca proprietarii sa nu fie de acord, iar primaria care investeste banii in numele asociatiei sa nu aiba ce-ti face. Dc proiectul de reabilitare ar tine cont de parerea proprietarilor la momentul conceperii atunci nu mai poate fi contestat punctual. Altfel, e doar un proiect de principiu pe care primaria il comanda fara sa intrebe asociatia ce vrea exact. Mandatarea primariei de asociatie nu da dreptul primariei sa-ti intre in casa prin executantul desemnat de ea. (valabil si pentru fatada existenta daca ai avut proiect sau daca figura in pozele cu blocul inaintea reabilitarii). Din cate stiu eu, orice constructie mai veche de x ani se considera a fi autorizata si nu mai poate fi data jos cu forta. Si un balcon inchis cu geamuri de tramvai in anii '80 poate fi pastrat dc asa vrei si demonstrezi prin expertiza tehnica ca nu afectezi calitatea termoizolarii de la vecini. alopici2005 a scris:
dc nu vrei nu inchizi dar esti obligat sa-i lasi sa termoizoleze peretii din balcon. fiecare varianta are avantajele si dezavantajele ei. daca vei vedea doua blocuri apropiate, unul vechi reabilitat si unul nou vei vedea diferenta zdribitoare de aspect, primul inchis ca un spital, al doilea cu balcoane deschise spre lumina si orizont... unde ai alege sa stai? ultima data editat de elga50 pe data de Duminica, 18 Decembrie 2011, 07:05 |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
proprietatea este sfanta sau macar ar trebui deci primaria poate sa faca 70 de planuri de reabilitare daca tu nu esti de acord nu au ce face. nimeni nu-ti poate distruge proprietatea. problema ar fi ca asociatia te-ar putea da in judecata ca ai blocat reabilitarea blocului.trebuie sa faci o scrisoare catre asociatie si sa ceri sa ti se respecte dreptul la proprietate si protejarea proprietatii si siguranta. executantul e obligat sa tina seama de proprietar dc acest lucru nu e unul absurd si iese clar din tipar sau din viziunea unitara a proiectantului. La mine la bloc am fost cativa si am facut scandal si pe la primarie de au schimbat aia de trei ori ideile initiale si fiecare din acestia am reusit sa ne facem ascultati, restul la gramada saracii. Nu stie multa lume dar ceea ce se intampla la reabilitari e de fapt un traseu de a dirija niste bani catre niste firme si inapoi catre primari prin "spaga" dar din asta beneficiaza si "blocatarii" si de aceea nimeni nu tipa. NU EXISTA PROIECTE intocmite legal la reabilitari. sub conceptul de "anvelopare" se obtin la urgenta autorizatii si se trece la treaba. Doar atunci cand inainte de inceperea lucrarilor se deplaseaza la proprietari expertul tehnic si proiectantul si iau acordul punctual pe fiecare caz nu mai poti face nimic. In rest, acordul de principiu dat de asociatie in numele tuturor e =0 deoarece tu, proprietar nu ai putut aproba detaliile de executie pt apartamentul tau. Nimeni nu te poate pune in fata faptului implinit impotriva vointei tale, deci cai de atac exista dar iti trebuie nervi de otel pt ca sistemul e greu de invins. Grilajul de fier daca exista la ora licitatiei pt proiect nu la ora constructiei blocului are sanse mari sa fie mentinut pt ca sigur e prins in fotografii si proiectantul nu-si permite sa faca abuzuri. Am scris din experienta mea, cine are alta parere sa o spuna. |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere