|
offline
6
Data inregistrarii: |
@Lumiflorea - in situatia Dvs. trebuie sa vedeti exact ce acte a semnat presedintele asociatiei. Pasul urmator contestati in scris cuantumul lucrarilor .Evident primaria O sa va ignore. Cautati prin bloc un inginer constructor, arhitect si va pregatiti pentru proces unde primaria va fi obligata sa prezinte devizul lucrarii. Un avocat bun gasiti pe aici . Succes ! @Chesu Petre - anumite studii de specialitate recomanda o grosime de la 16 la 20 de cm- pe bune ? Imi aratati si mie un studiu d'asta ? Banuiesc ca e facut de ceva 'cercetatori britanici'. Sa lamurim un lucru  lacarea cu polistiren NU ESTE reabilitare termica .Ci mai degraba etansare.In urma placarii cu polistiren nu se mai poate vorbi de o calitate a aerului in interiorul apartamentelor. Este ca si cum ai trai intr-un termos. Sa mai precizez ca degeaba plachezi cu polistiren daca pui geam fara rupere termica . Si degeaba pui geam cu rupere termica si plachezi cu polistiren daca trebuie sa deschizi geamul pentru a aerisi. Iar teoria asta cu 'punctul de roua' ati auzit-o pe undeva dar nu prea ati inteles-o. Sa va mai explic si de ce nu se recomanda termoizolarea peretilor sudici ? |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
ema.pohrib a scris:
Includerea cheltuielilor in intretinere este o smecherie simpla inventata si legiferata de organenele de stat pentru a impiedica neplata . Daca nu veti dori sa achitati lucrarile efectuate veti ramane restanta la intretinere iar asociatia va putea sa va actioneze in judecata pentru recuperarea debitului. Dvs. nu veti reusi in vecii vecilor sa demonstrati si sa convingeti instanta ca ,de fapt, nu ati achitat niste lucrari pentru ca este imposibil sa le evidentiati separat. q.e.d. In acte veti aparea ca restantier la plata utilitatilor. Degeaba tipati la administrator .Nu are nicio vina .Este obligat sa procedeze astfel. Era bine daca inainte de a va entuziasma ca va 'da statul reabilitare' sa cititi legea si sa aflati conditiile in care se intampla pomana. Sa fie clar pentru toata lumea: din momentul in care presedintele asociatiei semneaza contractul de mandat ASOCIATIA NU MAI ARE NICI UN CUVANT DE SPUS !  Ordonanta guvernului este foarte clara in acest sens. mai mult decat legifereaza estimarea costurilor empiric permitand (prin lege !) modificarea costurilor dupa inceperea lucrarilor !!!Acum o sa intrebati cum puteti refuza plata in cazul unor lucrari proaste/scumpe etc.. Depuneti o reclamatie la Serviciul Disciplina in Constructii din (ati ghicit!  ) Primarie. Care reclamatie va ajunge urgent direct in gunoi.Cu riscul unui ban din parte adminului: Ati vrut ue ati primit ue...  Concluzie: toti nefericitii cuprinsi in maretul program de distrugere a blocurilor prin placare cu polistiren (reabilitarea termica este o chestie mai complicata si nu e cazul lucrarilor din Romania) vor plati fix cat vrea ranga primarului. 
|
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Toate aceste discutii nu ar fi existat daca nu ar fi functionari corupti in primarii . Mansardarea legala este foarte complicat de realizat atat dpdv juridic (toti proprietarii trebuie dusi la notar) cat ,ami ales, tehnic. O expertiza tehnica nedistructiva facuta profesionist costa la un bloc de 4 etaje cu doua scari cateva zeci de mii de euro. Probabilitatea ca expertiza sa recomande consolidarea blocului este foarte mare ceea ce inseamna alte zeci de mii de euro. Iar la final constructorul va putea construi doar mansarda si nu etaj + mansarda cum se intampla acum. In final apartamentele vor costa mai mult decat apartamentele existente .  Probabil ca avem in codul genetic inclinatia spre lucruri prost facute. A venit criza si a oprit inflatia de tzepe in constructii acum a inceput frenezia termoizolarii. Se termoizoleaza orice, oricand,oricum . |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Preventiv ar fi bine sa consultati un avocat . Pe mine m-au dat in judecata fix pentru acelasi motiv. Momentan instanta a cerut reformularea actiunii intrucat cererea initiala este o tampenie din toate punctele de vedere (adica nu se intelege ce vor). Probabil ca la termenul urmator cererea lor va fi respinsa definitiv. Deci este posibil sa va actioneze in judecata dar, opinia mea, nu au nicio sansa sa castige ! Totusi ,dupa cum bine stiti prostii au mintea odihnita. Nu-i ignorati. Luati-va masurile de siguranta din timp prin consultarea unui avocat. Iar daca locuiti in sectorul 3 sfatul meu sincer este sa va angajati de urgenta un avocat. @MIHAI GRIGORE: Si eu am crezut ca nu se poate mansarda fara acordul locatarilor. M-am inselat. In Romania se poate. Va pot spune ca,in cazul meu, la eliberarea autorizatiei de construire exista acordul a doar 5(cinci) locatari din 30. Ce ziceti de asta ? 
ultima data editat de gikurtu pe data de Joi, 29 Octombrie 2009, 08:40 |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
@ynocentta : prin SIGURANTA ma refer la siguranta cladirii si implicit a locatarilor. Eu subscriu total opiniei Dvs. Exact acelasi lucru am spus si eu : avem dreptul sa contestam parerile avizate ale 'expertilor' de stat intrucat si noi si ei am invatat in aceleasi facultati. Dar din pacate nu o face nimeni iar hotararile lor ( de multe ori aberante) sunt puse in aplicare . Probabil mai sunt necesari 50 ani pentru a intelege ca avem drepturi . @Isaila55 : Incepem sa ne invartim in cerc. Va faceti ca nu intelegeti. Dar va raspund: actionati in judecata cei 49% pentru ca va pun viata in pericol refuzand consolidare/demolarea blocului. Veti avea castig de cauza. Dar in situatia Dvs, intrucat mansarda pune in pericol siguranta constructiei cei 49% vor face acelasi lucru. Va vor actiona in judecata pentru ca le-ati pus vietile in pericol. Decizia va apartine ! |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Isaila55 a scris:
Si eu va explicam ca depinde ce anume se decide . Daca doriti sa zugraviti scara sau fatada majoritatea este suficienta.Daca doriti sa daramati blocul va trebuie decizie unanima. @edx: Nu ati inteles . Aici nu este vorba de incompetenta ci de coruptie. Adica pe romaneste spaga. O expertiza facuta asupra structurii de rezistenta a unui bloc de 4 etaje si 2 scari realizata respectand strict reglementarile in vigoare costa o mica avere. O spaga la Serviciul urbanism din Primarie este mult mai mica . SI nu vorbesc povesti. |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Isaila55 a scris:
Legea 230/2007 : Art. 16. - (1) Proprietarii sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura interventiilor, se va avea in vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al intregii cladiri. Dupa cum vedeti sunteti OBLIGAT prin lege sa mentineti cladirea intr-o stare foarte buna . Ati incercat sa faceti acest lucru si v-a interzis cineva ? Nu cred. Art. 11. - (1) Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari proprietatii sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de catre autoritatea publica locala a modificarilor constructive, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor proprietati individuale. Deci nu conteaza nici majoritatea , nici unanimitatea. SIGURANTA este singurul lucru important in cazul lucrarilor ce afecteaza structura de rezistenta. |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
edx a scris:
Stop. Am auzit chestia asta spusa de zeci de ori .Intentia clara este de a inchide gura carcotasilor. Cum adica nu sunt in masura sa apreciez 'calitatea firmelor/proiectelor/expertizelor' ? Aceste proiecte/expertize sunt facute de extraterestrii ? Singurii experti in viata sunt cei care le-au realizat ? Eu ,muritor de rand nu pot apela la alt opinia altui expert ? Eu, muritor de rand, poate ca mi-a placut scoala si stiu sa citesc un proiect ,iar daca nu stiu ,ma duce capul sa sun un prieten . Care e problema ? Sau vreti sa ma convingeti ca angajatii ISC si ,mai ales, ai primariei sunt incoruptibili ? Ca o precizare , afirmatiile mele se bazeaza pe un caz real. Gasiti intreaga poveste pe internet. Fac o paranteza vis-a-vis de aceasta afirmatie. Mi-a povestit un vecin ca la Tribunalul Bucuresti in timpul procesului de anulare a autorizatiei avocata primariei a sustinut aceesi terorie stupida ca 'expertii care este' si noi 'astialalti niste analfabeti ca nu ne pricepem etc'..La care judecatorul a raspuns plictisit : De unde stiti ca nu se pricep ? Sunteti cadru didactic la facultatea de constructii si ia-ti examinat de ati ajuns la concluzia asta ? . |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere