|
offline
6
Data inregistrarii: |
Isaila55 a scris:
Faceti o confuzie. Legea nu va impiedica sa aduceti imbunatariri imobilului . Pentru imbunatatirea imobilui majoritatea simpla este suficienta. Dar Dvs. ati adus in discutia nu imbunatatirea imobilului ci o interventia majora asupra structurii imobilului, interventie efectuata de firme de o calitate indoielnica si in baza unor asa-zise expertize si proiecte care fac pana si un elev de liceu sa zambeasca. Caz in care eu ca proprietar in acel imobil am dreptul sa ma opun si este ABSOLUT logic si normal legea sa ma apere. O interventie asupra structurii de rezistenta ma afecteaza DIRECT indiferent etajul si pozitia in imobil. |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Stimate isaila55 va raspund ca om care locuieste in bloc mansardat. In ordine : Indiferent la ce etaj sta respectivul va fi deranjat. Toata lumea din bloc este deranjata. Evident cei de la etajele superioare sufera cel mai tare. Structura de rezistenta este unitara. Orice interventie asupra ei se resimte in tot blocul. Nu vreti sa stiti cum este. In ceea ce priveste beneficiile ma faceti sa rad. Nu sunt nici macar o prezumtie ,sunt o halucinatie . Sa va explic beneficiile : va veti alege cu o zugraveala noua si o termoizolare facuta la limita de jos a costurilor. Dar va lasa sa alegeti culoarea vopselei. Am zis culoarea nu calitatea. Sa va explic 'ce nu se vede' : - constructorul NU va redimensiona instalatiile de apa, canal si electrica explicand ca nu e nevoie. Ceea ce este o aberatie. Adaugarea unui nou etaj inseamna 20% din constructia existenta. Nici un proiectant de pe planeta asta nu prevede in proiect un surplus de 20% la utilitati. Acest lucru considerat minor de catre Dvs. in timp se va transforma in cosmar. - acoperisul RAMANE parte comuna. Daca Dvs. credeti ca noul acoperis va fi problema noilor locatari va inselati amarnic.ACOPERISUL nu poate fi instrainat. Daca vor fi infiltratii locatarii de la mansarda le vor remedia si va vor actiona in judecata pentru recuperarea banilor. - daca locuiti in bloc cu coloane de aerisire ,constructorul le va astupa . - asa-zisa expertiza este o gluma proasta (va pot trimite mostra pe email) . La primul cutremur serios rugati-va sa nu fiti acasa. Sfatul meu e sa renuntati . |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
MIHAI GRIGORE a scris:
Corect. Mai trebuie adaugat doar ca asigurarea apartamentului devine nula prin mansardare caz in care proprietarul va trebuie sa aduca la banca garantii noi (un alt imobil). Firmele de asigurare (spre deosebire de angajatii primariei si ISC) nu accepta expertize tehnice facute 'pe genunchi' si ,prin contract, interzic modificarile asupra structurii imobilului (cititi polita de asigurare cu atentie si o sa va convingeti) .In plus banca ii va majora marja de risc aka dobanda. Mai pe romaneste respectivul proprietar sa baga intr-un rahat de zile mari. Evident daca suma promisa de firma care efectueaza mansardarea acopera cele enumerate mai sus se cheama ca a facut o afacere. |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
marius cioca a scris:
1) evident ca nu. 2) Cititi posturile mele. Am precizat de cateva ori ca legislatia si normativele in constructii referitoare la mansardare sunt extrem de clare. Ceea ce se construieste acum NU ESTE MANSARDARE. Sunt niste constructii improvizate pe care autoriitatile se fac ca nu le vad. |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
racukoto a scris:
Aici aveti dreptate. Priviti lucrurile gresit. Vorbiti de eliminarea problemelor cu ploaia etc. .. ca si cum dupa mansardare blocul nu ar mai avea acoperis si locatari la ultimul etaj. Repararea noului acoperis va fi tot obligatia tuturor locatarilor. Adica se lungeste boala. Zugravirea unei scari si inlocuirea unor coloane reprezinta un cost nesemnificativ pentru locatari vizavi de ce pierd prin declasarea cladirii.. Iar in ceea ce priveste termoizolarea discutia este mult mai complicata. Va recomand sa cititi parerile constructorilor din alte tari (in special tarile nordice si Germania) si veti vedea ca termoizolarea nu este o lucrare pe care o pot face toti caisarii si efectele unei termoizolari prost realizate sunt extrem de costisitoare. Mansardele construite pana acum sunt niste constructii inferioare calitativ constructiilor originale ceea ce duce la declasarea INTREGULUI imobil. La asta adaugam cresterea riscului seismic si nu stiu daca mai are rost sa vorbim de vreun avantaj al mansardarii. Si nu are rost sa comparam mansardarea cu construirea unei sarpante (pod nelocuit). Atat dpdv tehnic cat si legal sunt lucruri complet diferite. Sa revenim la vecinii de la ultimul etaj : cand au achizitionat respectivul apartament nu au vazut ca e la ultimul etaj ? Erau beti si acum s-au trezit ? Au platit mai putin pe acel apartament tocmai pentru ca era la ultimul etaj. Despre calitatea lucrarii va dau adresa pe email si nu aveti decat sa veniti sa vedeti cu ochii Dvs. cum se lucreaza in bataie de joc. Administratorul si presedintele stiu de ce.. Am postat un fragment din asa-zisa expertiza tehnica . Ala este specialistul de care vorbiti ? |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
adi77 a scris:
Fara acordul Dvs. nu pot face nimic. Povestea cu '5 zile' este valabila doar pentru lucrari de intretinere si conservare a proprietatii comune. Bransarea unei mansarde nu poate fi considerata o astfel de lucrare. Rugati-l sa va comunice in scris . |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Dle Cioaca, parem cumva idioti ? Dvs. ati citit ce ati postat ? Dvs chiar nu intelegeti dreptul de proprietate nu se limiteaza la terasa ? Nu puteti desprinde terasa din context si sa inventati motode de 'scoatere din partile de uz comun'. Si daca scoateti terasa din partile de uz comun ce ati rezolvat ? Mansarda o sa stea in aer ? Noi locatari se vor teleporta pe acoperis ? Apa o sa bea numai cand ploua ? Sunteti pe campii dle Cioaca ..Si toti cei care sustin aceste aberatii . De calcule de rezistenta nici nu mai are rost sa pomenim. Asa zisele expertize tehnice sunt copiate din Urzica. V-a dat Ceausescu case si acum vreti sa va faca si curat si sa le zugraveasca. Eu personal sunt uluit de cata prostie e in jurul meu.  In cazul meu Inspectoratul de Stat in Constructii, Disciplina in Constructii Primaria sector 3 si Tribunalul Bucuresti au hotarat ,independent una de cealalta si avand motivatii diferite, ca mansarda este ilegala. Si cu toate acestea, presedintele de bloc & co contesta aceste hotarari iar lucrarile continua nestingherite . O intrebare dle Cioaca : ce suma v-a promis constructorul ca sa convingeti vecinii sa semneze ? Haideti sa o zicem pe aia dreapta : cat e spaga ? |
|
|
|
offline
6
Data inregistrarii: |
Ignite are dreptate .Va cam dati dupa cires dle Cioaca. Asa cum am spus intr-un post anterior legislatie exista in privinta mansardarii blocurilor si este foarte clara . Din pacate unii ,printre care si dvs., se fac ca nu inteleg . |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere