|
offline
12
Data inregistrarii: |
In manualul asociatiei de proprietari,editat de F.A.P.R,acestia spuca urmatoarele:citez"comitetul executive decide pentru proprietarii si chiriasii care detin animalele de casa,si anume acestia trebuie sa plateasca lunar o suma de ____ lei reprezentand contravaloarea : energiei electrice pentru functionarea suplimentara a ascensorului,curateniei suplimentare pe spatiile comune in cadrul rubricii din lista de plata denumita cheltuieli pe beneficiari. Daca nu exista o asemenea deciyie scrisa in registrul de procese verbale al comitetului executive nu se pot aplica nici un fel de masuri. Nu se por introduce animalele de casa la plata cheltuielilor privind consumurile de apa,gaze ,gunoi menajer,intrucat legea prevede repartizarea cheltuielilor pe persoane in situatia in care nu exista contoare individuale,iar conform normelor chinologice in materie(legea privind protectia animalelor) acestea nu se spala decat de cateva ori pe an,iar consumul de gaze este extrem de redus. @florin.campean sper ca te va lamuri si te va ajuta |
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
Primul pas,este o reclamatie la presedintele asociatiei(reclamatie scrisa cu numar de inregistrare),acesta este obligat in termen de 7 zile sa dea un raspuns reclamatiei,acesta o trimite comisiei de cenzori. HG 1588/2007,Art. 20. — Cenzorul sau comisia de cenzori a asociatiei de proprietari are, in principal, urmatoarele atributii: a) verifica legalitatea actelor si documentelor, a hotararilor, deciziilor, regulilor si a regulamentelor; b) verifica executia bugetului de venituni si cheltuieli; c) verifica gestiunea financiar-contabila; Nu sunteti multumit de pasul 1,urmati pasul 2,si anume : Art. 59. — (1) Exercitarea controlului asupra activitatii financiar-contabile din cadrul asociatiiIor de proprietari se realizeaza in conformitate cu prevederile art. 55 din Legea nr. 230/2007 de catre organele competente potrivit Iegislatiei financiar-contabile,citez: "Art. 55. - Consiliile locale, cu sprijinul aparatului propriu al consiliilor județene, respectiv al Consiliului General al Municipiului București, exercită controlul asupra activității financiar-contabile din cadrul asociațiilor de proprietari, din oficiu sau la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociației de proprietari. " |
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
Art. 39 din Legea nr. 230/2007 prevede: Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune. Art. 41 prevede: Modificarile constructive si utilizarea in alte scopuri a unor parti sau elemente de constructie ale cladirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereti, suspendarea de stalpi, pereti, scari interioare si altele asemenea, se vor putea face numai pe baza deciziei comitetului executiv, cu acordul proprietarilor direct afectati si, dupa caz, pe baza unui proiect tehnic intocmit de institutii de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum si cu autorizatia pentru executarea de lucrari, eliberate in conditiile legii. |
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
domnilor va multumesc pentru informatii |
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
As dori ca cunoscatorii care s-au lovit de aceasta problema,sa imi explicare si in ce baza se poate plati cotelor de contributie la plata intretinerii lunare,adica o suma incomplecta,fata de suma afisata pe listele de plata,daca trebuie ca suma sa fie defalcata pe cheltuieli ori nu conteaza suma.Pun aceasta problema pentru ca un proprietar nu doreste sa efectuieze plata integrala a cheltuielilor pe respectivul apartament,din motivul ca nu doreste sa faca plata energiei termice,inclusa in cotele de intretinere,si anume cotele ce ii revin pentru conductele de ii trec prin apartament,proprietarul avand centrala proprie de apartament. |
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
Adam Grecu a scris:
 Frumos citat
|
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
este vorba despre acele cititoare pentru repartitoare cu lecturare prin radio,voi sunteti pusi sa le cumparati ?. Multumesc tuturor pentru lamuriri |
|
|
|
offline
12
Data inregistrarii: |
In urma cu doi ani s-au montat repartitoare de caldura,totul bine si frumos,mentionez la timpul respectiv era alta conducere,presedinte-administrator,de cateva zile am primit o notificare din partea firmei care le-au montat ca suntem obligati conform "actului aditional la contract" sa cumparam si cititoarele montate pe casa scarilor in valoare de 200 euro plus TVA per/aparat ,la acel contract din vremea respectiva semnat de presedinte si administrator nu se specifica acest lucru,numai ca a aparut acel act aditional la contract semnat numai de administrator fara stirea presedintelui si binenteles a comitetului si a locatarilor. Intrebarea este, fiind timpul scurt nu am putut aduna Adumarea Generala ,in schimb am mers din apartament in apartament si sa semnat pe liste doleanta fiecaruia daca este ori nu de acord cu plata acestor cititoare,am obtinut aprox.80% de semnaturi cu mentiunea "de acord",restul de 20 % cu mentiunea "nu sunt de acord" ori nu au fost acasa,am procedat corect ?,mai este valabila acordul de 50% +1 din proprietari in aceasta problema ?,daca da ideea este si va cer parerea in ce baza pot stringe acesti bani de la locatari si cum ii pot atasa la lista de plata,binenteles pe chitante separate. Rog colegii,avocații și juristii acestui forum care sau m-ai întâlnit cu acestă situațiesă-mi dea un sfat. Multumesc ! |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere