|
offline
11
Data inregistrarii: |
|
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
As avea o nelamurire legata de convocarea adunarii generale de catre 20% din proprietari. In lege nu este mentionat acest lucru dar nu ar trebui sa se afiseze o data cu anuntul hotararii si lista cu cei 20%? Ce valoare are o adunare generala convocata de un anunt anonim in care se spune ca este la solicitarea a 20% din proprietari fara a sti cine sunt acestia (ca sa vedem daca reprezinta sau nu 20%). In aceste conditii este acea adunare generala legala? |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Va trebui sa va informati la primarie - solicitati un extras din PUG cu privire la aceasta informatie. PUG-ul unei localitati este informatie publica, aveti dreptul la ea. PUG-ul Bucurestiului este online pe site-ul primariei, la Bragadiru ma indoiesc ca il veti gasi in alta parte decat intr-un dosar din primarie. Altfel minimul legal este cel mentionat inainte - 1 loc de parcare la 2-10 apartamente conf. regulamentului general de urbanism. |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Exact - se refera la termoizolarea terasei / (sau) a planseului peste ultimul nivel in cazul existentei sarpantei. Daca nu exista sarpanta se termoizoleaza terasa. |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Gresiti, dupa cum scrie in postul anterior - art. 4 lit c din legea spune clar ca se face termoizolarea terasei sau a planseului peste ultimul nivel. Lasand aceasta ordonanta deoparte (18/2009) - asta s-ar intampla doar daca se intra in program (care acum nu mai are fonduri si e suspendat) - nu puteti sa faceti aceasta termoizolare decat in urma unei hotarari a adunarii generale - se considera investitie nu reparatie - prin care sa se aprobe un buget pentru aceasta investitie. |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Exista regulamentul general de urbanism in care sunt trecute minimul de locuri de parcare. Reglemetarile acestuia pot fi modificate (mai drastic) prin Planul Urbanistic General al localitatii. Cum nu ati mentionat localitatea si tipul cladirii va voi spune ce scrie in regulament la cladiri de locuinte - cate un loc de parcare la 2-10 apartamente in locuinte colective cu acces si lot in comun. Bucurestiul are reguli mai stricte, din cate imi aduc aminte (nu am timp sa ma uit acum) acum era 1 loc la ap cu S<100mp si 2 la cel peste 100mp. Pentru imobile comerciale depinde de suprafata - 1loc/40mp pt complex cu S>2000mp pana la 1loc/200mp pentru unitati cu S<400mp. Pentru mai multe informatii va recomand sa studiati Regulamentul general de urbanism aprobat prin Hotararea 525/27 iunie 1996 si PUG-ul localitatii respective |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Este foarte important ce scrie in actul de proprietate. Daca se regaseste acolo trecut imobilul si cum este descris. Daca ce este trecut acolo este cat de cat apropiat de realitatea din teren prima data cand se face cadastru nu mai trebuie AC. Daca sunt diferente notabile (ex. in act aveti constr. de 100 mp si pe teren sunt 150 mp) se complica situatia. Dar cum ati spus ca doar ati refacut nu cred sa fie probleme. Ar fi bine sa aveti tamplaria montata si tencuielile facute in momentul in care faceti cadastrul si intabularea. Vorbiti cel mai bine cu un cadastrist si vedeti ce zice si el. |
|
|
|
offline
11
Data inregistrarii: |
Daca nu are acord notarial de la dumneavoastra pentru ferestre nu exista perioada de prescriere pentru asa ceva. Nu va mai primi amenda datorita prescrierii dar tot va trebui sa intre in legalitate si asta presupune geam mat fix si la etaj asa cum are la parter (care este conform legii). |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere