|
offline
8
Data inregistrarii: |
Atatea explicatii si tot nu inteleg cum poate un articol de lege modificat (si completat  ) la data de 23 iulie 2010 sa stearga o regula stabilita inainte de aceasta data regula care s-a aplicat pana la aceasta data. Si inca ceva:- sa inteleg ca legiuitorul considera ca cei care de bine de rau si-au achitat datoriile platind penalitati, inainte de data modificarii, au fost fraieri?! - nu cumva furnizorul X o sa spuna: OK nu mai platiti penalitati dar pana nu platiti datoria va intrerupem furnizarea!? Mesaj pentru legiuitor: In urma acestei legi (175/2010) asociatia noastra "beneficiaza" de o scadere a incasarilor cu 25% iar numarul restantierilor in loc sa scada creste. In acest ritm la finele lunii decembrie 2010 (poate chiar mai devreme) vom fi in situatia de nu mai putea achita facturile catre furnizorii principali ceea ce va duce la un blocaj de toata frumusetea. Doamnelor si domnilor legiuitori, aveti idee cum functioneaza o asociatie de proprietari? Dar justitia? 
|
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
Revin la subiect Acum putem comenta ce am scris pentru ca avem deja Legea publicata Cum spuneam, fiind somer cu un venit sub 1000 de lei am sa fac pe "nebunul" si nu mai platesc nici o intretinere  ca doar Asociatia ma sponsorizeaza  si ca sa fie treaba ca la carte banutii de intretinere vor sta la banca poate mai fac ceva pui Vi se pare corect?! Ca acum legal este In alta ordine de idei: "Art. II. - (1) Proprietarii care isi achita integral cotele de contributie la cheltuielile asociatiilor de proprietari in termen de 12 luni de la data intrarii in vigoare a prezentei legi vor fi scutiti de la plata penalitatilor generate de suma restanta cu titlu de baza. Prin cotele de contributie la cheltuielile asociatiilor de proprietari se intelege datoria cu titlu de baza fara suma rezultata din penalitati. (2) Prevederile alin. (1) se aplica si chiriasilor care detin spatiu locativ in baza unui contract de inchiriere cu autoritatile administratiei publice locale, centrale sau cu orice institutie a statului. (3) Prevederile alin. (1) si (2) se aplica familiilor al caror venit net minim lunar pe membru de familie, respectiv al persoanei singure, nu depaseste suma de 1.000 lei. (4) Sumele cu titlu de penalitati datorate catre asociatiile de proprietari, anulate conform prezentei legi, vor fi anulate si din obligatiile contractuale existente intre asociatiile de proprietari si societatea furnizoare de servicii. " Ce sa inteleg de aici? Ca daca asociatia are un restantier si il actioneaza in instanta va pierde penalitatile? Daca pe langa ce am spus mai sus, asociatia nu are nici o datorie catre furnizori nu cumva a cazut de fraiera ca a fost un bun platnic? |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
anca_nicu a scris:
Legea civila nu este retroactiva. |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
elga50 a scris:
1. E drept ca fara publicarea in Monitorul Oficial e apa de ploaie dar doamna respectiva sustine ca propunerea legislativa a fost adoptata iar Camera Deputatilor este camera decizionala ceea ce inseamana, daca nu gresesc, ca in cele din urma minunatia o sa ajunga si in Monitor. 2. Cred ca nu m-am facut inteles  Idea e urmatoarea... daca intra in vigoare aceasta propunere, in anumite situatii, asociatiile vor pierde penalitatile devenind sponsori in protectia sociala a celor cu datorii. Pentru a contracara o asemenea masura ma gandesc ca se poate specula intre cei doi termeni, penalitati si majorari, pentru ca daca tin eu bine minte sunt doua lucruri diferite. Un furnizor poate percepe majorari de intarziere la plata la care poate adauga penalitati pentru neplata. La ora asta asociatiile percep penalitati pentru neplata dar legea nu spune nimic de majorari. Cu alte cuvinte se poate modela aceasta problema incasand in loc de 0,2%/zi penalitati, un procent de 0,1%/zi majorari la intarziere la care sa se adauge 0,1%/zi penalitati si astfel asociatia sa mai recupereze macar 0,1%. E doar un exemplu care nu stiu inca daca legal este posibil. ultima data editat de RaDracones pe data de Duminica, 27 Iunie 2010, 11:02 |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
elga50 a scris:
Majorari la restantele de plata. Am observat ca furnizorii (gen Termo) nu calculeaza penalitati la intarzierea la plata ci emit facturi de majorari. La fel, si asociatiile ar putea pecepe majorari de intarziere in loc de penalitati
ultima data editat de RaDracones pe data de Vineri, 25 Iunie 2010, 18:27 |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
SURSA: adevarul.ro brasov "Persoanele care au datorii la întreținere și au venituri pe membru de familie sub 1.000 lei nu vor mai plăti penalități la factura de întreținere sau utilități. Ca să beneficieze de această lege, adoptată de Camera Deputaților, oamenii sunt însă obligați să își achite facturile restante în termen de maximum un an. Inițiatorii legii susțin, în expunerea de motive, că proiectul vine atât în sprijinul populației cu venituri reduse, cât și al furnizorilor de utilități care își vor putea recupera mai ușor datoriile. Există și voci care spun că legea este discriminatorie și îi va deranja pe vecinii restațierilor care își plătesc la zi facturile și care renunță la alte cheltuieli pentru a nu avea datorii la întreținere." SURSA: http://m.cdep.ro/pls/steno/... "Doamna Daniela Popa: "Scutirea pentru plata penalitãþilor la întreþinere" Prin prezenta declaraþie politicã doresc sã evoc faptul cã împreunã cu mai mulþi colegi din Alianþa PSD+PC, PNL, PD-L ºi Grupul minoritãþilor reprezentate în Parlamentul României am semnat ºi înregistrat la Camera Deputaþilor o propunere legislativã pentru modificarea si completarea Legii nr.230/2007 privind înfiinþarea, organizarea si funcþionarea asociaþiilor de proprietari. Propunerea legislativã prevede scutirea de la plata penalitãþilor acumulate la întreþinere pentru cetãþenii care îºi achitã datoriile de bazã. Proprietarii care îºi achitã cãtre asociaþiile de proprietari cotele de contribuþie la cheltuielile asociaþiilor de proprietari în termen de 12 luni de la data intrãrii în vigoare a legii, vor fi scutiþi de la plata penalitãþilor pentru suma cu titlu de restanþã. Prin cotele de contribuþie la cheltuielile asociaþiilor de proprietari se înþelege datoria cu titlu de bazã fãrã suma rezultatã din penalitãþi. Aceste prevederi se aplicã ºi chiriaºilor care deþin spaþiu locativ în baza unui contract de închiriere cu administraþia localã, centralã sau orice instituþie a statului. Aceste reglementãri sunt valabile pentru familiile cu un venit net minim lunar pe membru de familie, respectiv persoanã singurã, ce nu depãºeºte suma de 600 ron. Sumele cu titlu de penalitãþi datorate cãtre asociaþiile de proprietari, anulate conform prezentei legi, vor fi anulate ºi din obligaþiile contractuale, cu titlu de penalitãþi, existente între asociaþiile de proprietari ºi societatea furnizoare de servicii. În condiþiile unei crizei economice tot mai acute, o asemenea iniþiativã este de un real ajutor pentru cei care înregistreazã restanþe la plata întreþinerii. Reducerea activitãþii economice genereazã scãderea veniturilor populaþiei, iar devalorizarea monedei naþionale determinã creºterea sumelor la facturile de utilitãþi. În aceste condiþii, se înregistreazã foarte mulþi restanþieri la plata întreþinerii, care sunt copleºiþi nu doar de aceste restanþe, dar mai ales de penalizãrile ce se acumuleazã." Scutirea de la plata acestor penalitãþi este necesarã ºi beneficã pentru cei care se aflã într-o asemenea situaþie dramaticã ºi s-ar putea totodatã evita un posibil blocaj. De aceea, consider cã trebuie fãcut tot posibilul ca aceastã propunere legislativã sã fie dezbãtutã ºi votatã cu celeritate. Sper sa nu fi inteles gresit dar... 1. Din start, parerea mea este ca rezultatul va fi un blocaj mai mare si asta pentru ca restantele asociatiilor genereaza si majorari nu numai penalitati. In general furnizorii percep in prima instanta majorarile; 2. Ce se intampla in cazul in care o asociatie reuseste sa-si achite toate datoriile si nu are facturi de majorari/penalitati? De unde se mai scad penalitatile? Nu cumva ar trebui sa nu mai platim la timp acolo unde stim ca avem restantieri? 3. Legat de punctul 2. - incorect fata de cei care platesc si au fondul de rulment la zi. Incorect pentru ca acei bani blocati in fondul de rulment risca sa nu mai produca nimic. Acum de bine de rau produc bani, asemeni unei dobanzi bancare, bani cu care se pot face imbunatatiri sau macar acopera cheltuieli administrative (gen rechizite si materiale pentru curatenie) - tot incorect fata de aceeasi buni platnici pentru ca vor fi obligati sa suporte protectia sociala pe cheltuiala lor. VI se pare normal? 4. N-am inteles care este avantajul furnizorului. Nu vad nici unul. Sa nu ma intelegeti gresit. Cunosc cazuri in care chiar nu au cu ce platii, dar tot vin si dau cate o farama. Ce ne facem cu cei care isi beau banii? Intrebari: 1. La ora asta eu ma incadrez ca venituri in ceea ce vor sa faca domnii nostri parlamentari. Ce-ar trebui sa fac? Sa nu mai fiu la zi cu intretinerea si timp de 12 luni sa tin banii in banca??? Nu vi se pare absurd? 2. Prin legea 230/2007 asociatiile pot percepe penalitati dar nu se spune nimic de majorari. Poate o asociatie de proprietari sa perceapa majorari in urma unei decizii a comitetului executiv? Parca ar merge 
ultima data editat de RaDracones pe data de Vineri, 25 Iunie 2010, 16:18 |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
 pffff ca la noi la nimeni...Idea este ca de cele mai multe ori totul pleaca de la lipsa de implicare a membrilor asociatiei... adica de la noi. In privinta Primariei Bv... mai bine nu comentez Domnule nelush2103, sunteti brasovean de-al meu , nu va faceti griji pentru un administrator fara atestat ca poate e unul care stie ce sa faca, sa va faceti griji pentru administratorii care au atestat si care habar nu au cu ce se mananca administrarea asociatiei. Am avut unul dar am scapat de el  Cat priveste firmele "specializate" am vrut si noi sa aducem una, problema este ca nu prea fac administrare. Tot ce fac este sa treaca odata pe saptamana pentru incasari. E destul de greu cand ai o problema urgenta sa stai sa astepti o zi pana e cineva liber la firma sa vina sa se ocupe de probleme. Mai trebuie sa treaca ceva timp pana o sa apara si adevaratele firme de administrare.
ultima data editat de RaDracones pe data de Vineri, 25 Iunie 2010, 13:21 |
|
|
|
offline
8
Data inregistrarii: |
Armenteros a scris:
Mai mult ca sigur legiuitorul s-a referit la partea financiar-contabila, chiar daca a lasat treaba un pic in coada de peste. Altfel... cenzorul devine Mafalda iar juristii pot sa-si schimbe meseria nu   |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere