|
offline
Data inregistrarii: |
problema este ca orice s-a '"VANDUT" s-a vandut in cote indivize. Practic este vb de o proprietate in indiviziune. Astfel mai inati tb sa faceti o documentatie cadastrala pentru intreg urmata de actul de vanzare cumparare sau donatie a cotelor indivize si apoi un partaj voluntar prin care sa sistati starea de indiviziune , care practic inseamna intocmire de documentatii cadastrale pentru fiecare lot rezultat in urma partajului. Trebuie sa mai stiti legat de costuri , ca donatia cotelor respective este scutita de impozit, la fel si partajul. Nu stiu onorariul unui avocat+ cheltuielile de judecata + onorariul pentru intocmirea expertizei tehnice , daca este mai mic decat taxele notariale. Ma indoiesc, dar tb cercetat. Duceti-va la un birou sa va faca un calcul estimativ. Documentatia cadastala tb facuta oricum pentru a va intabula proprietatea, chiar daca aveti hot judecatoreasca. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
asa este, dar problema este de o eventuala dovada, pe cand achitarea pretului in fata notarului face dovada pana la inscrierea in fals dovada achitarii pretului inainte de perfectarea actului face dovada pana la proba contrara. Depinde de cat de mult doreste sa-si protejeze actul. Oricum am inteles va face o tranzactie pe care o va redacta un avocat, cel puitn in prima faza |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
nu e vb de experienta notariala ci de expertizele notariale care sunt publice si le gasiti si pe site-ul Uniunii Notarilor Publici din Romania. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
chiar daca fiica dvs va fi casatorita, incheierea unui contract de donatie doar pe numele ei va face ca bunul respectiv sa fie propriu, astfel incat la un eventual divort si partaj acesta nu se va imparti. Dcaa totusi doriti sa-l gratificati si pe sotul acesteia( pbl aici fiind vb de o chestiune morala") ati putea incheia o donatie afectata de o conditie rezolutorie- casatoria sa nu se desfaca prin divort. Efectele indeplinirii acestei conditii ( divortul) ar aduce bunul in patrimoniul dvs. Pana la indeplinirea acestei conditii ( care obligatoriu se va nota in cartea funciara ) sotii sunt proprietari Mai complicat este cu actul care constata intoarcerea bunului in patrimoniul dvs ca urmare a indeplinirii acestei conditii. Aici parerile sunt impartite., pt ca practic este o operatiune care trebuie taxata Mai mult decat atat daca ginerele la momentul respectiv nu va avea diponibilitatea sa coopereze in acest sens va tb sa va adresati instantei. |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
"in primul rand averea comuna se imparte la 2 (sotia detine jumatate)'" de cele mai multe ori asa se intampla, dar aceasta contributie egala la dobandirea bunurilor comune este doar prezumata, partile pot chiar si in procedura succesorala notariala sa stabileasca si alte cote de contributie |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
important este sa fi stapanit terenul pt care ai facut acel inscris, pentru ca obilgatia acestuia de a perfecta contractuleste o obilagatie de a face care este prescriptibila in 3 ani de la data semnarii inscrisului de mana. In instanta el se poate apara invocand aceasta exceptie |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
daca nu are mostenitori legali din cele 4 clase chemate de lege si nu a lasat nici testament atunci mostenirea ei este vacanta si o culege statul. De aceea trebuie sa cauti un mostenitor legal al acesteia, care din pacate nu esti tu si nici o alta ruda de a sotului ei, restectiv fratele tau. Cauta in familia cumnatei trebuie sa gasesti vreo matusa sau vreun var ceva... |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
daca tot ati inceput in instanta continuati dosarul si faceti tranzactia. Dupa ce obtineti hotararea trebuie sa va faceti doc cadastrala si incheiati actul cu mama |
|
|
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere