|
offline
10
Data inregistrarii: |
Am urmatoarea situatie. Locuim in casa bunicilor, care urmeaza ca dupa un timp sa ni se treaca pe nume. De curand am aflat ca terenul pe care este construita casa cica ar apartine statului. In anul 1960, bunicul ar fi primit pamantul, dar fara sa il cumpere. Cica asa era pe vremea aceea. Pe extrasul de carte funciara apare pe numele bunicului astfel ~arator cu casa strada X suprafata 378 mp~, casa e mare cu 2 etaje. Asta nu inseamna ca si pamantul e trecut pe numele sau? Si in situatia in care ai construita o casa pe un pamant care nu e al tau, ce se intampla cu casa??? |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
puteti sa il revendicati invocand uzucapiunea de 30 ani
ar fi indicat sa consultati un avocat |
|
|
|
offline
Data inregistrarii: |
Daca se afla in posesia familiei dv de 30 de ani si ati gestionat gospodaria precum un bun proprietar puteti cere unei instante recunoasterea dreptuli de proprietar invocand uzucapiunea.
In cazul in care terenul apartine de domeniul public el este insesizabil, inalienabil si imprescriptibil si astfel nu puteti invoca uzucapiunea doar sa concesionati terenul, dar avand in vedere cutuma prin care se transmitea dreptul de proprietar pe vremea aceea al unui teren (respectiv aplicare legi civile in timp unde invocati ultraactivitatea legi), aveti toate sansele sa obtineti terenul. Consultati un avocat Va urez succes! ultima data editat de paulcristian pe data de Duminica, 18 Aprilie 2010, 11:45 |
|
|
|
offline
22
Data inregistrarii: |
Daca terenul este proprietate privata a statului/unitatii administrativ teritoriale, nu va recomand actiunea in uzucapiune decat ca ultima varianta (dureaza si costa destul de scump). In masura in care este posibil, discutati la primarie despre posibilitate obtinerii Ordinului prefectului pentru terenul in cauza, in baza art. 23 din legea 18/1991. Dosarul se depune la primarie si contine:
- cerere; - acte stare civila solicitant; - schita cadastrala a terenului in cauza; - extras registru posesori 1990 si registru agricol 1986-1990 pentru pozitia de rol aferenta gospodariei (se gasesc la primarie); - istoric de rol fiscal (din care reiese dovada platii impozitului); - declaratii vecini cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate (daca suprafata curtii, existenta la masuratori, depaseste pe cea aflata in evidentele primariei). Ordinul prefectului reprezinta varianta administrativa de constatare a existentei dreptului de proprietate, nu implica instanta de judecata si va fi emis pe numele persoanei care aparea in 1990 ca posesor al imobilului (daca intre timp persoana a decedat, se va depune la dosar un certificat de mostenitor). |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, AVLIL, u.b.i.k., Kyandra, andreigrigoriu, simonette12, romascanu
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere