|
offline
4
Data inregistrarii: |
in bloc se merge pe semitirea umana
 ) de fapt totul se "sparge" in capul administratorului, daca presedintele nu este remunerat si cenzorul este remunerat o data la un an si ei nu locuiesc in blocul respectiv si atunci locatarii fac scandal ca factura este prea mare . multumesc ptr raspuns.
|
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Buna.
Am si eu o intrebare dar pentru inceput sa va spun povestea. Deci...zilele trecute s-au afisat cheltuielile....surprize surprize....am aflat ca s-a reparat acoperisul scarii de bloc si ca avem de plata 180 de ron per ap. Cat de legal este? Dat fiind ca nu am stiut nimic....8 din 10 vecini nu am stiut nimic de reparatie. Administratorul spune ca suntem obigati sa platim. Multumesc anticipat |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
E de mirare ca nu ati stiut de reparatia acoperisului. Oare muncitorii au adus materialele noaptea pe furis? Au lucrat in varful picioarelor?
Daca s-a reparat, atunci trebuie sa platiti. Puteti cere administratorului sa vedeti factura, contractul, garantia...ca sa va lamuriti. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Reparatia s-a facut la 5 dimineata pentru ca "era prea cald in timpul zilei".
Nu exista o obligatie macar de a ne aduce la cunostinta? PS. Chiar nu e cazul de picanterii pentru ca e o problema destul de nasoala. Multumesc ultima data editat de shaokann pe data de Sambata, 21 August 2010, 20:11 |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Nu va suparati, dar cred ca nu ati fost explicit sau noi suntem blocati pe intelesul ca reparatia terasei inseamna ceva munca si ca timp si ca efort.
In ce a constat reparatia acelei terase de ziceti ca s-a lucrat la 5 dimineata? Si cat timp s-a lucrat? Ca la o terasa se simte cand se lucreaza si dureaza macar cateva zile, daca nu mai bine de o sapamana, se decoperteaza, se aduce pietris, se aduc materiale care nu sunt papiote de ata, ci ditai sulurile, se mai trantesc, aparatul de incalzit si lipit face un zgomot de zici ca te survoleaza avioanele. Deci ce fel de reparatie s-a facut de au stiut numai putini oameni? Ca poate doar s-a mazgalit cu putina smoala .... Trebuie sa va lamureasca administratorul. Daca intrebati referindu-va la faptul de a vi se fi cerut aprobarea de a efectua lucrarea, nu, nu este necesar, comitetul executiv, presedintele decid daca e o lucrare de urgenta si o fac pentru ca ploaia nu asteapta sa se hotarasca proprietarii - care indeobste, cu exceptia celor de la ultimul etaj, se impotrivesc. Si cat de nasol poate sa fie sa se fi facut o reparatie in bloc? Conform legii 230/2007 sunteti obligati, ca proprietari, sa mentineti condominiul in stare buna de functionare. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Din cate stiu eu s-a lucrat 2 zile. S-a tras un nou strat de folie bituminoasa Fara nici un fel de decopertare. Nu s-a pus nici un fel de pietris. Administratorul ne-a inchis usa in nas dar nu inainte de a ne spune ca exista factura si ca suntem obligati sa platim. Pana una alta nu am vazut acea factura si nici un fel de certificat de garantie sau de conformitate.
Si in concluzie se poate face orice lucrare de intretinere pe care o considera 1-2-3 oameni necesara si noi restul suntem obligati sa platim fara macar sa fim intrebati daca putem sau nu sa platim suma respectiva???????????? Multumesc mult ultima data editat de shaokann pe data de Sambata, 21 August 2010, 21:55 |
|
|
|
offline
24
Data inregistrarii: |
Cititi putin legea 230/2007 si HG 1588/2007 si o sa aflati ca proprietarii sunt obligati sa suporte reparatiile partilor comune ale blocului.
Nicaieri in legislatie nu este prevazut "sa fim intrebati daca putem sau nu sa platim", asa cum spuneti dv. Legea creaza cadrul pentru a organiza si participa la adunarile generale si sedintele de comitet. Orice proprietar poate propune membrii comitetului, se poate autopropune si vota presedintele... In adunarea generala se pot stabili si fondurile necesare functionarii asociatiei, inclusiv fondul de rep[aratii. Dar in situatia unor avarii, a infiltrarii apei in apartamente, nu este timp intotdeauna de adunari generale convocate si reconvocate. Si-atunci se ia decizia in comitet unde sunt cei alesi de dumneavoastra tocmai pentru a rezolva perativ aceste probleme. Sigur ca aceste decizii luate in comitet trebuiesc afisate pentru informarea proprietarilor. Este normal sa se repartizarea cheltuielilor pe fiecare proprietar pe lista de plata sau separat de lista de plata lunara. Este iar normal ca la finalizarea lucrarii sa se faca o receptie la care poate participa orice proprietar. |
|
|
|
offline
3
Data inregistrarii: |
Legea este foarte ambigua....asa cum sunt majoritatea legilor de la noi. Asa cum ati spus este normal sa se faca o receptie la final. Dar cum sa se faca receptia daca 8 din 10 locatari nu stiam de reparatie? Nu este normal si legal macar sa fim anuntati ca se face si ca va trebui sa platim? Sau cu ce drept hotaraste asociatia cati bani trebuie eu sa castig lunar ca sa le dau lor pentru niste reparatii de care am aflat doar dupa finalizarea lor?????
Sper ca intelegeti punctul meu de vedere. Din cate stiu eu exista un fond de reparatii....sa se plateasca din fondul respectiv si sa returnam banii inapoi in fondul de reparatii in transe care totusi sa fie de bun simt. Macar sa ne intrebe daca putem plati atatia bani odata pentru ca nu cred ca vreunul din vecini are tipografie acasa sa poata tipari bani. Multumesc |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere