|
online
26
Data inregistrarii: |
Din pacate, intr-o tara in care legea junglei e inca permisa si autoritatile tematoare sau neimplicate, ma tem ca ar trebui sa va mutati de-acolo, altfel veti avea de suferit tot timpul, va veti subrezi sanatatea si poate veti avea si pagube materiale. Daca vreti sa ramaneti acolo, va dau un sfat nu tocmai ingurcitabil.....timpul va lucra pentru Dv. numai in masura in care veti reusi sa va adunati pe langa Dv. cativa (la inceput), apoi din ce in ce mai multi vecini si ....toti intr-o suflare sa-l puneti la punct. De unul singur nu veti reusi, autoritatile, chiar daca v-ar veni in sprijin, Dv. tot acolo ramaneti, cu el....iar pe de alta parte, daca veti reusi sa inclinati balanta opiniei publice in favoarea Dv. el va ramane din ce in ce mai singur. Va spun din proprie experienta. Mi-a trebuit cel putin 5 ani sa pot schimba o mentalitate si sa ajung sa traiesc intr-un mediu cat de cat civilizat. Nu va lasati!!!!....dar nici nu va faceti iluzii ca veti muta muntii din loc in doua zile, sapand cu o lopata. Din pacate!!!!!
|
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
De mutat, nu ne vom muta noi de-aici de frica lui, desi este un tip care crede ca a fi barbat inseamna a da bine cu pumnul. Ce nu stie el inca, este faptul ca, daca el este fost practicant de handbal, eu sunt fost practicant de kyokushinkai. Iar la o confruntare directa, cum isi doreste el ca sa arate locatarilor ca inca mai este masculul din zona, diferenta de varsta dintre noi, conditia fizica si alte skill-uri ar fi de partea mea. Deocamdata are o sesizare la Politie, si daca nu-si va vedea de tarlaua lui, va mai avea, ca nu e mare lucru sa depui o plangere. IAr daca faci plangerea la Politie prin Parchetul de Judecata, situatia se schimba, iar el va fi tras de urechi serios de tot. Noi suntem o familie tanara, si ne ocupam timpul cu serviciul - daca ne-am prinde mintea cu el, in jumatate de an ori si-ar lua talpasita ori s-ar curata. Nu v-am spus ca are la activ vreo 2-3 preinfarcturi si e cam bolnav de nervi. Si cu toate acestea nu se lasa... Asteptam acum chemarea in instanta si hotararea judecatoreasca. Mi-ar placea sa-i vad fatza cand, daca nu va plati de buna voie ce are de plata, va fi executat silit. Mai am o experienta de felul acesta cu un fost patron al sotiei, care, pe baza faptului ca are un baiat in parlament, a crezut ca-si poate umili angajatii. Mi-aduc aminte ca a folosit aceleasi cuvinte: "Ce-mi puteti face voi mie?" Asta a fost expresia care mi-a umplut paharul, si i-am demonstrat ca niste tineri romani, desi fara pile pe nu stiu unde, dar cu ceva creier in cap si cunostinte de legislatia muncii, pot sa dea clasa unui taran care vede lumea de sus numai pt ca are bani. Fara niciun avocat, in circa o luna zile, ne-am recuperat banii pe care ni-i datora, prin executare silita. Imi povestea sotia ca statea si scrasnea din dinti cand s-a dus executorul, insotit de un bodyguard, sa-l faca sa plateasca. Si-a platit. Acum astept sa-l vad si pe acest "Arnold" ce fatza va face cand va fi obligat sai plateasca, pe langa datorii, daunele si cheltuielile de judecata. Cum va spuneam, asemenea specimene troneaza pentru ca oamenii renunta prea usor. Numai ca eu m-am cam saturat sa fiu calcat in picioare de niste prost crescuti si ignoranti. Lucrurile se pot rezolva si fara legea pumnului.
|
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
In cazul acesta, SUCCES!!! Toata admiratia si respectul meu.
|
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Buna ziua!
Am si eu cateva intrebari legate de acest subiect: 1. Cum se face decontarea cheltuielilor de reparatii a acoperisului blocului prin asociatia de locatari? 2. Care sunt actele necesare decontarii cheltuielilor? 3. Care este termenul de depunere al actelor? 4. Pentru executarea reparatiilor trebuie contractata o firma sau se pot face individual si astfel fiind suportate doar cheltuielile materialelor? 5. Daca reparatia se face pe un tronson trebuie acceptul colocatarilor de pe tronsonul respectiv? As dori daca se poate sa-mi precizati si actele normative care stipuleaza acest lucru. Multumesc |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
tot pe acest subiect am si eu o intrebare . Cum trebuie sa procedezi in cazul in care stai la ultimul etaj ai infiltratii in tavan din cauza izolatiei care esta deteriorata si locatarii nu vor sa contibuie la reparatii iar presedintela iti raspunde ca el nare ce sa faca .Cum poti sa-i faci sa platesca stiu ca legea ii obliga daca ei nu vor? Pot apela la ajutorul primariei , ar putea sa intervina si sa-i forteze sa plateasca .? Prin judecata cred ca ar dura cam mult si ar trebui sa cheltui o gramada de bani [avocati, taxe . timbre, probabil experti pentu evaluarea deteriorari ] si cine mii da inapoi ?
|
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
p0ntox a scris:
1. Discuta cu presedintele de asociatie si cu administratorul. Normal ar fi sa se imparta cheltuielile in functie de cota parte indiviza ce revine fiecaruia. 2. Si pentru asta discuta tot cu presedintele sau administratorul. Eu am cumparat materialele (am chitante), am adus firma de profil, am izolat, am garantie, (am cerut inainte acceptul primariei si al locatarilor de tronson), am acte de la firma cu care am lucrat, si pt inteligentul presedinte de la asociatie tot nu-i bine. Asta pt ca el nu vrea sa plateasca, fiind locatar pe tronson, la parter. In contextul asta l-am actionat in instanta, si s-a facut o expertiza judiciara in urma careia se va stabili valoarea lucrarii, dupa care o sa procedez la executarea silita a tuturor locatarilor implicati. 4. Cred ca se poate lucra si in regie proprie, dar daca nu esti de meserie, ia o firma care sa-ti ofere garantie altfel iti urci vecinii-n cap. Oricum, trebuie in prealabil sa te intelegi cu toti. Daca nu inteleg necesitatea lucrarii, roaga un avocat sa-ti faca notificari in scris pt locatarii de tronson afectat, si pe dupa ce i-ai anuntat pe toti, repara pe acte (nu inainte de a prezenta oferta de reparatie si asociatiei de proprietari - eu am adus vreo 6 oferte si tot nu m-au bagat in seama) 5. Mie primaria mi-a cerut acordul locatarilor de pe tronson, nu d epe toata scara. |
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
mitdan67 a scris:
Locatarii sunt obligati prin lege sa participe la orice reparatie (si chiar la intretinerea) a partilor comune - iar plafonul este parte comuna - ia-ti legea asociatiilor de proprietari si dupa ce-o parcurgi o data o se vezi cate obligatii au locatarii. Sunt 2 variante: cand ploua, le torni apa la cei de sub tine (mie asa mi-u recomandat chiar cei de la etajele inferioare, si-mi pare rau ca nu le-am facut-o, pt ca daca esti domn esti considerat prost). A doua varianta este sa ai hartii la mana: fa o cerere cu numar de inregistrare, in 2 exemplare, catre asociatie in care spui care este problema si soliciti un raspuns oficial - presedintele e obligat sa ia masuri. Pt ca al meu n-a luat, l-am chemat in instanta. Daca repari hidroizolatia, nu e necesar avizul primariei. Pe mine m-a costat reparatia in jur de 5000 lei noi, cu garantie de 5 ani la manopera, lucrat cu firma. In orice caz, daca nu esti sigur pe ce faci, discuta cu un avocat. O sedinta de consiliere e in jur de 20 de lei. Eu asa am procedat. Onorariul de avocat a fost vreo 600 de lei, iar onorariul de expert a fost 1000 de lei, platiti jumate jumate de mine si de cel actionat in instanta - presedintele asociatiei. Am cerut in instanta recuperarea cheltuielii cu izolatia, am solicitat inclusiv daune pt ca apartamentul meu s-a deteriorat datorita nesimtiirii celor pe care i-a durut in cot, iar daca rezultatul procesului imi va fi favorabil, toate cheltuielile de judecata vor fi recuperate. intr-adevar, poate sa dureze - eu am inceput in decembrie, parca, si inca nu am terminat. Prin 30 martie urmeaza sa se analizeze raportul expertului. Dureaza, insa daca tii cont ca sunt in joc peste 60 de milioane (vechi), eu zic ca merita. Nu suntem obligati sa ne sponsorizam vecinii nesimtiti. Daca stai la bloc, ai obligatii. Daca vrei sa te ploua-n cap si sa nu faci nimic, muta-te la casa, de unul singur, si atunci nu ai treaba cu vecinii. In orice caz, majoritatea locatarilor sunt ignoranti, daca nu stau la ultimul etaj, iar cei de la asociatie (unii dintre ei, nu toti) sunt fie incompetenti fie dezinteresati. Asa ca stimuleaza-i. Cand vor primi notificari de la avocati, sa stii ca se vor simti. |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Multumesc pentru raspuns dar inainte de judecata ai semnalat si la primarie la biroul care se ocupa de asociatii ? sau ai mers direct in instanta
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere