|
offline
-
Data inregistrarii: |
cristi_adv a scris:
Buna seara! Si eu am aceeasi treaba cu vecinii. Suntem 3 proprietari intr-o casa tip vila. Ceilalti 2 proprietari sunt legati prin legaturi de ridenie, respectiv socru si ginere. Fiindca le stam ca unghia in gat au inceput sa ne sicaneze: ba cu gunoiul (actualmente suntem pe cale sa ne separam contractul de salubrizare, si asta dupa vreo 2 ani dupa ce am constatat ca familia mea platea jumatate din factura, in conditiile in care eu am 3 membri iar ei 5 plus alte 3 persoane chiriasi...asa daca esti baiat bun si mergi pe incredere si nu cer i FACTURI), la cablu plateam pe "sestache" 11 lei si abonametul era de 15 (tot fara sa stiu  ...si aiar partea cu baiatul bun si p...asa)si uite asa m-am dus la Dolce cu 3 euro si ceva pe luna, apa ne faceau scandal cateodata ca mai veneau diversi prieteni pe la noi, si cica, trageau apa la WC, si uite ca astazi 07 aprilie Anul Domnului, am sa le-o trag (desi trebuia asta mai de demult) fiindca imi pun apometru s.a.m.d.Acum, intrebarile: 1. In conditiile in care stam intr-un imobil unde suntem 3 proprietari si nu avem asociatie de locatari sau proprietari, daca vreau sa repar acoperisul, fiindca imi ploua in cap,iar ceilalti 2 proprietari put de nesimtire, cum se deconteaza cheltuielile? Mentionez ca am o cota indiviza de 34.23% din imobil. Asta inseamna ca din orice reparatie a imobilului (acoperis, fatade, structura de rezistenta) eu suport 34.23% din suma totala? Pot plati reparatiile la imobil integral si apoi sa-i dau in judecata? cum se procedeaza. Daca a mai intalnit cineva cazuri asemanatoare. 2. Cum este cu impartitul curtii? Fiindca am o masina, care o parchez in curte si mai mult ca sigur, ca de cand am inceput activitatea de separare la utilitati, muhaielele astea o sa sara la gatul meu sa nu mai parchez masina in curte. Cum se procedeaza? Fiindca astia nu sunt oameni de inteles. |
|
|
|
offline
15
Data inregistrarii: |
Ai de tras cativa ani buni.... in ordine, pasii sunt urmatorii:
1. ii dai in judecata pentru plata cheltuielilor aferente reparatiei acoperisului (ideal e sa treci in actiune reparatia proprietatii comune : fatade, casa scarii , garduri, acoperis - sa nu te plimbi toata viata la tribunal). legea cu asociatiile de proprietari este aplicabila prin analogie si in cazul tau. orice proprietar este obligat sa isi intretina proprietatea. 2. in baza hot judecatoresti ii somezi sa faca reparatia.. sa participe financiar. daca nu vor... poti cere in baza hotararii judecatoresti orice autorizatie de la primarie (in functie de lucrare poti sau nu avea ne voie) 3. Partaj pentru curte - nimeni nu e obligat sa stea in indiviziune. Vei primi cota ta de curte (sper sa fie suficienta pt masina). Poti introduce actiunea simultan cu prima.... desi nu e indicat. Daca au proprietate exclusiva iti pot interzice amplasarea de schele .. materiale pe proprietatea lor.....iar tu vei avea nevoie la reparatii. In indiviziune te poti duce oriunde in curte. ai ceva de lucru... |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
bpcs a scris:
|
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
Stau la ultimul etaj si exista un acoperis facut fara firma si autorizatii din 50%fondurile ultimului palier si 50%celelate etaje.In pod am depozitat cateva materiale care mi-au mai ramasa dupa efectuarea unor reparatii in casa(rigips.folie,gresie etc).Presedintele blocului,administratorul si seful de scara,nu mai vor sa ne dea cheia de la acoperis pe motiv ca e mizerie acoloAm facut cere in aceasta privinta,dar nici ceilalti proprietari nu vor sa primim cheia.Acum sunt cateva placi de eternita fisurata si nu putem sa intram in pod sa le reparam si nici ei nu vor sa le repare.Cum putem recupera cheia de la acoperis?
|
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Fortati yalla , taiati lacatul. Luati-va materialele de acolo, reparati stricaciunile, puneti alta yalla sau alt lacat si predati cheile la asociatie.
Discutati la prima adunare generala modul de folosire a acelui spatiu. |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
 am taiat lacatul,l-au taiat si ei.Acum ma ameninta ca daca-l mai tai,ma obliga sa platesc reparatia lui.Adica nu-mi incaseaza banii de la intretinere,daca nu platesc reparatia.Am discutat si in sedinta,iar ceilalti locatari nu vor nici ei sa avem cheia.Au facut o lista si nu au fost de acord,decat vreo 5-6 apartamente din 44,cate are scara.Am pus problema ca poate sa ia foc acoperisul si ne-au spus ca raspund ei.Am fost si la Politie,am facut o sesizare si au spus ca n-au mai intalnit asa ceva si sa spargem noi acolo ca nu pot sa le dea amenda pt asa ceva.Ce sa mai facem?
|
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
1. Te muti. Este o varianta ca sa scapi de batai de cap.
2. Consulta un avocat. Mi-e ca va trebui sa chemi in instanta asociatia. Acoperisul e comun... E dificil de lucrat cu oamenii. Eu am proces de aproape un an de zile cu presedintele asociatiei care refuza sa plateasca reparatiile pe care le-am facut eu terasei de bloc pe care el, impreuna cu ceilalti locatari, au construit in trecut, fara proiect, fara firma specializata, un acoperis de tot rahatul pe care l-a luat vantul. Am bagat 100 de milioane in reparatie si nu-i pot recupera amiabil. Mi-am luat avocat, am deschis proces si astept rezolvarea pe cale juridica. Altfel, nu poti rezolva nimic. |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
patrickmicu a scris:
Pai daca asa a hotarat majoritatea ( aproape 90% in cazul dv) trebuie sa va supuneti. Asa e legal si democratic. |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere