|
offline
1
Data inregistrarii: |
Foarte utila informatia primita!
Multumim! |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
salutare tuturor sunt nou pe aici si un pic dezorientat.
vecini mei care locuiesc la etajul 4 umbla din usa in usa sa dam bani pentru acoperis din tabla pe structura de lemn ,eu locuiesc la etajul 3 si inteleg problema prin care trec vecini mei dar cred ca ei sunt un pic cam exagerati si asta din cauza ca toti vecini de la parter si pina la etajul 4 trebuie sa plateasca la fel adica 1100 ron spun ei, stiu ca exista o cota aparte pentru fiecare locatar!!!!!!! cum se calculeaza cit ii revine fiecarui locatar???? o alta problema este ca vecini mei au gasit o firma autorizata spunei ei,dar cred ca tot trebuie autorizatie de la primarie si certificat de urbanism asa cum spune legea iar eu nu vreau sa dau bani pentru ceva ilegal. exista posibilitatea ca acesti vecini in cazul in care ne actioneaza in instanta sa platim costurile pentru acoperis daca nu exista autorizatie de constructie si certificat de urbanism?? va multumesc mult de tot |
|
|
|
online
26
Data inregistrarii: |
Sa intelegem ca vecinii Dv de la ultimul etaj doresc o constructie de lux in locul unei lucrari normale (si asta destul de costisitoare) de reparatie a terasei? Dv sunteti obligat, ca proprietar, sa platiti remedierea terasei la nivel minim acceptabil si nu la constructii pe acoperis. Ca sa rezum sunteti obligat sa platiti ce nu cere autorizatie de constructie si nu sunteti obligat pentru ceea ce ar necesita asta.
Aveti dreptate sa fiti rezervat si sunteti indreptatit sa cereti toate legalizarile in cazul in care v-ati invoi sa platiti acesti bani pentru acoperisul din tabla. Se pare ca acest acoperis e de fapt o mansardare..... Probabil ca si alti vecini sunt la fel de dezorientati ca si Dv. Lamuriti-i. Plata reparatiei terasei se face la cota-parte indiviza, nu la fel de toate apartamentele. |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
multumesc pentru raspuns" elga50" am sa incerc sa vorbesc cu toti vecini si sa le spun foarte clar ca nu voi da bani pentru ceva ilegal si ca pentru o izolatie normala nu trebuie autorizatie.
Aici intervine o problema fratele unei vecin care sta la etajul 4 este judecator si el ne-a amenintat cu instanta ca vom plati si acoperisul si cheltuielile de judecata chiar daca nu exista autorizatie si certificat de urbanism de la primarie fiindca legea e ambigua si se poate interpreta,un acoperis din tabla nu este neaparat o mansarda iar cind ne referim la acoperis poate sa insemne si cel din tabla dar si cel normal din carton sau bitum. multumesc |
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
Ingrijorarea dvs. este intemeiata, daca e sa vorbim de lucrarea de acoperire a terasei cu o sarpanta...
Daca discutam de necesitatea efectuarii acestei lucrari, numai dvs. proprietarii stiti acest lucru, dar trebuie discutat in AG a proprietarilor. Pasii pe care trebuie sa-i urmati au mai fost discutati aici pe forum; la partea superioara a paginii gasiti Cautare in forum unde veti da sa caute ceva de genul: reparatie terasa sau reparatii acoperis... Daca s-a hotarat in AG, cu majoritate de voturi ca aceasta solutie este cea mai buna, atunci trebuie ca fiecare proprietar trebuie sa contribuie la constituirea fondului de reparatii a terasei, insa proportional cu procentul de cota parte indiviza de proprietate care revine fiecarui proprietar - notiune discutata si rasdiscutata aici pe forum. Daca toate proprietatile sunt la fel in imobilul dvs., atunci fiecarui proprietar ii revine aceeasi suma in mod egal, dar daca in imobil proprietatile sunt diferite, atunci sumele vor fi diferite. Referitor la autorizatii: as. de proprietari trebuie sa se adreseze primariei din localitate, la serv. urbanism unde se vor obtine toate informatiile necesare. Este adevarat, suma este destul de consistenta si nu trebuie sa va apucati de treaba fara a avea toate aprobarile in regula, iar firma de constuctii sa fie una cu destula notorietate, altfel nu puteti discuta de garantii si reparatii post-constructie... |
|
|
|
offline
-
Data inregistrarii: |
multumesc pentru raspuns.
Mentionez ca nu avem infiintata o asociatie de proprietari, asa ca nu are cine sa se duca la primarie pentru autorizatie si certificat de urbanism,poate doar cei care locuiesc la etajul 4. Multumesc |
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
Adam Grecu a scris:
Spuneti-mi va rog, cum procedati in cazul in care pe presedintele de asociatie il doare-n cot de cel de la etajul 4, el locuind la parter, si refuzand convocarea AG? Eu am trecut prin asta... I-a durut pe toti vecinii-n cot, am facut reparatia pe banii, mei, am chemat presedintele de asociatie in instanta, si acuma face mutre... ca nu si-a dat acordul asociatia la reparatie, desi eu am facut cere in scris catre asociatie, si ei n-au miscat un deget. Dar ce, eu trebuia sa convoc asociatia? Mai mult decat sa-i aduc un numar insemnat de oferte de reparatii de terasa, cu firme autorizate, ce era sa fac? Cei care nu sunt direct afectati de infiltratiile apei in apartamente, nu stiu ce-nseamna asta, si se cam codesc sa participe la plata. Stai la bloc, esti obligat prin lege sa participi la reparatia partilor comune indivize. Aprobare de la Primarie, pentru reparatia terasei, nu este necesara. Eu am cerut in scris asta, si mi-au spus ca nu este necesar. Daca omul de la 4 are probleme cu acoperisul, nu uitati ca nu-i acoperisul lui, ci al tuturor, de la etajul 4 pana la parter. Daca nu vreti sa platiti, mutati-va la casa. Ce ziceti daca dansul ar da niste gauri in podea, si cand ploua ar turna cateva galeti de apa celor de mai jos? Cred ca l-ati actiona urgent in instanta. In cazul de fata, daca nu se cade la pace in ceea ce priveste reparatia, s-ar putea sa repare omul, si mai ales daca are o ruda judecator, castiga garantat un proces. Se va face o expertiza tehnica judiciara care sa constate ca intr-adevar este nevoie de reparatie, apoi se va evalua lucrarea, si veti plati cu siguranta toti. Cel mai civilizat este sa va intruniti sa discutati si sa alegeti varianta cea mai buna calitate/cost. Sfatul meu pentur cel ce are probleme cu acoperisul este sa-i actioneze intai in instanta pe vecini, daca nu vor sa plateasca, si numai dupa ce prin instanta se strang banii necesari reparatiei, sa porneasca lucrarea. Altfel, o sa-si manance nervii prin tribunal, si pana recupereaza banii dureaza. Eu sunt intr-un asemenea proces de cca un an de zile, din cauza procedurilor proaste din justitia romaneasca. Un asemenea proces n-ar avea motiv sa dureze mai mult de o luna. |
|
|
|
offline
5
Data inregistrarii: |
De asemenea, nu recomand sa acceptati lucrari la negru. La mine pe bloc, presedintele asociatiei si-a dat acordul pt un acoperis de tabla, facut cu niste muncitori de "carton", din Moldova, chipurile sa fie ieftin pentru toti. Sigur ca la prima furtuna serioasa, a zburat acoperisul ca o farfurie zburatoare, peste masinile din parcarea din fata blocului. Dupa aia, oamenii n-au mai vrut sa dea bani pentru izolatia terasei, ca vezi tu Doamne, "am platit odata". (Asta s-a intamplat inainte ca eu sa cumpar apartamentul cu pricina, la etajul 4. Acoperisul a zburat chiar in momentul in care eu incheiam tranzactia cu fostul proprietar). Am acceptat sa fac odata o izolatie ieftina, sa nu-i arda la buzunar, dar nici atunci nu mi-am putut recupera toti banii. A doua oara am facut izolatia cumsecade, cu o firma specializata, si nu-i mai menajez - n-au decat sa plateasca, sau sa fie executati silit. In ziua de azi daca esti cumsecade esti considerat prost.
|
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere