plata chirie persoana fizica Pagina 1

Acest site foloseste cookies. Navigand in continuare va exprimati acordul asupra folosirii cookie-urilor. Detalii

Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro

« inapoi

Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

Email

« inapoi

Utilizator

Parola

Ai uitat parola?

Inregistrare gratuita!
288.234 membri inregistrati
5.437 consultanti inregistrati
1.757.357 mesaje in forum

Nr. 2600 / 21 Mai 2013 - online: 1951 Avocatnet.ro

Intreaba in forum(350 mesaje astazi)

: Fiscul iti poate stabili din oficiu impozitele, taxele si contributiile pe care le ai de p...
21 Mai 2013 I 4 I +29

Discutie plata chirie persoana fizica

mmarcelcozma Utilizator

offline

Data inregistrarii:
Luni, 31 August 2009, 16:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

Data post: Joi, 17 Iunie 2010, 19:37

Subiect: plata chirie persoana fizica
Cum pot face dovada platii chiriei pentru persoane fizice , astfel încât sa pot sa-mi deduc cheltuielile .Este suficient să aiba un cont in banca şi să fac plata prin virament bancar.

Raspunde Citeaza

marius1968 Utilizator

offline

Data inregistrarii:
Luni, 14 Iunie 2010, 19:10

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

Data post: Joi, 17 Iunie 2010, 19:41

In baza contractului de inchiriere, puteti intocmi o dispozitie de plata cu suma respectiva, scazandu-va din numerarul caseriei. Pentru ca aceasta cheltuiala sa fie deductibila, contractul de inchiriere trebuie inregistrat la administratia financiara.

Raspunde Citeaza

mmarcelcozma Utilizator

offline

Data inregistrarii:
Luni, 31 August 2009, 16:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

Data post: Joi, 17 Iunie 2010, 20:26

Multumesc mult . Înţeleg că pot plăti şi numerar ?

Raspunde Citeaza

Cabinet Oras... Consultant fiscal

offline

2.00

Data inregistrarii:
Vineri, 18 Iunie 2010, 19:11

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

Data post: Vineri, 18 Iunie 2010, 19:44

Buna ziua,
Pentru a putea deduce cheltuiala cu chiria platita trebuie sa aveti in primul rand un contract incheiat cu proprietarul spatiului respectiv, contract care sa fie inregistrat la Administratia Financiara. Plata se poate face prin virament bancar in contul bancar al propietarului spatiului inchiriat (document justificativ: extrasul de cont) sau prin plata in numerar prin intocmirea unei chitante insa nu chitanta obisnuita ci pe o hartie alba normala semnata de ambele parti, daca proprietarul este persoana fizica. Va atasez un model orientativ. In cazul in care proprietarul este persoana juridica, acesta trebuie sa va emita factura iar in cazul in care plata se face in numerar, trebuie sa va elibereze si chitanta.

NR.______/_______________

CHITANŢĂ

► Subsemnatul(a) ......................................................., CNP …………………legitimat(a) cu ........ seria ......... nr. ................, eliberat/a de ....................., la data de ................, în calitate de proprietar al spatiului situat în ...................., str. .................................... nr. ........., bl. ...., sc. ...., et. ....., ap. ....., sect. ........, am primit de la ..…………..................................................., în calitate de angajat al S.C……………….., înregistrată la ONRC sub numărul J 40......., CIF ........, cu sediu social in Bucuresti, Sector .., Str ........................., suma de ............... …….lei ( .................. ........................) reprezentând contravaloarea chiriei/utilitatilor, respectiv ……………………… conform contractului de închiriere nr. ........ din data de .................., inregistrat la Administraţia Financiară sector .........
► Contravaloarea chiriei/utilitatilor este achită la data de ___________________ , pentru luna __________________/________ .

Am predat : CHIRIAŞ
S.C. ............................
..............................................................
(semnatura si stampila)

Am primit: PROPRIETAR
...............................................

(semnatura)

ultima data editat de Cabinet Orasanu pe data de Vineri, 18 Iunie 2010, 19:47

Raspunde Citeaza

marius1968 Utilizator

offline

Data inregistrarii:
Luni, 14 Iunie 2010, 19:10

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

Data post: Vineri, 18 Iunie 2010, 21:35

Da. Si daca este persoana fizica, plata se face pe baza de dispozitie de plata.

Raspunde Citeaza

mmarcelcozma Utilizator

offline

Data inregistrarii:
Luni, 31 August 2009, 16:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

Data post: Luni, 21 Iunie 2010, 00:47

Mulţumesc . Doresc să închiriez un spaţiu în care voi fi nevoit să investesc . Sma investită va fi reţinută din plata chiriei . Proprietarul , pe perioada cât nu încasează chirie , i se va cere la administraţia fiscala porcentul pe venit aferent perioadei de când se derulează contractul ?

Raspunde Citeaza

Cabinet Oras... Consultant fiscal

offline

2.00

Data inregistrarii:
Vineri, 18 Iunie 2010, 19:11

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

Data post: Luni, 21 Iunie 2010, 09:47

mmarcelcozma a scris:

Mulţumesc . Doresc să închiriez un spaţiu în care voi fi nevoit să investesc . Sma investită va fi reţinută din plata chiriei . Proprietarul , pe perioada cât nu încasează chirie , i se va cere la administraţia fiscala porcentul pe venit aferent perioadei de când se derulează contractul ?

Da, intrucat conform Codului Fiscal, venit brut reprezinta si valoarea investitiilor la bunuri mobile si imobile ale proprietarului.
Normele metodologice de aplicare ale Codului Fiscal aferente Art. 62, respectiv norma 135 si 136 prevede urmatoarele:
"135. În vederea determinării venitului brut, la sumele reprezentând chiria sau arenda în bani şi/sau la echivalentul în lei al veniturilor în natură se adaugă, dacă este cazul, şi valoarea cheltuielilor ce sunt, conform dispoziţiilor legale sau înţelegerii contractuale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deţinător legal, dar sunt efectuate de cealaltă parte contractantă.

1351. Reprezintă venit brut şi valoarea investiţiilor la bunurile mobile şi imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui deţinător legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosinţei bunurilor, inclusiv a contractelor de comodat, şi care sunt efectuate de cealaltă parte contractantă. În termen de 30 de zile de la finalizarea investiţiilor partea care a efectuat investiţia este obligată să comunice proprietarului, uzufructuarului sau altui deţinător legal valoarea investiţiei. Proprietarul, uzufructuarul sau alt deţinător legal are obligaţia să declare la organul fiscal competent valoarea investiţiei, în declaraţia de impunere.

136. În conformitate cu legislaţia în materie, proprietarul are obligaţia de a efectua cheltuielile referitoare la întreţinerea şi repararea locuinţei închiriate, ca de exemplu:

- întreţinerea în bune condiţii a elementelor structurii de rezistenţă a clădirii, elementelor de construcţie exterioară a clădirii, cum ar fi: acoperiş, faţadă, curţile şi grădinile, precum şi spaţii comune din interiorul clădirii, cum ar fi: casa scării, casa ascensorului şi altele asemenea;

- întreţinerea în bune condiţii a instalaţiilor comune proprii clădirii, respectiv ascensor, hidrofor, instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare, instalaţii de încălzire centrală şi de preparare a apei calde, instalaţii electrice şi de gaze;

- repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi de funcţionare a clădirii pe toată durata închirierii locuinţei.''
Atentie si la punctul 137 : "137. În cazul efectuării de către chiriaş a unor astfel de cheltuieli care cad în sarcina proprietarului şi se încadrează în cota forfetară de cheltuieli, cu diminuarea corespunzătoare a chiriei, impunerea rămâne nemodificată'

Raspunde Citeaza

mmarcelcozma Utilizator

offline

Data inregistrarii:
Luni, 31 August 2009, 16:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

Data post: Luni, 21 Iunie 2010, 11:06

Am înţeles. Cum pot ocoli aceste reglementari ?

Raspunde Citeaza