Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 324.205 de membri si 5.973 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.088.496 mesaje in forum.

Discutie plata chirie persoana fizica

 
 
offline
6

Data inregistrarii:
Luni, 31 August 2009, 16:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Joi, 17 Iunie 2010, 19:37

Cum pot face dovada platii chiriei pentru persoane fizice , astfel încât sa pot sa-mi deduc cheltuielile .Este suficient să aiba un cont in banca și să fac plata prin virament bancar.
 
 
 
offline
Avatar 4

Data inregistrarii:
Luni, 14 Iunie 2010, 19:10

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Joi, 17 Iunie 2010, 19:41
In baza contractului de inchiriere, puteti intocmi o dispozitie de plata cu suma respectiva, scazandu-va din numerarul caseriei. Pentru ca aceasta cheltuiala sa fie deductibila, contractul de inchiriere trebuie inregistrat la administratia financiara.
 
 
 
offline
6

Data inregistrarii:
Luni, 31 August 2009, 16:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Joi, 17 Iunie 2010, 20:26
Multumesc mult . Înțeleg că pot plăti și numerar ?
 
 
 
offline
2.00

Data inregistrarii:
Vineri, 18 Iunie 2010, 19:11

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Vineri, 18 Iunie 2010, 19:44
Buna ziua,
Pentru a putea deduce cheltuiala cu chiria platita trebuie sa aveti in primul rand un contract incheiat cu proprietarul spatiului respectiv, contract care sa fie inregistrat la Administratia Financiara. Plata se poate face prin virament bancar in contul bancar al propietarului spatiului inchiriat (document justificativ: extrasul de cont) sau prin plata in numerar prin intocmirea unei chitante insa nu chitanta obisnuita ci pe o hartie alba normala semnata de ambele parti, daca proprietarul este persoana fizica. Va atasez un model orientativ. In cazul in care proprietarul este persoana juridica, acesta trebuie sa va emita factura iar in cazul in care plata se face in numerar, trebuie sa va elibereze si chitanta.


NR.______/_______________


CHITANȚĂ


► Subsemnatul(a) ......................................................., CNP …………………legitimat(a) cu ........ seria ......... nr. ................, eliberat/a de ....................., la data de ................, în calitate de proprietar al spatiului situat în ...................., str. .................................... nr. ........., bl. ...., sc. ...., et. ....., ap. ....., sect. ........, am primit de la ..…………..................................................., în calitate de angajat al S.C……………….., înregistrată la ONRC sub numărul J 40......., CIF ........, cu sediu social in Bucuresti, Sector .., Str ........................., suma de ............... …….lei ( .................. ........................) reprezentând contravaloarea chiriei/utilitatilor, respectiv ……………………… conform contractului de închiriere nr. ........ din data de .................., inregistrat la Administrația Financiară sector .........
► Contravaloarea chiriei/utilitatilor este achită la data de ___________________ , pentru luna __________________/________ .




Am predat : CHIRIAȘ
S.C. ............................
..............................................................
(semnatura si stampila)


Am primit: PROPRIETAR
...............................................

(semnatura)


ultima data editat de Cabinet Orasanu pe data de Vineri, 18 Iunie 2010, 19:47
 
 
 
offline
Avatar 4

Data inregistrarii:
Luni, 14 Iunie 2010, 19:10

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Vineri, 18 Iunie 2010, 21:35
Da. Si daca este persoana fizica, plata se face pe baza de dispozitie de plata.
 
 
 
offline
6

Data inregistrarii:
Luni, 31 August 2009, 16:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 21 Iunie 2010, 00:47
Mulțumesc . Doresc să închiriez un spațiu în care voi fi nevoit să investesc . Sma investită va fi reținută din plata chiriei . Proprietarul , pe perioada cât nu încasează chirie , i se va cere la administrația fiscala porcentul pe venit aferent perioadei de când se derulează contractul ?
 
 
 
offline
2.00

Data inregistrarii:
Vineri, 18 Iunie 2010, 19:11

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Luni, 21 Iunie 2010, 09:47
mmarcelcozma a scris:

Mulțumesc . Doresc să închiriez un spațiu în care voi fi nevoit să investesc . Sma investită va fi reținută din plata chiriei . Proprietarul , pe perioada cât nu încasează chirie , i se va cere la administrația fiscala porcentul pe venit aferent perioadei de când se derulează contractul ?


Da, intrucat conform Codului Fiscal, venit brut reprezinta si valoarea investitiilor la bunuri mobile si imobile ale proprietarului.
Normele metodologice de aplicare ale Codului Fiscal aferente Art. 62, respectiv norma 135 si 136 prevede urmatoarele:
"135. În vederea determinării venitului brut, la sumele reprezentând chiria sau arenda în bani și/sau la echivalentul în lei al veniturilor în natură se adaugă, dacă este cazul, și valoarea cheltuielilor ce sunt, conform dispozițiilor legale sau înțelegerii contractuale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deținător legal, dar sunt efectuate de cealaltă parte contractantă.

1351. Reprezintă venit brut și valoarea investițiilor la bunurile mobile și imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui deținător legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosinței bunurilor, inclusiv a contractelor de comodat, și care sunt efectuate de cealaltă parte contractantă. În termen de 30 de zile de la finalizarea investițiilor partea care a efectuat investiția este obligată să comunice proprietarului, uzufructuarului sau altui deținător legal valoarea investiției. Proprietarul, uzufructuarul sau alt deținător legal are obligația să declare la organul fiscal competent valoarea investiției, în declarația de impunere.

136. În conformitate cu legislația în materie, proprietarul are obligația de a efectua cheltuielile referitoare la întreținerea și repararea locuinței închiriate, ca de exemplu:

- întreținerea în bune condiții a elementelor structurii de rezistență a clădirii, elementelor de construcție exterioară a clădirii, cum ar fi: acoperiș, fațadă, curțile și grădinile, precum și spații comune din interiorul clădirii, cum ar fi: casa scării, casa ascensorului și altele asemenea;

- întreținerea în bune condiții a instalațiilor comune proprii clădirii, respectiv ascensor, hidrofor, instalații de alimentare cu apă, de canalizare, instalații de încălzire centrală și de preparare a apei calde, instalații electrice și de gaze;

- repararea și menținerea în stare de siguranță în exploatare și de funcționare a clădirii pe toată durata închirierii locuinței.''
Atentie si la punctul 137 : "137. În cazul efectuării de către chiriaș a unor astfel de cheltuieli care cad în sarcina proprietarului și se încadrează în cota forfetară de cheltuieli, cu diminuarea corespunzătoare a chiriei, impunerea rămâne nemodificată'
 
 
 
offline
6

Data inregistrarii:
Luni, 31 August 2009, 16:30

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Luni, 21 Iunie 2010, 11:06
Am înțeles. Cum pot ocoli aceste reglementari ?
 
 
 
 

Discutie plata chirie persoana fizica

Acest subiect este moderat de catre
carmen01011958,    george-neagu,    Iulian Manea,    ioanbutariu



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 13
Total subiecte: 408909
Total mesaje: 2088496


 

Acum online

Utilizatori (11)
deus01 , viorelroberto , manuela.florea , davidescucostel , bianca34 , aurel2010 , lucian1961 , tatarnic , Diegutza , gabikriss , Adrian006

Consultanti (1)
top dan

Moderatori (0)
-

Administratori (0)
-

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

VBGH , AncaIulia , DIviANA , simonexa , vfl , laurinda_21 , carprom , nadina_serban , TENEA , siriteanu_madalina , catalanos , av_catalin_m , Tramontini Mircea , buksi , MCS , cristianai74 , mihaibrad , geocristi , ONEA , 4203890 , resurse , Dana Lupascu , Trifangaby , simsi , oanaraluca88 , bucataru_lili , slatinicus , stannicoleta , mami-o , sorindx , s.ruxandraelena , amoura , octavr , mbarbuta , cipri31 , mihutanicusor , elly2082 , Erika K. , kinky , Ato , BUREBISTA1974 , Ojovan Gabriela , maria51 , andreea9831 , alina201 , eliss , Tabby , spirala , acsuka1981 , bogdan darius , Annysh , magdalena-lucretia , nicopuscasu , mariab51 , jarda rodica , gabiTL , Nicoleta Ungureanu , elebaba , Corina Elena , Diana Dobre , marga_mmss , areco exim , ctin_dan , MyEni , karaa , annaotvos , elagrosu , crotaru1 , Angelica Scafita , banciu nicoleta , liviu_mlm , andrei861 , fancynicu , Nicolae Chirtoaca , gabriela68ful , christiy , carp florin , mona_1982 , Soso 1313 , elena.boroi , adrianapandelea , rvn3107 , andra_ermina , paulapavlovici , dianutza23 , MarianLucian , rosu dani , sory29 , iuliana30 , gratiela22 , nikusanitaru , adire , ionut1974 , maria226 , sorinsuciu2001 , gabi1953 , kykinga , sergiu.falc , costy311977 , alexandra giuroiu , rarymimi , generalcontexpert , Popovici Mihaela , Liliput85 , TanaseStefan , malexa , Iuliana_V , tatanedreptatit , carmen88 , ArtContab , surduluiza , OanaPaicu , marius.paval , solotchincristian , andreiunicat , dianalupu , craciunitz , gazdatunde , danyalba2012 , gabi_69 , mihaita166 , AlinaNegrut , Anca Costea

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro