|
offline
2
Data inregistrarii: |
Buna ziua, Locuiesc la un apartament la etajul 10. Momentan e acoperit de o sarpanta facuta ilegal de tatal meu in 2000. Intentionez sa o demolez si sa izolez cu pluvitec ( asta deoarece, pe linga faptul ca e ilegala, a fost facuta prost, in limita unui buget infim, ceea ce face sa am preobleme in continuare). Am studiat legea 230/2007 si normele ei de aplicare, unde se stipuleaza ( extrem de clar, cred) faptul ca aceste cheltuieli se suporta de toti cei de pe tronson. Azi am incercat sa vorbesc cu administratorul, care m-a ,,exediat" incercind sa-mi explice ca e datoria mea. Mentionez ca sunt foarte hotarit sa nu suport toate cheltuielile, din moment ce am legea de partea mea ( ...stiu, in Romania noastra asta poate provoca zimbete...). Marea mea rugaminte e sa ma ajutati cu sfaturi legate de partea practica si pasii pe care ar trebui sa-i urmez. Adica luna viitoare oricum voi demola sarpanta, dar nu stiu cum trebuie procedat in continuare! P.S. Mentionez ca timpul meu pe net e limitat. Am incercat sa gasesc ceva legat de subiect pe forum, dar nu am gasit nimic care sa ma lamureasca cu privire la pasii ce trebuiesc facuti. Multumesc anticipat. o zi buna tuturor, Adrian |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Legea este de partea Dv. in masura in care doreati sa reparati terasa asa cum a fost data de constructor.
Ca tatal Dv. a facut o lucrare de proasta calitate si ilegala pe deasupra, cred, este o parere personala, ca ar trebui sa va asumati singur refacerea terasei in forma ei anterioara. Nu stiu daca tatal Dv. a facut acea sarpanta avand acceptul celorlalti proprietari..... Aici e de discutat, pentru ca in acest caz si ei ar trebui sa-si asume o parte din responsabilitate pentru ca au permis o lucrare de proasta calitate si sa participe acum cu bani. Asteptati si alte pareri! |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Blocul e din 1978. Locuiesc aici de cind aveam 2 ani. Reparatiile terasei s-au facut tot timpul de cei care locuiam la etajul 10. Aceste reparatii se faceau cu carton asfaltat, care avea o durata de viata extrem de scazuta. Niciodata nici un vecin de la etajele inferioare nu a contribuit cu vreun leu. In 2000, tatal meu a hotarit sa faca acea sarpanta, deoarece crezuse ca e singura solutie adaptata bugetului sau ( intr-un fel ii dau dreptate, nici legea nu era poate asa de clara si nici bani nu aveam). Sarpanta consta intr-un acoperis facut peste cartonul asfaltat existent, nu in locul lui. Membranele tip pluvitec erau foarte scumpe, abia aparusera. Ca fapt anecdotic: mai multi vecini au pus in pod diverse lucruri, de la televizoare pina la landouri.
Ideea e ca niciodata nimeni de pe tronson nu a platit nimic. Eu, dupa ce dau jos sarpanta, las teresa la nivelul anului 2000, adica in ceea ce numiti ,, forma anterioara". Nu vreau sa va induc ideea ca cer bani cuiva. Repet, cer sfaturi practice despre pasii pe care trebuie sa-i urmez. Of, era sa uit: multumesc oricum pentru raspuns! |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Pai daca n-au contribuit pana acum, s-o faca de-acum incolo, mai ales ca s-au folosit de spatiul creat prin construirea sarpantei....
 Da, faceti o cerere adresata presedintelui asociatiei pentru strangerea unui fond de reparatii in vederea reparatiei terasei. Nu daramati sarpanta pana nu veti fi sigur ca s-a inceput strangerea banilor intr-o masura destul de buna.... In rest, presupun ca va veti implica suficient in lucrare si fara sfatul altora. Legea este de partea Dv. * Cu administratratorul nu aveti ce discuta in aceasta faza pentru ca el nu decide nimic, el executa ce i se da de executat de catre comitetul executiv, recte presedintele asociatiei. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Ideea e ca eu ma gindeam sa dau jos sarpanta in prima faza, pentru a evita o amenda sau cine stie ce alte discutii, etc ( nu stiu daca la asa ceva exista prescriere....ma rog, daca se prescrie o crima presupun ca si asta are un termen...), apoi sa fac cererea respectiva. Presupun ca daca fac cererea aceea prin care sa solicit stringerea fondului o sa risc sa ajung la pensie asteptind bunavointa unora, tinind cont ca ceilalti vecini de palier sunt patiti ( bine, ei au izolat inainte de 2007).
Initial am avut o tentativa distrusa din fasa de a discuta cu unii vecini de tronson si - cu citeva exceptii - am fost trimis ,,sa plimb ursul" Frumos pisoi, o sa pun si eu o poza cu ,,pisica" mea de 3 ani si 9 luni 
|
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
Omul gospodar isi face iarna car si vara sanie. Sesizarile catre aso0ciatia de proprietari, catre presedinte trebuiesc facute atunci cand va patrunde apa in casa. De obicei din toamna cand incep ploile si pana in orimavara se infiltreaza apa in planseu. In primele luni din an, pana la 31 martie este obligatorie adunarea generala anuala. avand sesizari de vla proprietari, in adunarea generala se ia hotararea de a se constitui un fond de reparatii sau macar se imputerniceste atunci comitetul execiutiv sa demareze lucrarile. Administratorul cauta si prezinta comitetului ofertele catorva firme, iar comitetul alege una. Pe baza devizului estimativ de lucrari se face repartizarea costurilor pe toti proprietarii in fubctie de cota indiviza (suprafata utila a apartamentelor). Se afiseaza pe lista, se datermen de plata... In 3-4 luni se aduna banii si prin iulie - septambrie se executa lucrarea. Din octombrie pana in aprilie nu se mai pot face lucrari de hidroizilatie. Faceti aceste demersuri si tineti aproape de comitet. |
|
|
|
offline
2
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
Infiltrari de apa am avut tot timpul, atit inainte de a face tatal meu sarpanta, cit si dupa aceea( deja in sufragerie mi-a afectat si instalatia electrica). Pot demonstra asta, deoarece sunt zone vizibile atit in sufragerie, cit si pe hol si la baie. Acum am o alta nedumerire: sa inteleg ca trebuie sa astept anul viitor adunarea generala? In legea 230/2007 nu am gasit specificat asa ceva. Ce credeam eu ca ar trebui sa fac cronologic: - sa dau jos sarpanta - sa cer presedintelui ( nu administratorului) in scris sa caute o firma - sa ma bucur si eu in sfirsit ca sunt in legalitate ( sarpanta aceea mi-a stricat multe nopti, tinind cont ca-s un Capricorn care e obsedat de a trece doar pe trecere si stau la rosu cu incapatinare, chiar daca e pustiu in jur) si ca pentru prima data in 30 de ani nu-mi mai ploua in casa si am garantie la lucrare. Deocamdata singurul sfat despre partea practica pe care l-am primit a fost acela de a trimite cererea catre presedintele de asociatie prin Posta cu confirmare de primire, ca sa am o dovada daca se ajunge la Judecatorie. Repet, cer sfaturi despre partea practica a ceea ce am de facut, mai ales care sa ma ajute intr-un nedorit proces cu asociatia. Credeti-ma, pentru mine a fost extrem de frustrant de modul cum am fost tratat de administrator la acea discutie de pricipiu, cind m-a expediat. E totusi prima data in 32 de ani cind li s-ar cere bani pentru reparatia terasei! Sfaturile pe care le cer, repet, e pentru ca vreau sa fac totul ,,ca la carte" in eventualitatea unui proces cu asociatia. Sunt pregatit sufleteste si financiar pentru asta. De asemenea, daca stiti un avocat din Suceava caruia m-as putea adresa va rog sa-mi spuneti. o zi buna, Adrian |
|
|
|
offline
4
Data inregistrarii: |
Buna ziua,
Si eu sunt intr-o situatie asemanatoare astfel incat primul pas pe care l-am facut a fost sa depun ieri 28/06/2009 o cerere cu nr. de inregustrare adresata presedintelui asociatiei prin care il instiintez de situatia creata(cedarea izolatiei terasei blocului). Am facut si fotografii sa la am drept dovada dar trebuie sa vina si cineva din asociatie sa constate( eu am chemat un vecin in momentul in care imi curgea apa in casa pentru a avea martori intr-o eventualitate in care e nevoie si de asa ceva).Si tavanul de pe casa scarii e o dovada vie a infiltratiilor ( necesita si reparatii /var etc) dar... Sunt interesata de cursul legal al procedurii pentru ca nu stiu cum sa interpretez legea 230/2007 referitor la modul in care ceilalti vecini vor fi obligati sa participe la reabilitarea terasei. Mentionez faptul ca nu dispun de fond personal pentru a efectua reparatia si oricum imi e teama ca nu il voi recupera ulterior. ultima data editat de mamalui matei pe data de Marti, 29 Iunie 2010, 17:02 |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere