|
offline
1
Data inregistrarii: |
Buna ziua, va rog sa ma lamuriti si pe mine in urmatoarea problema: subsolul scarii in care locuiesc era un fel de depozit (de la roti de masini, baterii de masini, chiuvete, cazane de metal pana la sticle de ordinul zecilor etc.). Impreuna cu un vecin am angajat pe cineva care contra a 200 roni a si maturat dupa degajarea tuturor obiectelor. Am facut cerere la presedinte pentru a ne da banii din fondul de reparatii sau sa fim compensati prin neplata la cota de reparatii pe o perioada de timp. Raspunsul a fost negativ pe motiv ca eu am boxa si nu platesc chirie si vecinul doreste sa-si construiasca o boxa si din acest motiv am vrut sa facem curatienie. Precizez ca nu suntem asociatie de proprietari. Am adunat semnaturi de la 9 din cele 15 apartamente de pe scara pentru a se aplica legea, dar imi spune presedintele ca trebuie da aduc 16 semnaturi din 30 de apartamente cate are asociatia de locatari. Intrebarea mea este Cum sa strang semnaturi de la scara 4 pentru a plati scara 3 (curatenia s-a efectuat doar la subsolul scarii 3)? |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Problema se rezolva numai la scara Dv.
Pe de o parte presedintele ar avea dreptate, in sensul ca neplatind, deci necontribuind prin chirie la fondul de reparatii..... ati putea plati aceasta curatenia pe locul unde aveti un spatiu pe care il folositi..... Pe de alta parte presedintele ar trebui sa tina cont de cele 9 voturi (semnaturi) ale proprietarilor de la scara Dv. Daca oamenii vor sa dea bani din partea de fond de reparatii al scarii Dv. care e problema lui? Dupa parerea mea prima varianta ar fi mai corecta. Dar vor mai fi si alte pareri. Asteptati-le! 
|
|
|
|
offline
19
Data inregistrarii: |
1. Inainte de efectuarea oricarei operatii de curatare, reparatie, etc. este necesar ca cineva (responsabilul de scara) sau unul dintre proprietarii din scara respectiva care a initiat acest lucru - eventual cu aprobare "obstii" - sa intocmeasca un referat, prin care se anunta as. loc. de necesitatea efectuarii acelei actiuni; tot acum se poate propune si modul de finantare sau recompensare pentru personalul executant;
2. Odata ajuns in posesia conducerii as. loc., presedintele aproba sau nu efectuarea actiunii respective, oricum va aduce la cunostinta cum se poate rezolva problema respectiva; 3. Cum dvs. ati inversat ordinea fireasca a lucrurilor, trebuie sa suportati consecintele...; 4. Semnaturile a 9 prop. din 15 ap. din scara dvs. sunt suficiente pentru o asemenea cerere; oricum, pentru aplicarea legii nu sunt necesare semnaturi! 5. In situatia descrisa de dvs., intr-adevar nu trebuie amestecate semnaturile din toata asociatia, deoarece de efectele actiunii de curatenie beneficiaza doar prop. de la scara 3. 6. In legatura cu cei care au boxe la subsol, este necesar sa va puneti la punct un punct de vedere, o metoda, etc. pe care trebuie sa o respectati toti proprietarii. Adica ori platiti o chirie, ori este gratis, dar va angajati sa mentineti subsolul curat, ceva de genul acesta... Va doresc succes! |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
elga 50
nu am contribuit cu plata chiriei pentru aceasta boxa deoarece nimeni nu a specificat acest lucru. abia dupa ce am facut cererea de plata sau compensare a sarit doar presedintele. nu mi se pare corect sa spui ca aceasta curatienie este in compensare cu plata chiriei. |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
va multumesc pentru raspunsurile promte, mai am o intrebare:
Care este chiria pe care ar trebui sa o platesc? specific ca boxa are 2.5m pe 2.5m cca. 6.25 mp. va multumesc |
|
|
|
offline
26
Data inregistrarii: |
Mie mi se pare corect...si bagati de seama ca nu va cunosc, habar n-am cine e presedintele Dv. si ce fel de om e...si nici nu ma intereseaza...deci nu stiu mai nimic despre situatia Dv. de-acolo.
La mine la bloc sunt si spatii clare, camari la fiecare etaj pentru care se plateste o chirie modica, in opinia mea mult prea mica pentru felul in care inteleg unii sa ocupe un spatiu generos, refuzand sa-l imparta si cu alti vecini de-ai lor....dar mai sunt si spatii neclare unde se depoziteaza fel si fel de lucruri. Daca le ceri oamenilor care au depozitat acolo sa curete locul, iti trantesc usa-n nas, nu numai ca nu platesc chirie. Deci e vorba sa pui in dreapta balanta interesele ambelor parti si sa doresti echitatea, pentru a evita contestari ulterioare. |
|
|
|
offline
1
Data inregistrarii: |
si mie mi se pare la fel de corect. doar ca nu in acest fel. intai vii cu un contract de inchiriere si dupa aceea ceri aplicarea lui. in sedinta de A G s-a luat in discutie problema deratizarii subsolului, nu am facut de capul nostru. motivatia mi se pare cel putin lipsita de eleganta daca nu mai mult. nu moare nimeni pentru 200 roni dar suntem luati de prosti, ceea ce nu cred ca este cazul. am zugravit intrarea in scara tot din banii nostrii (eu si vecinul meu, locatarii de la parter), care a costat destul de piperat, am rezolvat problema iluminarii etc. nu credeam ca se poate ajunge la asa ceva.
atat vreau sa mai stiu care este suma corecta in vederea incheierii unui contract de inchiriere pentru o boxa de cca. 6.25mp cu multe multumiri |
|
|
|
online
24
Data inregistrarii: |
Daca ai adunat câteva scoici de pe malul oceanului, nu pretinde c-ai sa poti patrunde în adâncurile lui. NEWTON
La dumneavoastra in asociatie se cam "recidiveaza" cu punerea carului inaintea cailor. Orice doriti dumneavoastra si vecinii sa reparati, sa curatati, sa zugraviti pe spatiile comune trebuie sa o faceti conform legii. Altfel va certati cu presedintele, cu vecinii si ramaneti si cu munca facuta si cu banii cheltuiti. Asa ca atunci cand trebuie: - faceti propunerea in adunarea generala sau sesizare, cerere scrisa catre presedinte sa se discute in comitet. Aratati ca este mizerie la subsol si solicitati ca administratorul sa se ocupe de curatenie. La fel cu zugravitul. - aceste propuneri sau sesizari se discuta in comitet sau adunarea generala si se stabileste prin decizie sau hotarare cum se va proceda. - conducerea asociatiei angajeaza pe cineva ( firma, persoana fizica - poate chiar pe dumneavoastra) si realizeaza lucrarile. - cheltuielile se repartizeaza pe toti proprietarii in functie de cota indiviza. Chiria pentru o boxa de 6,25 mp la noi in asociatie este 80-100 lei/luna, in functie de locul amplasarii. Dar depinde mult de localitate, de asociatie, de pretul pietii, de vecini etc. Noi ca sa ne convingem, mai dam public pe internet sau in ziar ca inchiriem o boxa, un uscator etc. Se prezinta mai multi, chiar si din afara asociatiei si se pot obtine chirii mari ca valoare. Dar am tinut cont in primul rand de vecini. Asa se face ca pentru un spatiu a oferit cineva din afara asociatiei 100 lei/luna, dar l-am inchiriat unui vecin cu doar 50 lei/luna. Ne-am spus ca e mai bine sa nu avem trafic de oameni dinafara si sa fie si vecinul multumit. (Asa in paranteza. va spun ca tot nu este multumit pentru ca-l folosea de cativa ani fara a plati nimic) |
|
|
Acest subiect este moderat de catre freeelis, elga50, adriantot, arockz
Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere