Modificãri în apartament-Prescriere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Modificãri în apartament-Prescriere

Utilizator 22:41, 5 Iulie 2007

După câţi ani nu mai pot fi amendat ptr. modificările făcute în apartament?
Există o perioadă de ”prescriere” a măsurilor luate împotriva proprietarului ce a făcut modificări fără aprobare?

Dacă DA, cum pot demonstra data efectuării acestor modificări de vreme ce ele au fost făcute în regie proprie, fără facturi sau alte acte sau înscrisuri...Este suficientă proba cu martori?

Ultima modificare: Joi, 5 Iulie 2007

13 mesaje

15293 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:22, 28 Iulie 2007

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Este necesara autorizatie pentru inchidere balcon cu termopan ? Buna ziua, Este necesara autorizatie pentru a inchide un balcon cu termopan (pentru sporirea confortului termic) situat la etajul III al unui bloc cu 4 ... (vezi toată discuția)

Amenajare apartament fara autorizatie de construire Buna! Dupa cumpararea apartamentului am spart peretele de sub geamul din bucatarie spre balcon spre a crea o usa de acces in balcon, unde am mutat bucataria, ... (vezi toată discuția)

Autorizatie modificare apartament ulterioara lucrarilor Am gasit acest subiect,de mai jos, in 2009, in acest site. Sunt in aceeasi situatie, dar as vrea sa stiu daca nu a aparut vreo schimbare in legislatie. Am ... (vezi toată discuția)

hellenburgous Utilizator · Answer 1 · 2007-07-06 00:09:53

Utilizator 00:09, 6 Iulie 2007

Aveti cadastru?

Mihai17 Utilizator · Answer 2 · 2007-07-06 00:50:24

Nu! (ptr. lucrare efectuată)...
Cadastrul ptr. apartament nu poate fi modificat fără autorizaţiile necesare modificărilor...

Îmi sugeraţi că pot aduce modificări Cadastrului, printr-o simplă cerere, fără să aduc dovezi de aprobare de urbanism sau cum s-or numi acele acte?

hellenburgous Utilizator · Answer 3 · 2007-07-06 01:00:41

Deci aveti cadastru dar nu si pentru modificari. O sa va explic cum stau lucrurile.
In Legea 50 a constructiilor , este prevazut un termen de prescriptie de 2 ani . Insa , problema e mai delicata. In ciuda acestui articol din lege care reglementeaza termenul , au fost aplicate amenzi , pentru care s a ridicat problema neconstitutionalitatii.A fost respinsa exceptia , fiind motivata astfel :
«Contravenţia este continuă în situaţia în care încălcarea obligaţiei legale durează în timp».
Cu alte cuvinte , se presupune ca nu intervine prescriptia , ci aveti obligatia sa va incadrati in normele legale. Dar, daca veti citi aceasta lege(50/1991) , rep.si mod., veti vedea daca modificarile facute de dvs. necesita autorizatie de constructie. Daca da , atunci va trebui sa o luati pe firul certificatului de urbanism, autorizatiei de constructie , pana la modificarea cadastrului si intabulare, pentru ca , nu se poate altfel.Ati primit deja vreo amenda cumva?

hellenburgous Utilizator · Answer 4 · 2007-07-06 01:05:32

Nu, nu sugeram asta. Intrebam ca sa mi confirmati sau nu .Justificarea fiind urmatoarea : la introducerea cadastrului in tara noastra , unul din scopurile urmarite era acela de a verifica daca situatia din acte corespunde cu cea de pe teren. au fost situatii nenumarate cand proprietarul vindea un imobil modificat fara autorizatie de constructie , si noul proprietar declara ca asa l-a preluat . Cu o adeverinta de la Primarie ca nu se mai elibereaza autorizatie pentru o constructie sau modificare facuta cu multi ani in urma , se intabula asa. Acum s a schimbat procedura.

Mihai17 Utilizator · Answer 5 · 2007-07-06 01:15:25

Nu, nu m-a amendat nimeni, nu m-a ”turnat” niciun vecin...Nu pot, zic eu, ptr. că toţi au făcut aceleaşi modificări...

Gândesc spre un viitor...Dacă voi vrea să vând apartamentul, cumpărătorul nu-mi va cere cumva aceste acte?
Valoarea apartamentului (100.000 euro) nu va fi cumva cu mult diminuată ptr. că nu pot prezenta aceste acte?